Дело № 2-621/2021 (УИД 42RS0013-01-2021-000557-67)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск 24 июня 2021 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при секретаре Кочергиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Юбилейный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Юбилейный» обратилось в суд с иском к с. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

Требования мотивировало тем, что ТСН «Юбилейный» осуществляет управление многоквартирным домом по 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения по 

<

адрес> является с. Зарегистрированных лиц в квартире нет, с. зарегистрирована по 

<

адрес>

Ответчик в течение длительного времени не выполнял обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 145 284 рубля 49 копеек, в том числе пени 20 382 рубля 99 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена.

Просил взыскать в пользу ТСН «Юбилейный» с с. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 145 284 рубля 49 копеек, в том числе пени 20 382 рубля 99 копеек; расходы по оплате услуг представителя в сумме 7500 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 105 рублей 69 копеек (л.д. 3-4).

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования, указав, что с. являлась собственником квартиры по 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры являлась ФИО1. 

Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в период, когда собственником была с., составляет 1 801 рубль 90 копеек. Этот долг с. оплатила.

Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в период, когда собственником была ФИО1, составляет 143 483 рубля 28 копеек, в том числе пени 20 382 рубля 99 копеек. 

Просит взыскать в пользу ТСН «Юбилейный» с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 143 483 рубля 28 копеек, в том числе пени 20 382 рубля 99 копеек; расходы по оплате услуг представителя в сумме 7500 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 069 рублей 67 копеек (л.д. 59-60).

От исковых требований к с. ТСН «Юбилейный» отказалось в установленном законом порядке (л.д. 57).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ТСН «Юбилейный» от исковых требований к с. (л.д. 64-65).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1 (л.д. 66).

В судебном заседании представитель истца ТСН «Юбилейный» ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), поддержала исковые требования к ФИО1 в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом посредством телефонограммы и судебной повестки (л.д. 82,83). О причинах неявки суд не уведомила, об отложении слушании дела не просила. При этом в предыдущее судебное заседание 04.06.2021 ФИО1 также не явилась, в телефонограмме просила отложить слушание дела, предоставив ей возможность ознакомиться с материалами дела (л.д. 79). Ходатайство ответчика было удовлетворено, судебное разбирательство отложено на 24.06.2021, что отражено в протоколе судебного заседания 04.06.2021 (л.д. 80). Однако до 24.06.2021 ответчик с материалами дела не ознакомилась, никаких ходатайств не заявила. Такое поведение ответчика суд расценивает как злоупотребление процессуальными правами.

С учетом мнения представителя истца суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, признав причины его неявки неуважительными.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требований к ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании п.п. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). 

В силу п.п. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ТСН «Юбилейный» осуществляет управление многоквартирным домом по 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 являлась собственником квартиры по 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-55). 

Ответчик в течение длительного времени не выполнял обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 143 483 рубля 28 копеек, в том числе пени в размере 20 382 рубля 99 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена.

Расчет задолженности, представленный истцом (л.д. 50-52), ответчиком не оспорен, контррасчет суду не представлен. Расчет является арифметически верным, соответствует представленным в дело тарифам (л.д. 24-26).

Установив приведённые обстоятельства, анализируя собранные по делу доказательства, суд, руководствуясь приведенным выше нормами права, взыскивает с ФИО1 в пользу ТСН «Юбилейный» задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 483 рубля 28 копеек, в том числе пени в размере 20 382 рубля 99 копеек, поскольку в добровольном порядке обязанности собственника жилого помещения ответчик не исполнила, задолженность не погасила. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с приведенными нормами права с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4069 рублей 67 копеек, которые подтверждаются платежными поручениями (л.д. 5,6). 

Также подлежит взысканию расходы на оплату услуг юриста. 

Как следует из договора на оказание юридических услуг от 01.08.2020 (л.д. 34), расходного кассового ордера от 23.10.2020 (л.д. 35), за юридические услуги ФИО2 истец заплатил 6612 рублей.

Разрешая вопрос о размере подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца расходов по оплате юридических услуг, суд учитывает объем проделанной юристом работы - составление двух процессуальных документов, представление доказательств, положенных в основу решения суда, незначительную сложность дела, требования разумности и справедливости и взыскивает с ответчика в пользу истца 6612 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Юбилейный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Юбилейный» задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 483 рубля 28 копеек, в том числе пени в размере 20 382 рубля 99 копеек, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 6612 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4069 рублей 67 копеек, всего взыскать 154 164 рубля 95 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области. 

Судья подпись Т.А. Шурхай

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2021. 

Копия верна судья Т.А. Шурхай

Оригинал решения находится в деле №2-621/2021 в Междуреченском городском суде Кемеровской области