2-2906/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 10 ноября 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хлюпина А.Ю.,

при секретаре Мартыновой М.В.,

с участием ответчика (истца по встречному иску) ФИО1, его представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилресурс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и встречному иску ФИО1 о признании незаконным общего собрания собственников многоквартирного дома, признании незаключенным договора управления многоквартирным домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилресурс» обратился с иском к ФИО1 с требованием о взыскании с последнего задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за квартиру 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником соответствующего жилого помещения, однако вопреки положениям ст. 153,155 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ в течение длительного времени не осуществляет оплату за содержание жилого помещения. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. Просят взыскать с ФИО1 долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 1.08.2013 года по 31 августа 2016 года, пеню, начисленную за период с 1.08.2013 г. по 2.09.2016 года 5405,56 рублей, расходы по оплате услуг за получение выписки из ЕГРП 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4041,13 рублей(л.д.4-5). 

ФИО1 обратился со встречными исковыми требованиями с учетом уточнения таковых к ООО «Жилресурс», и просил признать Договор по управлению многоквартирным домом с ООО «Жилресурс» от 30.12.2008 года не заключенным, признать протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> проведенного в форме заочного голосования от 10.12.2008 года недействительным. Исковые требования мотивировал тем, что соответствующий договор был подписан комитетом по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района без фактического проведения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома с нарушением предусмотренной законом процедуры. Доказательств принадлежности муниципальному образованию жилых помещений в доме не представлено. Полагает, что при заключении договора не соблюдены положения закона об обязательном проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации, чем нарушены положения п.8 ст. 161 ЖК РФ. Договор мог быть заключен не более чем на 3 года, однако оспариваемый договор в п.7.2, 7.3 предусматривает продление срока действия договора. Им неоднократно писались письма о прекращении управления домом в связи с оказанием некачественных услуг, так как в те годы он не знал, что ООО «Жилресурс» действовал не от имени собственников, а по заключению Договора между Администрацией и ООО «Жилресурс». Протоколе общего собрания собственников жилых помещений по спорному вопросу отсутствуют сведения о выданной подписавшему решение ФИО3 доверенности, подписи от имени такого лица выполнены в протоколе и договоре визуально различно. Несмотря на то, что до заключения Договора от 30.12.2008 года услуги по обслуживанию и содержанию общего имущества собственников осуществляло МУП «Жилресурс», решение о расторжении договора с прежней организацией собственниками не принималось. О проведенном 10.12.20008 года голосовании он, как собственник жилого помещения, не уведомлялся ни лично ни посредством заказной корреспонденции. О собрании он узнал только в августе 2017 года, в связи с чем не смог принять участие в голосовании. Протокол общего собрания, предъявленный суду, не содержит приложений, и в силу этого он лишен возможности ознакомится с тарифами на коммунальные услуги и порядком их оплаты. Полагает, что ООО «Жилресурс» фактически является ресурсоснабжающей организацией, что исключает возможность выполнения полномочий управляющей компании. Оспариваемый договор не содержит сведений о существенных условиях, в том числе составе общего имущества, перечне коммунальных услуг, тарифах. Пунктом 2.1.1 Договора на собственников необоснованно возложена обязанность по оказанию помощи при уборке мест общего пользования, замене ламп электрического освещения, контролю за санитарным состоянием. Считает, что Договор управления многоквартирным домом был заключен с грубыми нарушениями норм жилищного и гражданского законодательства, собраний не проводилось, решений не принималось, условия Договора не утверждались. В самом договоре имеются нарушения, противоречащие законодательству. Соответственно, не согласование существенных условий в договоре управления свидетельствует о том, что договор от 30.12.2008 года не заключен, и сделка является ничтожной. Таким образом, ООО «Жилресурс» незаконно выставляет счета на уплату коммунальных услуг и содержанию общего имущества дома (том 1, л.д.32-35, 227-231). 

Представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ООО «Жилресурс» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом (том 2, л.д.236), сведений об уважительности причин неявки не представлено, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Жилресурс».

В письменном отзыве от 18.08.2017 года представитель ООО «Жилресурс» поддержал исковые требования, изложенные в первоначальном иске, дополнительно указав, что собранием собственников от 10.12.2008 года не принималось решение об установлении размера платы за содержание и ремонт, а п.14 Протокола утвержден порядок ежегодного изменения размера платы за услуги по договору управления. С учетом изложенного на основании п.31 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, п.3 ст. 156 ЖК РФ, п.14 Протокола б/н внеочередного собрания собственников помещений от 10.12.2008 года управляющая организация применяет установленные органом местного самоуправления тарифы (том 1,л.д.214-215). 

