Дело № 2-1874/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровская область 04 октября 2017 года 

Беловский городской суд Кемеровской области в составе: 

председательствующего судьи Гуляевой Т.С. 

при секретаре Титаренко И.З. 

с участием помощника прокурора г.Белово Кемеровской области Коротковой А.Ю. 

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Белово дело по иску Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в лице ОО «Кузбасский» Филиал № 5440 ВТБ 24 (ЗАО) к ФИО1 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в лице ОО «Кузбасский» Филиал № 5440 ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 6000 рублей. 

Исковые требования мотивированы тем, что решением Центрального районного суда г. Кемерово от 01.02.2016 года удовлетворены требования Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) (далее - Банк) к ФИО2ровне, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Универсал» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в том числе на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>, путем реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанного недвижимого имущества в размере 1 594 000,00 рублей. Ввиду того, что квартира, в установленный законом срок не была реализована специализированной организаций путем продажи с публичных торгов, согласно ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» службой судебных приставов в адрес Банка было направлено предложение о принятии данного имущества в счет погашения долга, Банком было выражено согласие на принятие нереализованной квартиры. 

В соответствии с заявлением Банка № б/н от 18.04.2017 года, Постановлением о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 21.04.2017г. № № квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> была передана Банку. 

Согласно Выписке из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 04 мая 2017г. собственником квартиры является Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество). В вышеуказанной квартире в данный момент зарегистрирована и проживает - гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. 

В соответствии со ст. 78 Закона (в ред. Федерального закона от 24.12.2002 N 179-ФЗ) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры,

Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Определением Беловского городского суда Кемеровской области от 05.09.2017 года (л.д.60-62) в удовлетворении ходатайства ФИО1 о приостановлении производства по материалам гражданского дела по иску Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в лице ОО «Кузбасский» Филиал № 5440 ВТБ 24 (ЗАО) к ФИО1 о выселении из жилого помещения, отказано. ФИО1 просила приостановить производство по настоящему делу, так как в производстве Беловского городского суда находится дело о признании её недееспособной. Каких-либо других доводов в обоснование заявления, в том числе, касающихся предмета спора, не указано.

Представитель истца в судебное заседание от 04.10.2017 года не явился, о рассмотрении дела уведомлен, ранее представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает, просит его удовлетворить в полном объёме (л.д.43). Какие-либо другие ходатайства не поступали. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание от 04.10.2017 года не явилась, о рассмотрении дела уведомлялась по адресу регистрации и проживания 

<

адрес>

<

адрес>, пояснений по существу иска не поступило, судебное уведомление о судебном заседании на 04.10.2017 года на 09.00 часов возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. 

В судебное заседание от 04.10.2017 года не явился представитель третьего лица Администрации Беловского городского округа, о рассмотрении дела уведомлен. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Белово Кемеровской области Коротковой А.Ю., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

В соответствии со ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом в разумные сроки, а именно: гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. 

В соответствии с частью 1 статьи 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах осуществляется в разумные сроки.

Согласно ст.167 ГПК РФ 

1.Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

2.В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

3.Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

4.Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

5.Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

6.Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине. 

Согласно части 1 статьи 113 ГПК РФ, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату (часть 2 статьи 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных выше норм права, лицо, зарегистрированное по месту своего жительства, обязано лично контролировать получение почтовой корреспонденции. 

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии со ст. 165.1. Гражданского Кодекса РФ – далее ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Из материалов дела следует, что ответчик в данный момент времени зарегистрирована проживающей, с 09.07.2013 года (л.д.34), и проживает в спорном жилом помещении – квартире № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждено документально и никем не опровергнуто. 

Истец просит выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

На основании ст.12 ГК РФ право выбора способа защиты гражданских прав принадлежит истцу.

В силу ст.39 ГПК РФ основания и предмет иска определяет истец.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как разъяснено в п. 5 ч. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 23 от 19.12.2003 года "О судебном решении", заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации. 

Согласно ч.1 ст.235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением (п. 2 ст. 292 ГК РФ). 

В соответствии со ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и никем не опровергнуто, что решением Центрального районного суда г.Кемерово от 01.02.2016 года по делу №, вступившего в законную силу 12.05.2016 года (л.д.70-88) обращено взыскание на заложенное имущество, в том числе на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>, путем реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов, с определением начальной продажной цены в размере 1 594 400,00 рублей. 

Из материалов дела следует, что истец Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) является собственником указанного жилого помещения от 04.05.2017 года на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 21.04.2017 года, решения Центрального районного суда г.Кемерово от 01.02.2016 года по делу №, вступившего в законную силу 12.05.2016 года, предложения взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой от 25.04.2017, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 21.04.2017 №, заявления от 18.04.2017, постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника от 21.04.2017, протокола о признании торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися от 03.02.2017 № 1056, протокола о признании повторных торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися от 22.03.2017 № 1056. Данное обстоятельство подтверждено выписками из ЕГРП (л.д.23-24,39-40). 

Согласно представленной по судебному запросу выписке из ЕГРП от 03.08.2017 года (л.д.38) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежало жилое помещение - квартира № №, расположенная по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>, на праве собственности от 17.07.2002 года, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 25.06.2002 года, составленного между ней и Администрацией г.Белово (л.д.67), 25.07.2013 года государственная регистрация права на указанную квартиру прекращена. 

Из сообщения Администрации Беловского городского округа от 22.08.2017 года, адресованное суду (л.д.57) следует, что ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес> на учете при Администрации в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит. 

Какого либо жилого помещения в собственности ответчик не имеет (л.д.37). 

24.05.2017 года истец направил ответчику требование о выселении и снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении (л.д.27,28), которое ответчиком не исполнено, на момент вынесения настоящего решения ответчик продолжает проживать по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>. Иного суду не представлено, равно как и не представлено доказательств оспаривания ответчиком данного требования банка, либо его неполучения. 

Приведенные истцом в исковом заявлении обстоятельства, подтвержденные документально, свидетельствуют о том, что в настоящее время собственником квартиры в установленном законом порядке по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес> является истец – Банк ВТБ 24 (ПАО), у ответчика отсутствуют законные основания проживания в вышеуказанной квартире. Иных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение с собственником о пользовании ответчиком спорной квартирой отсутствует. 

Таким образом, суд полагает необходимым выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения из квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Суд полагает необходимым взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения в пользу Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в лице ОО «Кузбасский» Филиал № 5440 ВТБ 24 (ЗАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. Данные расходы подтверждены истцом документально (л.д.5). 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения из квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения в пользу Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в лице ОО «Кузбасский» Филиал № 5440 ВТБ 24 (ЗАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме судом принято 07 октября 2017 года. 

Судья Т.С.Гуляева