Дело № 2-2510/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска признании права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Челябинска с иском о признании за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ она вселилась в спорное жилое помещение, проживает в нем и зарегистрирована, несет бремя содержания. При обращении в КУИЗО с заявлением о приватизации квартиры, ей было отказано в связи с отсутствием зарегистрированного первичного права Челябинской области и перехода права собственности муниципальному образованию «город Челябинск».

Истец – ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. 

Ответчик администрация г. Челябинска о времени и месте слушания дела извещена, своего представителя для участия в судебном заседании не направила.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, включена в реестр муниципального имущества города Челябинска согласно постановлению Главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Постановлением Главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п статус общежития по адресу: 

<

адрес> изменен на статус многоквартирного дома.

Квартира 

<

адрес> 

<

адрес> была предоставлена ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из двух человек: ФИО1 – квартиросъемщик и ФИО2 – сын. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

На момент рассмотрения дела в квартире зарегистрирована ФИО1

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: копией ордера (л.д.8), справкой о зарегистрированных лицах (л.д.9), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.10), выпиской из ЕГРН (л.д.11-12), копией свидетельства о смерти (л.д.14), отказом в предоставлении муниципальной услуги ( л.д.15-16), выпиской из реестра муниципального имущества ( л.д.20).

В соответствие с п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

Судом установлено, что ФИО1 вселилась в квартиру по адресу: 

<

адрес> в установленном законом порядке, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Следовательно, суд считает, что истец приобрела право пользования указанным жилым помещением.

В соответствие со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 10 ЖК РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. ст. 1, 2, 8 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, приватизации, лицами, имеющие право пользования жилым помещением на условиях социального найма, выразивших на то свое волеизъявление, подлежат жилые помещения, находящиеся в муниципальном или государственном жилом фонде.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 имеет право пользования квартирой 

<

адрес>. 

Право на приватизацию жилых помещений ФИО1 не использовала. 

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО1 на основании ст. ст. 1, 2, 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации имеет право приватизировать занимаемое по договору социального найма жилое помещение.

Оценив все доказательства в совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности на квартиру 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 22,5 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Беляева