В письменном отзыве(ходатайстве) от 27.09.2017 года представителем ООО «Жилресурс» указано на применение последствий пропуска ФИО1 срока исковой давности в части требований о признании Договора управления незаключенным, так как ФИО1 сам в тексте встречного заявления указал на неоднократные обращения к ООО «Жилресурс» с письмами и заявлениями и претензиями, а обратился в суд с иском через 8 лет (том 1,л.д.246-247,том 2,л.д.130-132).

В письменном отзыве(ходатайстве) от 2.10.2017 года представителем ООО «Жилресурс» указано на применение на основании положений п.4,5,6 ст. 181.4 ГК РФ последствий пропуска ФИО1 срока исковой давности в части вновь предъявленных в уточнении требований о признании протокола внеочередного общего собрания от 10.12.2008 года недействительным. Участие ФИО1 в соответствующем собрании не могло повлиять на принятие решения собрания, так как кворум для принятия решения имелся. Данный факт подтверждается Протоколом внеочередного общего собрания от 10.12.2008 года и Решениями собственников, копии которых приобщены к материалам дела. ФИО1 не принято мер по заблаговременному уведомлению иных собственников об обращении в суд с указанными требованиями требований о признании Договора управления незаключенным, так как ФИО1 сам в тексте встречного заявления указал на неоднократные обращения к ООО «Жилресурс» с письмами и заявлениями и претензиями, а обратился в суд с иском через 8 лет (том 2, л.д.8-10, 232-234).

Ответчик ФИО1 (истец по встречному иску) и его представитель ФИО2 в судебном заседании просили отказать в полном объёме в удовлетворении требований ООО «Жилресурс» в связи с тем, что соответствующая организация не имела законных оснований для заключения Договора управления. Просят применить также последствия пропуска истцом срока исковой давности и учесть, что истцом неправильно осуществлялся расчет пени в связи с тем, что не были учтены положения Договора управления, предусматривающие оплату в иные сроки, а не до 10 числа следующего месяца. 

ФИО1 дополнительно просил учесть, что фактически в жилом помещении он не проживал и регистрировался там по месту жительства, счетчики учета воды в жилом помещении отсутствуют. В жилом помещении он находился только изредка, отдельный промежуток времени оплачивал коммунальные ресурсы в пользу ООО «Жилресурс» в указанной представителем такой организации сумме без детализации по поводу размера платы за отдельные ресурсы, однако платежные документы(квитанции) ему не приходили. Полагает, что является противоречивой информация об участии в собрании собственника ФИО4 с учетом его неграмотности и возраста, а также наличия визуально различий в подписи такого лица. Наличие сведений о переписке с ООО «Жилресурс», по его мнению, не свидетельствует о том, что он знал о наличии Договора управления и протокола собрания, так как такие документы впервые он увидел только при рассмотрении дела. Им неоднократно выявлялись факты некачественного оказания услуг, однако с учетом кратковременности нахождения, документально такие факты не оформлялись.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представлено. Ранее просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя с принятием решения в соответствии с нормами действующего законодательства (том 1, л.д.202). 

Суд рассмотрев доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ООО «Жилресурс» подлежат частичному удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела и доводов сторон судом установлено следующее.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 1.06.2006 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.06.2016 года является единственным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,80 м.кв.(том1, л.д.11, том 2, л.д.220).

Исходя из предоставленного истцом расчета за период с 1 августа 2013 года по 31 августа 2016 года по лицевому счету №, открытому на имя собственника ФИО1 в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность по оплате услуг за отопление, техническое обслуживание, управление МЖД, вывоз и утилизацию мусора, на обслуживание общего имущества в общей сумме 136450,85 рублей, в том числе за период с декабря 2013 года по август 2016 года в сумме 122451,53 рубля(том 1, л.д. 6-7). 

Рассматривая доводы стороны ответчика ФИО1 о пропуске ООО «Жилресурс» срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и пени за просрочку ежемесячных платежей, суд приходит к выводу, что таковые являются частично обоснованными.

