дело № 2-778/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 02 мая 2017 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Жердевой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Котиковой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска Ставропольского края о признании право собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с исковым заявлением в Невинномысский городской суд к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска Ставропольского края о признании за ним ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Невинномысска, право собственности на гараж №, расположенный по адресу:, гаражный кооператив «Автомобилист».

Свои требования истец мотивировал тем, что в соответствии с постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ему разрешено строительство гаража боксового типа в гаражном кооперативе «Автомобилист». С 1995 года он является членом гаражного товарищества, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. В том же 1995 году им за счет собственных средств был построен гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Автомобилист», площадью 19,5 м2. С момента завершения строительства гаража и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно пользовался гаражом. В течение всего времени владения гаражом им оплачивались необходимые взносы в гаражный кооператив и налоги на данное имущество. Инвентарная оценка гаража составляет . В настоящее время у него возникла необходимость оформить свои права на недвижимое имущество - гараж № в гаражном кооперативе «Автомобилист» и земельный участок, занимаемый этим строением. Однако комитет по управлению муниципальным имуществом администрации отказал ему в оформлении прав на земельный участок под гаражом, являющийся составляющей частью недвижимости, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на гараж поскольку только судебный акт может повлечь для него возникновение права собственности на недвижимое имущество, чем является гараж, и он сможет распорядиться им по своему усмотрению. В связи с чем, он и вынужден обратиться в суд за восстановлением своих нарушенных прав.

В судебном заседании ФИО1 требования просил удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска Ставропольского края согласно доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, ранее представив суду, заявление о возможности рассмотрения дела без ее участия, так же в данном заявлении просила рассмотреть данный спор в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица председатель ГК «Автомобилист» в судебное заседание не явился, ранее представив суду, заявление о возможности рассмотрения дела без его участия.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в соответствии с постановление главы администрации г. Невинномысска Ставропольского края № 1012 от 04.09.1995 г. истцу ФИО1 разрешено строительство гаража боксового типа в гаражном кооперативе «Автомобилист».

Инвентаризационная стоимость гаража согласно кадастрового паспорта земельного участка кадастровая стоимость гаража № в ГК «Автомобилист» составляет 42709 руб. 89 коп.

Обоснованность исковых требований подтверждается справкой от 11.01.2017 г. выданной председателем ГК «Автомобилист» ФИО3 из которой, следует, что истец является членом гаражного кооператива «Автомобилист» и членские взносы им выплачены полностью. 

Вышеизложенное полностью подтверждает обстоятельства, на которых ФИО1 основывает свои исковые требования.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 открыто и непрерывно пользуется гаражом, уплачивает все необходимые платежи с 1995 года, то есть более пятнадцати лет, но оформить право собственности на указанный гараж он не может по независящим от него обстоятельствам.

В соответствии со ст.234 ГК РФ – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Суд учитывает, что в ст.12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав на первом месте находится признание права. В данном случае требование о признании права предъявляются истцом при неопределенности правовой ситуации, но без наличия сомнений в приобретении спорного права указанным субъектом. В этом случае защита права осуществляется путем его признания судом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. 12, ст. 234, ГК РФ ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска Ставропольского края удовлетворить полностью. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Невинномысска, право собственности на гараж №, расположенный по адресу:, гаражный кооператив «Автомобилист».

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Невинномысский городской суд в течение месяца.

Судья Невинномысского городского суда 

Ставропольского края Е.Л. Жердева