Дело № 2-1915/2023

22RS0066-01-2023-001313-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Рише Т.В.

при секретаре Разживиной М.Ю., 

с участием прокурора Сергеевой И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> выселить ответчика из квартиры по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование требований указано, что ФИО1. является собственником 3/10 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследства по закону после смерти ФИО3 С 2003 года ответчик ФИО2 проживала совместно с ФИО3 в спорном жилом помещении, зарегистрирована с его согласия. После смерти ФИО3, между истцом и ответчиком была договоренность, что ФИО2 выселится из спорной квартиры и снимется с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик из квартиры не выселилась, с регистрационного учета не снялась, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. Поскольку факт регистрации и проживания ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, она вынуждена обратиться в суд с указанным требованием. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, вопрос о сохранении жилого помещения за ответчиком на неопределенный срок оставила на усмотрение суда. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, написала соответствующее заявление, поскольку ответчик не имеет иного жилья, просила сохранить за ней право пользования жилым помещением на три месяца. 

Третье лицо Вишнёвая Г.Г. не возражала против удовлетворения требований.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его выселении подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. 

В силу положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В процессе рассмотрения дела было установлено, что истец ФИО1 является собственником 3/10 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Указанные сведения внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. 

Также установлено, что сособственниками указанной квартиры в праве общей долевой собственности являются Вишневая Г.Г. – 3/10 долей и ФИО5 – 6/15 долей. 

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> ответчик ФИО6 состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снята, проживает в спорной квартире обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела ответчик заявленные требования признала, о чем написала соответствующее заявление.Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По смыслу указанной нормы процессуального закона при принятии признания ответчиком иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и в этом случае не требуется рассмотрение дела по существу.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Учитывая изложенное, требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ФИО2 правомерны, и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая обстоятельства дела, отсутствие у ответчика иного жилого помещения, принимая во внимание законные интересы истца, суд считает необходимым сохранить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, полагая указанный срок достаточным для решения ответчиком жилищного вопроса.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить её без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Рише

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2023