В силу ч.1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В соответствии с ч.2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.п. 17,18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление(заявление о вынесении судебного приказа) сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из представленных материалов усматривается, что 18.01.2017 года ООО «Жилресурс» мировому судье судебного участка № 110 в Центральном районе г. Норильска направлено(сдано в почтовое отделение) заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по указанному адресу, коммунальные услуги за период с 1.08.2013 года по 31 августа 2016 года 136450,85 рублей, пени, начисленной за период с 1.08.2013 г. по 2.09.2016 года 5405,56 рублей, расходов по получению выписки из ЕГРП 200 рублей и расходов по оплате государственной пошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа. 13.02.2017 года мировым судьей судебного участка № 110 в Центральном районе г. Норильска вынесен судебный приказ № 2-217/2017 о взыскании с ФИО1 указанных сумм.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 110 в Центральном районе г. Норильска от 28.02.2017 года в связи с заявлением ФИО1 судебный приказ 2-217/2017 отменен с разъяснением взыскателю права обращения с заявленными требованиями в порядке искового производства(том1, л.д.18).

Исходя из положений п.4.7 Договора на оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества жилых многоквартирных домов сельского поселения Базаровское Каширского муниципального района Московской области от 30.12.20018 года, заключенного между собственниками жилых и нежилых помещений в МКД в лице Комитета по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района и управляющей организацией ООО «Жилресурс», плата за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества вносится собственником помещения ежемесячно до двадцатого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем(том 1,л.д.13).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом, с учетом даты направления заявления о вынесении судебного приказа (18.01.2017 года) не был пропущен срок давности по отношению к платежам за период с декабря 2013 года (срок оплаты согласно пункту 4.7 Договора управления 20.01.2014 года) по август 2016 года включительно. Доказательств наличия уважительных причин пропуска соответствующего срока в отношении платежей за иной период истцом не представлено. По требованиям о взыскании платежей и пени за просрочку платежей за период с 1.08.2013 года по 30.11.2013 года с учетом пропуска срока исковой давности суд полагает необходимым отказать.

Рассматривая доводы ответчика ФИО1 об отсутствии оснований для начисления и взыскания с него платы за соответствующие услуги в связи с его фактическим не проживанием в жилом помещении, отсутствием регистрации по месту жительства в соответствующем жилом помещении суд принимает во внимание, что в силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, указанной нормой предусмотрено, что при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Аналогичные положения содержатся и в тексте пункта 4.9 Договора от 30.12.2008 года. 

ФИО1, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено доказательств обращения к ООО «Жилресурс» с заявлениями об осуществлении перерасчета в порядке, предусмотренном соответствующим подзаконным актом - Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и ранее действовавшими в спорный период аналогичными актами. Также им не представлено допустимых доказательств, свидетельствующих о предоставлении в спорный период услуг ненадлежащего качества, перерывов в предоставлении услуг, в связи с чем при осуществлении расчета не могут быть приняты во внимание доводы об отсутствии оснований для взыскания платы за отдельные услуги, оказываемые управляющей организацией. 

Оценивая доводы ответчика ФИО1 о необоснованном применении при расчете размера платы за услуги, установленного органами местного самоуправления, суд приходит к выводу, что таковые не основаны на положениях Договора от 30.12.2008 года и положениях закона и подзаконных актов, регулирующих такие правоотношения. 

Так, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии с положениями п.п. 4.2, 4.4 Договора от 30.12.2008 года, плата за помещение для собственников в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт помещения (в том числе плату по управлению домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества дома). Размер платы за содержание и текущий ремонт помещения определяется ценами на оплату жилья, установленными органом местного самоуправления или тарифами, установленными собственниками на общем собрании. 

В ходе рассмотрения дела ООО «Жилресурс» предоставлен утвержденный решением собственников, изложенным в протоколе общего собрания Порядок ежегодного изменения размера платы за услуги и работы по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества МКД и коммунальные услуги, которым предусмотрено, что в случае непринятия решения об изменении тарифов на следующий год, то управляющая компания применяет для всех собственников тарифы на содержание и ремонт общего имущества, установленные органом местного самоуправления (том 1,л.д. 276). Рассматривая доводы о недопустимости предоставленного доказательства в виде копии предоставленного текста Порядка суд принимает во внимание, что текст такового не противоречит содержанию Договора от 30.12.2008 года, сведения о принятии решения собственниками об утверждении Порядка содержатся в протоколе общего собрания собственников от 10.12.2008 года. Сведений и доказательств, свидетельствующих о наличии иного текста Порядка в судебном заседании не получено.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком ФИО1 не представлено, и судом не получено сведений о том, что собственниками жилых помещений многоквартирного 

<

адрес> в период после 30.12.2008 года проводилось общее собрание и принимались решения об изменении тарифов за соответствующие услуги. При таких обстоятельствах, по мнению суда управляющая организация обоснованно осуществляла расчет платы за соответствующие виды услуг исходя из тарифов, установленных органами местного самоуправления и органом власти субъекта РФ. 

