Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года 

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Игошиной Л.В., 

при секретаре Никитине М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино Неверкинского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в состав наследственного имущества и признании права собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в состав наследственного имущества и признании права собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование своих требований истец ФИО3 указала, что 07.11.2018 умер ее муж ФИО1. В состав его наследственного имущества входит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 84,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Указанное недвижимое имущество принадлежало наследодателю на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27.10.1995, заключенного с колхозом «Заветы Ленина», зарегистрированного в местной администрации.

Она (ФИО3) является единственным наследником по закону после умершего ФИО1 Постановлением № 338 от 29.10.2019 нотариусом Неверкинского района Пензенской области ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в виду того, что согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан ФИО1 принадлежала 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 68,35 кв.м., в том числе жилой площадью 41,9 кв.м., однако согласно выписки из ЕГРН площадь вышеуказанной квартиры составляет 84,9 кв.м. Документов, подтверждающих право собственности ФИО1 на 1/5 доли в квартире, площадью 84,9 кв.м., нотариусу представлено не было. 

Истец указывает, что на момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан - 27.10.1995 БТИ на территории Неверкинского района не существовало, инвентаризация квартиры не проводилась. Первичная инвентаризация квартиры была проведена 15.11.2012, согласно которой общая площадь квартиры составила 84,9 кв.м., жилая площадь 55,3 кв.м. На основании этих данных квартира была поставлена на кадастровый учет.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.11.2019, сведения о регистрации прав на вышеуказанную квартиру отсутствуют. 

В связи с ненадлежащим оформлением квартиры при жизни мужа, она не может реализовать свое право на наследство.

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 07.11.2018, 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, этаж № 1, площадью 84,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №., и признать за ней – ФИО3 право собственности на указанную 1/5 доли квартиры в порядке наследования.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО4, действующая по доверенности, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик - администрация Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не направила в суд своего представителя, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО5, ФИО6, ФИО7 о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, не направило в суд своего представителя, от государственного регистратора ФИО8 представлено заявление о рассмотрении дела в соответствии с действующим законодательством и в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО9, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив наследственное дело № 67/2019 к имуществу ФИО1, считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 11, абз. 2 ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права. 

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер 7 ноября 2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ИЗ №, выданным 27.11.2018 территориальным отделом ЗАГС Неверкинского района Управления ЗАГС Пензенской области (л.д. 9).

По данным наследственного дела № 67/2019 к имуществу ФИО1, умершего 07 ноября 2018 года, наследник по закону ФИО3 10 сентября 2019 года обратилась к нотариусу Неверкинского района Пензенской области с заявлением о принятии наследства после смерти своего мужа (л.д. 43). Наследники по закону, имеющие право на обязательную долю ФИО5, ФИО6 и ФИО7, являющиеся дочерями наследодателя, в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались.

Сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется, свидетельства о праве на наследство на имущество умершего ФИО1 не выдавались.

Согласно справке администрации Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области от 12.09.2019, на момент смерти наследодателя ФИО1 совместно с ним проживала и была зарегистрирована его жена ФИО3 (л.д. 46).

Факт родственных отношений наследодателя ФИО1 и наследника ФИО3 подтверждается свидетельством о заключении брака 1-ЮС № от 25.12.1975 (л.д. 10).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3, будучи супругой ФИО1, умершего 07.11.2018, и его наследником по закону первой очереди, приняла наследство после его смерти. Другие наследники на указанное наследство не претендовали, своих наследственных прав не заявляли.

Как следует из заявления ФИО3, наследственное имущество состоит из 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением № 338 от 29.10.2019 нотариусом Неверкинского района Пензенской области ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Причиной отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство в постановлении нотариуса указано то, что документов, подтверждающих право собственности ФИО1 на 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с площадью 84,9 кв.м., не представлено.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

В качестве документа, подтверждающего право собственности ФИО1 на долю указанной квартиры, представлен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27.10.1995 (л.д.11).

Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 27.10.1995 (л.д. 11), колхоз «Заветы Ленина» в лице председателя ФИО2, действующего на основании Устава, передал ФИО1, ФИО3, ФИО10, ФИО5, ФИО11 в совместную долевую собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 68,35 кв.м., в том числе жилой 41,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно пункту 2 указанного договора, цена квартиры составляет 59733 рубля. Договор содержит подписи и печать продавца и подписи покупателей.

При этом, кадастровый паспорт помещения № 5800/300/15-284042 от 26.10.2015 (л.д.17), выписка из Единого государственного реестра недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2019-26995152 от 06.11.2019 (л.д. 27-28) и технический паспорт на квартиру (л.д.19-26) свидетельствуют о том, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 84,9 кв.м., в том числе жилая площадь - 55,3 кв.м.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 29.10.2019 (л.д. 13), на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан от 27.10.1995 БТИ на территории Неверкинского района не существовало, и инвентаризация вышеуказанной квартиры не проводилась.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляла на момент заключения договора и составляет в настоящее время - 84,9 кв.м., в том числе жилая площадь - 55,3 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2019-26995152 от 06.11.2019 (л.д. 27), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру.

На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно положениям статей 2 и 3 Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора от 11.12.2001, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Статья 7 вышеуказанного закона гласит, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Отсутствие государственной регистрации права долевой собственности на квартиру при жизни наследодателя ФИО1 послужило препятствием для истца оформить свои наследственные права.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, входит в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 07.11.2018, исходя из следующего.

Как следует из содержания договора на передачу квартиры в собственность граждан от 27.10.1995 (л.д. 11), колхоз «Заветы Ленина» передал ФИО1 и членам его семьи спорную квартиру в порядке приватизации в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При этом, требования законодателя к форме договора, заключенного между колхозом «Заветы Ленина» и ФИО1, ФИО3, ФИО10, ФИО5, ФИО11, от 27.10.1995 полностью соблюдены.

Как следует из справки администрации Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области № 144 от 12.09.2019 (л.д. 46) и домовой книги (л.д.47-50), ФИО1 постоянно по день своей смерти – 07.11.2018 проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, умерший 07.11.2018, длительное время постоянно проживал в спорном жилом помещении, где состоял на регистрационном учете по месту жительства, исполнял обязанности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, ответчиком законность проживания наследодателя в квартире не оспаривается.

Суд принимает во внимание, что спорная квартира не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на спорную 1/5 доли квартиры не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни ФИО1 соответствующего требования администрации сельского поселения прекратить пользоваться и распоряжаться 1/5 долей квартиры. От прав на 1/5 доли квартиры при жизни наследодатель никогда не отказывался, фактически в квартире проживал, нес бремя содержания 1/5 доли квартиры как собственник. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о доказанности факта предоставления наследодателю ФИО1 в собственность 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем указанная доля в квартире после смерти ФИО1 является его наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, учитывая позицию представителя ответчика, не возражающего против удовлетворения исковых требований ФИО3, согласие третьих лиц ФИО5, ФИО6, ФИО7. с исковыми требованиями истца, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, а поэтому считает правильным их удовлетворить.

Суд, с учетом позиции стороны истца, не желавшего требовать взыскания с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, считает возможным отнести расходы по оплате государственной пошлине на счет самого истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 07.11.2018, 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 84,9 кв.м., в том числе жилой площадью 55,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 84,9 кв.м., в том числе жилой площадью 55,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 07.11.2018.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Л.В.Игошина