Дело № 2-564/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года город Бабаево

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе: 

председательствующего судьи Андреевой С.А., 

при секретаре Ванелик Е.Г., 

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Вологодской области, Администрации сельского поселения Борисовское Бабаевского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на квартиру, 

установил:

ФИО1 обратился с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру. 

В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ он выкупил у КП «Родина» квартиру № по адресу: 

<

адрес>, площадью 67,6 кв.м. Свои права он своевременно не оформил, поскольку полагал, что в этом нет необходимости. Он зарегистрирован и постоянно проживает в этой квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя её содержания – производит ремонт, оплачивает счета за электроэнергию. При отсутствии государственной регистрации права он не может в полной мере распорядиться квартирой. Земельный участок, на котором находится квартира, принадлежит ему на праве личной собственности и надлежаще зарегистрирован. Владельцем квартиры № в доме по этому же адресу является ФИО8 

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру № с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования истец поддержал, пояснил аналогично исковому заявлению.

Представители ответчиков – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Вологодской области, Администрации сельского поселения Борисовское Бабаевского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу иска не представили, оставляют решение на усмотрение суда. 

Третьи лица ФИО5, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, согласно письменным заявлениям, просят рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержал.

Представители третьих лиц – комитета по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района, ПК Колхоз «Родина», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, в письменных отзывах просили рассмотреть дело в свое отсутствие, по существу иска решение оставили на усмотрение суда. 

Выслушав объяснения истца, третьего лица, проверив и исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. (л.д.4).

Согласно договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> между КП «Родина» и ФИО1, последний приобрел в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 8). Деньги уплачены ФИО1 по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В соответствии со ст.237 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего на момент заключения договора купли-продажи), по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Согласно ст.238 вышеуказанного закона, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Постановлением Администрации Новолукинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей ФИО1 расположенной в 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 7).

Земельный участок по указанному адресу находится в собственности ФИО1, имеет кадастровый № (л.д.17).

ФИО1 владеет квартирой как своим собственным имуществом, несет бремя его содержания в соответствии со ст.210 ГКРФ, что не отрицается ответчиками. 

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно ст.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать, что давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Владение истцом квартирой не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, он не скрывал факта нахождения имущества в его владении, получая владение, не знал об отсутствии основания возникновения права собственности.

Спора о праве не заявлено.

В соответствии со ст.12 ГКРФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПКРФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение: квартиру № с кадастровым номером №, общей площадью 67,6 кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд с подачей жалобы через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Андреева С.А. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