Оценивая предоставленный истцом ООО «Жилресурс» расчет задолженности ФИО1 суд учитывает, что таковой осуществлен с учетом положений Договора от 30.12.2008 года, предоставленных истцом ООО «Жилресурс» нормативных актов органов местного самоуправления в части установленного размера платы в соответствующие периоды, в том числе за содержание и текущий ремонт жилого помещения, управление МЖД, вывоз и захоронение ТБО, в частности с учетом решений Совета депутатов Каширского муниципального района Московской области № от 23.06.2015 года, № от 29.02.2016 года, Совета депутатов сельского поселения Базаровское Каширского муниципального района Московской области № от 24.06.2013 года, распоряжений Комитета по ценам и тарифам Московской области № от 24.12.2012 года, № от 23.12.2012 года, № от 20.12.2013 года, № от 3.10.2014 года, № от 18.12.2014 года, № от 19.12.2014 года № от 18.12.2015 года(том 1,л.д.94-136). Также, суд принимает во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что использованные при расчете тарифы превышают фактически понесенные затраты управляющей организацией при предоставлении соответствующих видов услуг.

Ответчиком ФИО1 заявлено о несогласии с расчетом истца в части начисления платы за отопление и предоставлен собственный расчет с учетом площади только жилого помещения, принадлежащего ФИО1 без учета платы за услугу отопления помещений, находящихся в общем пользовании, в связи с чем такой расчет не может быть признан судом достоверным и принят во внимание. Использованные при расчете истцом тарифы в указанной части, установленные органом субъекта РФ (Комитетом по ценам и тарифам Московской области) по существу ответчиком не оспорены. Расчет платы за отопление за спорный период не противоречит данным о тарифах, площади жилого помещения, в связи с изложенным, суд полагает возможным в этой части принять во внимание расчет истца как достоверный. 

Таким образом, с учетом выводов суда о пропуске срока исковой давности по части требований с ФИО1 в пользу ООО «Жилресурс» подлежит взысканию задолженность по оплате услуг за отопление, техническое обслуживание, управление МЖД, вывоз и утилизацию мусора, по обслуживанию общего имущества за период с 1 декабря 2013 года по 31 августа 2016 года в сумме 122451,53 рубля(136450,85(общий объём рассчитанной задолженности с августа 2013 года по август 2016 года) – 13999,32(сумма начисленной платы за период с 1.08.2013 года по 30 ноября 2013 года). В судебном заседании ответчиком ФИО1 не оспаривался сам факт неоплаты платежей за весь указанный период, и не представлено доказательств внесения платежей вплоть до даты вынесения решения суда. Суд принимает во внимание, что ответчиком не представлено доказательств предоставления соответствующих услуг иной управляющей организацией, также как и внесения платы за услуги в пользу иной организации.

Истцом ООО «Жилресурс» предъявлена к взысканию пеня, рассчитанная на основании положений ЖК РФ в общей сумме 5405,56 рублей, исходя из предполагаемой даты оплаты платежей за каждый месяц не позднее 10 числа, а также исходя из количества дней просрочки по каждому платежу по 2.09.2016 года, с применением ставки рефинансирования и расчетом пени в размере 1/300 таковой за каждый день просрочки. Суд, оценивая правильность произведенных расчетов, а также доводы стороны ответчика ФИО1, приходит к выводу, что расчет истца не может быть признан достоверным в силу следующего. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Федеральным законом от 3 ноября 2015 г. N 307-ФЗ в пункт 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ внесены изменения, вступившие в силу с 1 января 2016 г., касающиеся порядка расчета пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно указанной норме в редакции после 1 января 2016 г. лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Вновь введенные правила предусматривают, что платеж считается просроченным со дня, следующего за днем, когда он должен был быть уплачен, однако неустойка за первые тридцать дней просрочки не начисляется, с 31 по 90 день просрочки включительно начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки, начиная с 91 дня размер пени увеличивается до размера 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Данные правила применяются, если просрочка образовалась после 1 января 2016 г. Размер пени по платежам, не уплаченным в срок до 31 декабря 2015 г. и на 1 января 2016 г. просроченным более, чем на 90 дней, с 1 января 2016 г. увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки. Размер пени по платежам, не уплаченным в срок до 31 декабря 2015 г. и на 1 января 2016 г. просроченным менее, чем на 90 дней, увеличивается до размера 1/130 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки с 91 дня просрочки, наступившего после 31 декабря 2015 г.

