Дело №2-1093/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Алдан 26 сентября 2017 года 

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Степанова С.К., при секретаре судебного заседания Макаревич О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к ФИО1 образования «.......» о предоставлении жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

В Алданский районный суд РС (Я) с иском обратилась ФИО2, в обоснование указав, чтозаключением Межведомственной комиссии [Номер] от [Дата] о признании многоквартирного жилого ....... PC (Я) жилой дом признан аварийным и подлежащий сносу.

Распоряжением Главы МО «.......» [Номер]-р от [Дата] «О признании многоквартирного жилого ....... аварийным и подлежащим сносу» дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с отсутствием свободного жилого фонда жильцов данного дома постановили на очередь по предоставлению жилого помещения.

Собственником ....... жилом доме по ....... [Номер] она стала на основании решения Алданского районного суда PC (Я) от [Дата], право собственности зарегистрировано [Дата].

В последующем ей стало известно о том, что ее дом признан аварийным в связи с чем мной был направлен [Дата] запрос в администрацию города о предоставлении ей документов подтверждающий факт признания дома аварийным и подлежащим сносу. 

[Дата] на ее запрос были предоставлены соответствующие документы. 

[Дата]она обратилась в администрацию МО «.......» с заявлением о предоставлении квартиры, ответ на заявление просила предоставить не позднее [Дата], однако ответ на ее заявление не получила по настоящее время.Просит суд обязать МО «.......» предоставить ФИО2 по договору социального найма жилое помещение отвечающее требованиям благоустройства и площадью не менее ранее занимаемого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2- ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме пояснения дал аналогичные иску. Дополнил требования о взыскании судебных расходов.

В судебном заседании представитель ответчика МО «.......» - ФИО4 (действующая по доверенности) исковые требования не признала.

Выслушав участников процесса, огласив, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Судом установлено, ФИО2 является собственником квартиры расположенном по адресу: ....... (Якутия) ........, на основании решения Алданского районного суда РС (Я) от [Дата]. Право собственности зарегистрировано 11.11.2016г.

Распоряжением МО «.......» [Номер]-р от 28.05.2014г. дом признан аварийным и подлежащим сносу.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности ФИО1 образованию, в порядке, предусмотренном ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 данного Кодекса.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от [Дата] N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Как установлено в судебном заседании [Дата] собственниками помещений жилого дома находящегося по адресу ......., принято решение об участии в региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В соответствии с Распоряжением Главы Республики Саха (Якутия) от 16.09.2015г. «Об определении уполномоченного органа по формированию и ведению реестров многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными на территории Республики Саха (Якутия), Минстрой РС (Я) определен уполномоченным органом на ведение реестра многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными на территории РС (Я). 

Согласно данных Минстроя РС (Я) жилой дом ....... признан аварийным с [Дата]г. 

В соответствии с ФИО1 адресной программой «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда на территории ....... в 2014-2017г., согласно план-графика, расселение дома по адресу ....... 2018 году. 

В силу п. 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от [Дата] N 47, принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отнесено к компетенции органа местного самоуправления. 

В обзоре законодательства и судебной практики за второй квартал 2009 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от [Дата]) Верховный Суд Российской Федерации указал, что в силу вышеуказанных норм права, определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 52 указанного Положения решение соответствующего федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

Следовательно, решение об определении срока сноса дома и срока отселения физических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, может быть оспорено гражданами в суде.

В данном случае постановление МО «.......» от [Дата] [Номер], которым расселение дома по адресу ....... запланирован на 2018 г. истцом или иными заинтересованными лицами в связи с отдаленностью срока сноса при реальной угрозе жизни и здоровью жильцов не оспорено.

При таких обстоятельствах требования ФИО2 не могут подлежать удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО1 образованию "......." о предоставлении жилого помещения и взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд РС (Я) в течение одного месяца. 

Судья С.К. Степанов