К делу № 2-1941/2020 

<

данные изъяты> 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года г. Таганрог 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

При секретаре судебного заседания Зубец О.Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Континент» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Континент» обратился в Таганрогский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ФИО1 с 

<

дата> является наследником 

<

данные изъяты> доли квартиры № кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной в МКД № по 

<

адрес>, принадлежавшей его матери, 

<

данные изъяты> умершей 

<

дата> что подтверждалось регистрационным № в ЕГРН от 

<

дата> ФИО1 фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав. Наследником 

<

данные изъяты> доли квартиры № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной в многоквартирном доме № по 

<

адрес>, в период с 

<

дата> являлся 

<

данные изъяты> умерший 

<

дата> что было подтверждено в ЕГРН регистрационным № от 

<

дата> Наследником 

<

данные изъяты> доли квартиры № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной в многоквартирном доме № по 

<

адрес>, в период с 

<

дата> являлся муж 

<

данные изъяты> умерший 

<

дата>.

После смерти 

<

данные изъяты> наследницей 

<

данные изъяты> доли квартиры № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной в многоквартирном доме № по 

<

адрес>, стала его сестра - 

<

данные изъяты> 

<

дата> года рождения, проживающая 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 

<

дата>

После смерти 

<

данные изъяты>. наследницей 

<

данные изъяты> доли квартиры № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, стала его племянница, 

<

данные изъяты> 

<

дата> года рождения, проживающая 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>

<

дата> на общем собрании собственников помещений в МКД № по 

<

адрес> было принято решение о выборе ООО "УК "Континент" в качестве управляющей компании.

<

дата> истец заключил договор на управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> и приступил к управлению и обслуживанию общего имущества указанного дома.

Открытый изначально на собственника квартиры № в МКД № по 

<

адрес> 

<

данные изъяты> лицевой счёт № после её смерти был переписан на имя принявшего наследство в доле и оформившего его в установленном порядке 

<

данные изъяты> На имена оформивших в установленном порядке наследственные права в доле 

<

данные изъяты> истцом открыты лицевые счета № и №, соответственно.

Не оформившему своих наследственных прав ФИО1 открывать истцом лицевой счёт и начислять жилищно-коммунальные услуги не представляется возможным.

Согласно карточке расчётов по лицевому счёту № задолженность собственников квартиры № МКД № по 

<

адрес> по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> составляет 

<

данные изъяты> руб.

В период 

<

дата> начислено всего 

<

данные изъяты> руб. Долг ФИО1 (

<

данные изъяты> доля) - 

<

данные изъяты> руб.

В период 

<

дата> начислено всего 

<

данные изъяты> руб. Долг 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> доля) - 

<

данные изъяты> руб.

В период с 

<

дата> начислено 

<

данные изъяты> руб. Долг 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> доля) - 

<

данные изъяты> руб.

По состоянию на 

<

дата> долг ФИО1 составляет: 

<

данные изъяты> руб.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО "УК "Континент" задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 

<

дата> в размере 60 676,33 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 020,29 руб.

Представители истца ООО «УК «Континент» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителей, исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом по указанному в материалах дела адресу. 

Судом установлено, что судебное извещение, направленное заблаговременно в судебное заседание назначенное на 

<

дата>, согласно сведениям по отслеживанию с сайта «Почта России» указывает на неудачную попытку вручения адресату. В материалах дела имеется уведомление о том, что ФИО1 ранее извещен о дате судебного заседания на 

<

дата>.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Согласно ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. 

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывается гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицо, которому оно направлено (адресату), но обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился.

По указанным выше основаниям, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Часть 2 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Также и в соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по оплате коммунальных платежей, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности в силу закона.

Порядок определения размера указанных обязательных платежей устанавливается в зависимости от избранного способа управления многоквартирным домом, но в любом случае, законом (пункт 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации) это отнесено к компетенции общего собрания собственников жилых помещений или членов товарищества собственников жилья или иного специализированного жилищного кооператива, а потому является обязательным для всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме также в силу закона.

Как следует из материалов дела ООО «УК «Континент» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что следует из Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 

<

дата> (л.д.

<

данные изъяты>). 

Согласно ответа на судебный запрос нотариуса 

<

данные изъяты> установлено, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № открытое к имуществу 

<

данные изъяты>, умершей 

<

дата>. С заявлениями о принятии наследства обратились: 

<

дата> ФИО1, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>., 

<

дата> 

<

данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону: в 

<

данные изъяты> доле на квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО1, в 

<

данные изъяты> доле на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>.

Свидетельство о праве на наследство на 

<

данные изъяты> долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, не выдано, оставлено для выдачи супругу умершей 

<

данные изъяты>, фактически принявшему наследство.

Наследственное дело после смерти 

<

данные изъяты> умершего 

<

дата>, не открывалось.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 218 ГК РФ предусматривает основания приобретения права собственности: Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и момента такой регистрации.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статья 1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ:

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Анализируя вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в 

<

данные изъяты> части возникла у 

<

данные изъяты> с момента открытия наследства, то есть с 

<

дата>.

Согласно п.7 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее Правила) потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом (пункт 9 Правил).

При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг;

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров (пункт 13 Правил)

Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией (пункт 14 Правил).

Как следует из разъяснений, указанных в п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 ст.155,часть 12 ст.161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей могут быть квалифицированы как фактически сложившееся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (п.1 ст.162 ГК РФ).

Таким образом, если в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, то указанная организация по умолчанию является исполнителем коммунальных услуг (ч.1 ст.135, ч.2.2.2.3, 12 ст.161, ч.2 ст.164 ЖК РФ), то есть несет ответственность за предоставление коммунальных услуг внутри многоквартирного дома. 

Ресурсоснабжающая организация, отвечает лишь за предоставление коммунальных ресурсов до границы балансовой принадлежности сетей к исполнителю коммунальной услуги. Таким образом, исполнителем коммунальных услуг является ООО «УК «Континент», а потребителем – ФИО1

За период с 

<

дата> по 

<

дата> АО «УО ЖКХ г.Таганрога» были оказаны ответчику жилищно-коммунальные услуги по ремонту, содержанию жилья, содержанию газовых сетей, вывозу ТКО, уборке лестниц, уборке придомовой территории, управлению МКД, вознаграждению председателю совета МКД, ГВС, ХВС, коммунальные услуги, ГВС, отопление и т.д. Ввиду неоплаты предоставленных услуг ответчиком образовалась задолженность, с учетом оплаты других собственников в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В нарушение требований ст. 56, 57 ГПК РФ ответчицей не представлено суду доказательств, подтверждающих оплату в каком либо размере жилищных и коммунальных услуг за указанный период, контрасчета также суду не представлено.

В силу со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Ответчиком также не представлено доказательств того, что ЖКУ она не пользовалась. Напротив, судом установлено, что истец фактически оказывал жилищные и коммунальные услуги, что подтверждается вышеприведенными доказательствами.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о правильности произведенного истцом расчета задолженности и считает необходимым взыскать с ответчика задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата>, поскольку ответчик фактически принял наследство и продолжал проживать и пользоваться жилым помещением. Из представленного истцом суду расчета видно, что ежемесячная сумма к оплате без долга за месяц составляет 

<

данные изъяты> рублей. Исходя из того, что иного расчета суду не представлено, суд полагает возможным вычесть из суммы долга ответчика размер оплат за два месяца (

<

дата>) и взыскать задолженность в размере 

<

данные изъяты>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 96 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В силу ст. 98 ГПК РФ также подлежат возмещению с ответчика расходы истца по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рубль.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Континент» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Континент» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 55 043 рубля 71 копейку, расходы по оплате госпошлины в размере 1 851,31 рубль 31 копейку, всего 56 895 рублей 02 копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Е.А.Курасова

В окончательной форме решение изготовлено 15.07.2020 г.