Указанием Банка России от 11 декабря 2015 г. N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" ставка рефинансирования приравнена к ключевой ставке Банка России с 1 января 2016 г. и утратила самостоятельное значение.

Ставка рефинансирования Банка России до 1.01.2016 года составляла 8,25%, с 1 января 2016 г. ключевая ставка Банка России составляла: 11% - с 1 января 2016 г. по 13 июня 2016 г. включительно, 10,5% - с 14 июня 2016 г. по 2 сентября 2016 г. (дата, до которой истец просит взыскать пеню), с 30.10.2017 года по настоящее время на дату вынесения решения суда -8,25%.

При таких обстоятельствах, с учетом положений Договора управления от 30.12.2008 года, предусматривающего внесение платы за содержание жилого помещения не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным, расчет пени за просрочку оплаты платежей должен быть произведен следующим образом.

Период оплаты

Сумма к оплате

Период просрочки, количество дней

Размер пени за периоды

Общий размер пени за просрочку платежа рублей

Декабрь 2013

3499,83

С 21.01.2014 по 31.12.2015 710дн.

3499,83*710*8,25/360/300=189,82

341,59

С 1.01.2016 по 02.09.2016 246 дн.

3499,83*246*8,25/360/130=151,77

Январь 2014

3499,83

С 21.02.2014 по 31.12.2015 679 дн.

3499,83*679*8,25/360/300=181,53

333,30

С 1.01.2016 по 02.09.2016 246 дн.

3499,83*246*8,25/360/130=151,77

Февраль 2014

3499,83

С 21.03.2014 по 31.12.2015 651дн.

3499,83*651*8,25/360/300=174,04

325,81

С 1.01.2016 по 02.09.2016 246 дн.

3499,83*246*8,25/360/130=151,77

Март 2014

3499,83

С 21.04.2014 по 31.12.2015 620дн.

3499,83*620*8,25/360/300=165,76

317,53

С 1.01.2016 по 02.09.2016 246 дн.

3499,83*246*8,25/360/130=151,77

Апрель 2014

3499,83

С 21.05.2014 по 31.12.2015 590дн.

3499,83*590*8,25/360/300=157,74

309,51

С 1.01.2016 по 02.09.2016 246 дн.

3499,83*246*8,25/360/130=151,77

Май 2014

3499,83

С 21.06.2014 по 31.12.2015 559дн.

3499,83*559*8,25/360/300=149,45

301,22

С 1.01.2016 по 02.09.2016 246 дн.

3499,83*246*8,25/360/130=151,77

Июнь 2014

3499,83

С 21.07.2014 по 31.12.2015 529дн.

3499,83*529*8,25/360/300=141,43

293,20

С 1.01.2016 по 02.09.2016 246 дн.

3499,83*246*8,25/360/130=151,77

Июль 2014

3629,26

С 21.08.2014 по 31.12.2015 498дн.

3629,26*498*8,25/360/300=138,06

295,44

С 1.01.2016 по 02.09.2016 246 дн.

3629,26*246*8,25/360/130=157,38

Август 2014

3629,26

С 21.09.2014 по 31.12.2015 467дн.

3629,26*467*8,25/360/300=129,47

286,85

С 1.01.2016 по 02.09.2016 246 дн.

3629,26*246*8,25/360/130=157,38

Сентябрь 2014

3629,26

С 21.10.2014 по 31.12.2015 437дн.

3629,26*437*8,25/360/300=121,15

278,53

С 1.01.2016 по 02.09.2016 246 дн.

3629,26*246*8,25/360/130=157,38

Октябрь 2014

3629,26

С 21.11.2014 по 31.12.2015 406дн.

3629,26*406*8,25/360/300=112,56

269,94

С 1.01.2016 по 02.09.2016 246 дн.

3629,26*246*8,25/360/130=157,38

Ноябрь 2014

3629,26

С 21.12.2014 по 31.12.2015 376дн.

3629,26*376*8,25/360/300=104,24

261,62

С 1.01.2016 по 02.09.2016 246 дн.

3629,26*246*8,25/360/130=157,38

Декабрь 2014

3629,26

С 21.01.2015 по 31.12.2015 345дн.

3629,26*345*8,25/360/300=95,65

253,03

С 1.01.2016 по 02.09.2016 246 дн.

3629,26*246*8,25/360/130=157,38

Январь 2015

3629,26

С 21.02.2015 по 31.12.2015 314дн.

3629,26*314*8,25/360/300=87,05

244,43

С 1.01.2016 по 02.09.2016 246 дн.

3629,26*246*8,25/360/130=157,38

Февраль 2015

3629,26

С 21.03.2015 по 31.12.2015 286дн.

3629,26*286*8,25/360/300=79,29

236,67

С 1.01.2016 по 02.09.2016 246 дн.

3629,26*246*8,25/360/130=157,38

Март 2015

3629,26

С 21.04.2015 по 31.12.2015 255дн.

3629,26*255*8,25/360/300=70,70

228,08

С 1.01.2016 по 02.09.2016 246 дн.

3629,26*246*8,25/360/130=157,38

Апрель 2015

3629,26

С 21.05.2015 по 31.12.2015 225дн.

3629,26*225*8,25/360/300=62,38

219,76

С 1.01.2016 по 02.09.2016 246 дн.

3629,26*246*8,25/360/130=157,38

Май 2015

3629,26

С 21.06.2015 по 31.12.2015 194дн.

3629,26*194*8,25/360/300=53,78

211.16

С 1.01.2016 по 02.09.2016 246 дн.

3629,26*246*8,25/360/130=157,38

Июнь 2015

3629,26

С 21.07.2015 по 31.12.2015 164дн.

3629,26*164*8,25/360/300=45,47

202,85

С 1.01.2016 по 02.09.2016 246 дн.

3629,26*246*8,25/360/130=157,38

Июль 2015

3874,20

С 21.08.2015 по 31.12.2015 133дн.

3874,20*133*8,25/360/300=39,36

207,37

С 1.01.2016 по 02.09.2016 246 дн.

3874,20*246*8,25/360/130=168,01

Август 2015

3874,20

С 21.09.2015 по 31.12.2015 102дн.

3874,20*102*8,25/360/300=30,19

198,20

С 1.01.2016 по 02.09.2016 246 дн.

3874,20*246*8,25/360/130=168,01

Сентябрь 2015

3874,20

С 21.10.2015 по 18.01.2016 90 дн.

3874,20*90*8,25/360/300=26,64

182,35

С 19.01.2016 по 02.09.2016 228 дн.

3874,20*228*8,25/360/130=155,71

Октябрь 2015

3874,20

С 21.11.2015 по 18.02.2016 90 дн.

3874,20*90*8,25/360/300=26,64

161,18

С 19.02.2016 по 02.09.2016 197 дн.

3874,20*197*8,25/360/130=134,54

Ноябрь 2015

3874,20

С 21.12.2015 по 19.03.2016 90 дн.

3874,20*90*8,25/360/300=26,64

140,01

С 20.03.2016 по 02.09.2016 166 дн.

3874,20*166*8,25/360/130=113,37

Декабрь 2015 

3874,20

С 20.02.2016 по 19.04.2016 60 дн.

3874,20*60*8,25/360/300=17,76

110,64

С 20.04.2016 по 02.09.2016 136 дн.

3874,20*136*8,25/360/130=92,88

Январь 2016

3874,20

С 22.03.2016 по 21.05.2016 60 дн.

3874,20*60*8,25/360/300=17,76

88,79

С 22.05.2016 по 02.09.2016 104 дн.

3874,20*104*8,25/360/130=71,03

Февраль 2016

3874,20

С 20.04.2016 по 18.06.2016 60 дн.

3874,20*60*8,25/360/300=17,76

69,66

С 19.06.2016 по 02.09.2016 76 дн.

3874,20*76*8,25/360/130=51,90

Март 2016

3874,20

С 21.05.2016 по 19.07.2016 60 дн.

3874,20*60*8,25/360/300=17,76

47,81

С 20.07.2016 по 02.09.2016 44 дн.

3874,20*44*8,25/360/130=30,05

Апрель 2016

3874,20

С 20.06.2016 по 02.09.2016 75 дн.

3874,20*75*8,25/360/300=21,90

22,20

Май 2016

3874,20

С 21.07.2016 по 02.09.2016 44 дн.

3874,20*44*8,25/360/300=13,02

13,02

Июнь 2016

3874,20

С 20.08.2016 по 02.09.2016 14 дн.

3874,20*14*8,25/360/300=4,14

4,14

Июль 2016

4085,40

-

Август 2016

4085,40

-

итого

-

-

-

4282, 54

В связи с этим с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу ООО «Жилресурс» пеня в размере 4282,54 рублей.

Рассматривая встречные исковые требования ФИО1 о признании Договора по управлению многоквартирным домом с ООО «Жилресурс» от 30.12.2008 года не заключенным, признании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования от 10.12.2008 года недействительным, суд приходит к выводу, что таковые не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственнику знал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2).

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из представленной в материалы дела копии протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме следует, что в период с 27.11.2008 года по 10.12.2008 года по инициативе Администрации Каширского района, являющейся собственником жилых помещений в доме № и собственника жилого помещения К.Н.И. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по указанному адресу в форме заочного голосования.

На повестку дня общего собрания поставлены следующие вопросы: об утверждении Порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, выборе способа управления – управления управляющей компанией, выборе управляющей компании ООО «Жилресурс», утверждении объёма и перечней работ и услуг по управлению, техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждению размера платы за работы и услуги, предоставлении обслуживающей организации права выбора подрядных организаций для проведения капитального и текущего ремонта общего имущества, установлении порядка уведомления собственников помещений о принятых ими решениях, утверждении и подписании договора на предоставление услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД с приложениями, утверждении срока договора управления, утверждении Порядка внесения платы за услуги, утверждении Порядка ежегодного изменения размера платы за услуги и т.д.(том 1, л.д.160-164).

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 10.12.2008 года, установлена дата начала голосования 27.11.2008 года, окончание приема решений 10.12.2008 года, проведено собрание в форме заочного голосования.

Решения собрания оформлены протоколом от 10.12.2008 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, согласно которому общее количество голосов собственников, участвующих в голосовании составило 565,6(1340,9 кв.м. общая площадь муниципальных помещений и 53,5 м. кв. площадь жилого помещения, принадлежащего К.Н.И.- собственнику 

<

адрес> дома) при общем количестве голосов 1000 и общей площади всех помещений в многоквартирном доме 2465,20 м.кв. (том 2,л.д. 208-209). Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 56,56% от общего количества голосов, при этом каждым из собственников высказаны голоса в пользу принятия решения по каждому из вопросов повестки.

По результатам проведения общего собрания собственников помещений 30.12.2008 года между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> и ООО «Жилресурс» заключен договор управления многоквартирным домом.

Пунктами 7.1 и 7.2 Договора предусмотрено вступление его в силу с 30.12.2008 года и срок действия 5 лет. В соответствии с положениями пункта 7.3 Договор считается продленным на тот же период, если ни одна и сторон за 30 дней до его окончания не заявит о его расторжении (том 1,л.д.15 оборот).

Ответчиком ООО «Жилресурс» заявлено о пропуске ФИО1 установленного срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Кроме того, согласно ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

При этом, в соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Как следует из материалов дела, в том числе пояснений ФИО1 в ходе рассмотрения гражданского дела, предоставленных им в качестве возражений копий писем в адрес ООО «Жилресурс», а также копий писем, направленных ему по его заявлению, ФИО1 было известно о том, что услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома оказываются ООО «Жилресурс», и последний также ранее по его доводам до 2013 года производил оплату услуг в пользу указанной организации. Из содержания предоставленной ФИО1 копии претензии, адресованной в ООО «Жилресурс» и зарегистрированной в указанной организации 31.05.2016 года, следует, что заявителем в установленном порядке получаются от ООО «Жилресурс» квитанции на оплату ЖКУ. В связи с чем, суд приходит к выводу, что истец должен был узнать о нарушении своего права не позднее 31.05.2016 года, а с иском обратился только 7.07.2017 года, то есть по истечении шестимесячного срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком. Суд приходит к выводу, что истцом по встречному иску не представлено доказательств наличия уважительных причин пропуска соответствующего срока, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований. 

Кроме того, с учетом содержания протокола общего собрания собственников помещений от 10.12.2008 года, содержания представленных копий решений собственников, участвующих в голосовании, сведений об общей площади жилого помещения, принадлежащего ФИО1, усматривается, что голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, так как площадь его квартиры составляет всего 53,8 м.кв. (2,18% от общей площади помещений в доме). ФИО1 суду не представлено доказательств причинения ущерба в результате принятия соответствующих решений, изложенных в протоколе. Суд принимает во внимание, что ФИО1 на протяжении длительного периода времени – более 8 лет пользовался жилым помещением и фактически услугами управляющей компании, не принимал мер по инициированию общего собрания собственников помещений МКД в целях расторжения договора управления, выбора иной управляющей компании, принятия решения об установлении тарифов на услуги в рамках договора управления. Сведений об оспаривании решения общего собрания собственников помещений МКД иными лицами в период с 30.12.2008 года до настоящего времени не получено, в связи с чем принятие судом решения о признании незаконным такого решения по формальным основаниям повлечет нарушение прав иных собственников помещений МКД, добросовестно пользующимися правами в рамках заключенного Договора от 30.12.2008 года. 

