Дело № 2-1628/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2018 года г.Новосибирск

Железнодорожный районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Пуляевой О.В.

при секретаре Ермаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению э к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м ***, третьи лица хх, х о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** с требованием, в котором просит сохранить *** в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование искового заявления, указано, что в пользовании находится ***. В целях улучшения жилищных в квартире произведена перепланировка и переустройство, которые не нарушают прав и законных интересов иных лиц.

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились. Представитель истца истец доводы иска поддержал.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав представителя истца, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что и третьи лица зарегистрированы и проживают в ***. 

Без соответствующего разрешения в указанном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, а именно: 

в помещении кухни произведена разборка отопительной печи и дымохода; разборка произведена во всех квартирах жилого дома;

произведено разделение жилой комнаты ** на две жилые комнаты с возведением легкой каркасной перегородки и устройством дверного проема в ненесущей перегородке;

произведено расширение кладовой за счет площадей коридора и кухни и переоборудование полученного помещения в санузел с разборкой ненесущих перегородок, возведением легких каркасных перегородок, установкой ванны и унитаза в помещении санузла, мойки в помещении кухни; подводка к сан.-тех. приборам выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями; в помещении санузла выполнена оклеечная гидроизоляция пола по существующему основанию; вентилирование санузла осуществляется в отдельный существующий вентканал, кухни - форточным осевым вентилятором с нормируемой кратностью воздухообмена; на нижерасположенном этаже санузел расположен аналогично; работы проводились централизованно во всех квартирах жилого дома с подключениям к городским коммуникациям;

произведено расширение коридора за счет площади кухни с разборкой ненесущей перегородки;

на кухне произведена установка электроплиты; подводка к электроплите выполнена скрыто в штрабах по кирпичной стене медным трехжильным кабелем от электрощитка, находящегося на лестничной клетке.

При разборке перегородок электропроводка демонтирована и изолирована в местах ближайшего ответвления, после проведения работ по перепланировке квартиры электропроводка восстановлена по существующей схеме с подключением дополнительной электротехнической арматуры во вновь образованном помещении.

После перепланировки квартира имеет следующие помещения: коридор ** площадью ** кв.м., санузел ** площадью ** кв.м., кухня ** площадью ** кв.м., жилая комната ** площадью ** кв.м., жилая комната ** площадью 6,8 кв.м., жилая комната ** площадью ** кв.м. *** квартиры - ** кв.м., жилая площадь - ** кв.м. 

Согласно заключению **» принятые решения по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требованиям ** (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «**»), не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. В результате перепланировки квартиры и пересчета площадей общая площадь уменьшена на 1,0 кв.м., жилая площадь уменьшена на 1,0 кв.м., двухкомнатная квартира переоборудована в трехкомнатную. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство *** возможны к сохранению. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 14-27 копия).

Из заключения **» следует, что выполненные в ***, расположенной в *** в ***, перепланировка и переустройство соответствуют установленным нормам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 28-45 копия).

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что права и интересы иных лиц осуществленными действиями истца по перепланировке и переустройству квартиры не нарушаются. 

Так, согласно представленным письменным доказательствам, квартира находится на 2 этаже дома. Нижерасположенная квартира имеет аналогичное расположение санузла (л.д.26).

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина. Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** N 1 не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, а потому с ответчика в пользу истца госпошлина не подлежит взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить *** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации к плану помещения, составленного специалистами Новосибирского филиала **» по состоянию на ****.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд вынесший решение путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья