Дело №№-№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Межецкого А.Н.,

при секретаре Лозынской С.В.,

с участием истцов – ФИО1, ФИО2, представителя истца ФИО1 по устному заявлению – ФИО3, ответчика – ФИО4, представителя ответчика ФИО4 по устному заявлению – ФИО5, председателя правления ТСЖ «Соседи» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11 к ФИО4, ФИО12, Товариществу собственников жилья «Соседи» о признании решений собрания недействительными, исключении сведений из ЕГРЮЛ,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ «Соседи», подписанного ФИО4, ФИО12, оформлены соответствующие решения членов ТСЖ «Соседи». Истцы полагают решения, оформленные указанным протоколом недействительными, поскольку допущены существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, повлиявшие на волеизъявление участников собрания: отсутствовал кворум; в состав правления включено лицо, не являющее собственником в соответствующем МКД; допущены нарушения при размещении объявления о проведении собрания; допущены нарушения при заполнении бюллетеней для голосования.

Таким образом, истцы просят суд: 1) признать недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Соседи», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного ФИО4 и ФИО12; 2) Исключить сведения из ЕГРЮЛ о смене руководителя в отношении ТСЖ «Соседи» по заявлению ФИО4 в Межрайонной инспекции налоговой службы России № по 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным иском заявлении и дополнениях.

Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещались заказным письмом с уведомлением, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных истцов.

Ответчик ФИО4, представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании просили в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом с уведомлением, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, дело рассмотрено в отсутствии указанного истца.

ФИО1 в качестве представителя ТСЖ «Соседи» в судебном заседании позицию по делу не высказала.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

В силу п. 4, п. 5 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 105 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (пункт 1 статьи 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1.1 ст. 146 Жилищного кодекса РФ положения статей 45 - 48 данного Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что ТСЖ «Соседи» является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> (п. 1.2 устава ТСЖ «Соседи»).

Истцы ФИО1 (до брака ФИО13), ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 являются собственниками помещений в МКД по адресу 

<

адрес>, также являются членами товарищества собственников жилья «Соседи», что подтверждается списком собственников помещений в указанном МКД, реестром членов ТСЖ «Соседи».

Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Соседи» от ДД.ММ.ГГГГ (подписан ФИО4, ФИО12), приняты следующие решения: 1) избрать секретарем собрания ФИО12; 2) Избрана счетная комиссия в составе: ФИО14, ФИО15; ФИО16; 3) Утвердить тарификационный перечень работ и услуг по содержанию и управлению общим имуществом многоквартирного дома, установленного Постановлением администрации Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ№ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), с компенсацией за счет средств ТСЖ 25% стоимости для тех кто произвел оплату до 12 числа следующего месяца, в расчете за следующий месяц; 4) Утвердить заключение прямых договоров потребителей с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ; 5) выбрано правление в составе: ФИО17, ФИО4, ФИО18, ФИО14, ФИО19; 6) утверждено извещение собственников о принятых решениях членными ТСЖ путем вывешивания объявлений в подъездах.

Судом осуществлен подсчет голосов на основе предоставленных по запросу суда: 1) бюллетеней голосования на общем собрании членов ТСЖ «Соседи» в 

<

адрес>; 2) сведений 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> об общей площади помещений, а также о собственниках помещений, расположенных в МКД по адресу 

<

адрес>; 3) выписок 

<

данные изъяты>» из реестровой книги о праве собственности на объект; 4) выписки из Реестра муниципального имущества 

<

адрес>.

В силу ч. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

При таких обстоятельствах суд отклоняет доводы представителя истца о необходимости исключения при подсчете голосов бюллетеней для голосования, которые не содержат даты. Такие бюллетени учитывались при подсчете голосов при оформлении протокола, соответственно поступили до даты окончания приема бюллетеней, доказательств обратного в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не предоставлено.

В результате подсчета судом голосов установлено, что в общем собрании членов ТСЖ «Соседи, оформленном протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (подписан ФИО4, ФИО12), приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. 

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

В силу положений ч. 1, 3, 4 ст. 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Как следует из списка Управления Росреестра по 

<

адрес> собственников помещений в МКД по адресу 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 не являлась собственником помещения в указанном МКД.

Согласно списку членов ТСЖ «Соседи» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 не являлась членом ТСЖ «Соседи».

При таких обстоятельствах суд находит основания для частичного удовлетворения требования истцов о признании решений общего собрания членов ТСЖ «Соседи» недействительными, недействительным следует признать решение по пятому вопросу протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ «Соседи» в части включения ФИО19 в состав правления. Указанное лицо включено в состав правления с нарушением требований ст. 143, ст. 147 Жилищного кодекса РФ. В остальной части данного требования следует отказать, суд не находит оснований считать, что иные нарушения при проведении собрания, на которые указывают истцы, могли повлиять на волеизъявление участников собрания.

Также суд не находит основания для удовлетворения требования истца об исключении сведений из ЕГРЮЛ о смене руководителя в отношении ТСЖ «Соседи» по заявлению ФИО4 в 

<

данные изъяты> № по 

<

адрес>, поскольку внесение, изменение сведений в ЕГРЮЛ осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Доказательств соблюдения порядка установленного указанным Законом, а также нарушения прав истцов при реализации установленного порядка внесение, изменение сведений в ЕГРЮЛ в материалы дела не предоставлено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительным решение по пятому вопросу протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Соседи» 

<

адрес> в части включения ФИО19 в состав правления.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Судья А.Н. Межецкий

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.