Оценивая доводы истца по встречному иску ФИО1 и его представителя о допущенных нарушениях при проведении голосования, оформлении результатов голосования, протокола общего собрания, заключении Договора управления от 30.12.2008 года, суд приходит к выводу, что доказательств существенных нарушений процедуры голосования и проведения собрания стороной истца не предоставлено. 

Рассматривая доводы стороны истца по встречному иску о том, что протокол общего собрания собственников помещений в МКД не содержит сведений о принятии решения о расторжении ранее заключенного договора с МУП «Жилресурс», не могут, по мнению суда, свидетельствовать о нарушении, так как соответствующий договор ранее был заключен Администрацией Каширского района и расторгнут на основании Постановления Главы Каширского муниципального района № от 30.12.2008 года (том 2,л.д.147). 

Так, из материалов дела усматривается, что интересы Администрации Каширского района Московской области, являющейся собственником помещений общей площадью 1340,9 м.кв из 2465,2 м. кв. (54,39 %), в ходе проведения голосования и оформления протокола общего собрания, а также подписании Договора от 30.12.2008 года представлял председатель Комитета по управлению имуществом К.И.Н., назначенный на соответствующую должность 21.03.2008 года (том 2, л.д. 240). Право муниципальной собственности на соответствующие помещения в 

<

адрес> подтверждаются предоставленной суду выпиской из реестра муниципальной собственности, содержание которой не опровергнуто истцом по встречному иску. Не предоставление доверенности соответствующего лица при отсутствии данных об оспаривании собственником муниципальных помещений в лице Администрации Каширского района полномочий К.И.Н. при подписании протокола общего собрания, решения собственника, а также Договора от 30.12.2008 года, по мнению суда не может оцениваться как существенное нарушение. Не предоставление суду документов и сведений о способе и порядке уведомления собственников о проведении общего собрания через более чем 8 лет после такового в связи с вышеизложенным, а также с учетом обеспечения участия в собрании более 56 % собственников помещений в МКД, не может однозначно свидетельствовать о том, что уведомление не осуществлялось и что имело место в связи с этим существенное нарушение прав собственников помещений в МКД. Кроме того суд принимает во внимание, что ФИО1 не оспаривал, что фактически в соответствующем доме не проживал, находился там кратковременно. 

Доводы о несоответствии визуально способа исполнения подписей К.И.Н. и собственника жилого помещения К.Н.И., также как и доводы о неучастии последнего в голосовании не подтверждены допустимыми и достоверными доказательствами, в связи с чем соответствующие документы не могут быть подвергнуты сомнению только по устным доводам истца.

Доводы о том, что ООО «Жилресурс» фактически является ресурсоснабжающей организацией, по мнению суда, не основаны на представленных доказательствах, так как из содержания предоставленных договоров на поставку ресурсов для собственников помещений в МКД ООО «Жилресурс» выполняет посредническую функцию и само не осуществляет выработку ресурсов. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абзаца девятого ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Жилресурс» были заявлены требования по взысканию задолженности в общей сумме 136450,85 рублей и пени в общей сумме 5405,56 рублей, то есть всего на сумму 141856,41 рублей. Судом удовлетворены исковые требования ООО «Жилресурс» в части задолженности по оплате ЖКУ на сумму 122451 рублей 53 копейки и в части пени за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг в общей сумме 4282, 54 рублей, всего 126734,06 рублей или 89,34 %. 

В целях обращения в суд истцом понесены расходы по получению выписки из ЕГРП в сумме 200 рублей, а также по уплате государственной пошлины в сумме 4041,13 рублей.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, частичного удовлетворения требований истца, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по получению выписки из ЕГРП в сумме 178,68 рублей (89,34 % от 200 рублей), а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3610, 34 рублей(89,34 % от 4041,13 рублей).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198-199ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилресурс» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилресурс» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 1 декабря 2013 года по август 2016 года в общей сумме 122451, 53 рублей, и пеню за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг в общей сумме 4282, 54 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины 3610, 34 рублей, по получению выписки из ЕГРП в сумме 178,68 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ООО «Жилресурс» отказать в полном объёме. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 

Председательствующий судья: А.Ю. Хлюпин 

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2017 года. 

Председательствующий судья: А.Ю. Хлюпин