Для размещения в сети интернет Н.

Дело № 2-1508/17

Г.Ильина

25 сентября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

При секретаре Никулкиной Ю.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Жилищному комитету Санкт-Петербурга, Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга, Жилищному комитету Санкт-Петербурга и просят признать приватизацию квартиры (данные изъяты) состоявшейся, включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего 09.06.2014г., 1/3 долю данной квартиры, признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования по завещанию на 1/3 долю в квартире, за ФИО2 и ФИО3 – по 1/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска истцы указали, что ФИО3, ФИО2 и умерший 09.06.2014г. ФИО4 на условиях социального найма занимали жилое помещение – (данные изъяты). В 2013 году они обратились за приватизацией квартиры в равных долях по 1/3 доли каждому. В связи с болезнью ФИО4 в 2014 году в Договор передачи квартиры в собственность граждан было внесено изменение о подписании договора от имени ФИО4 по доверенности его дочерью ФИО1 Договор и все необходимые документы были поданы на регистрацию 05.06.2014г. 09.06.2014г. ФИО4 умер. Договор передачи квартиры в собственность граждан не был зарегистрирован, так как при внесении изменений о представителе по доверенности не была изменена дата договора, внести изменения и завершить регистрацию документов стало невозможным в связи со смертью ФИО4 Истец ФИО1 является наследником ФИО4 по завещанию, она в установленный срок обратилась к нотариусу за принятием наследства, однако свидетельство о праве на наследство в отношении доли квартиры не выдано ввиду отсутствия государственной регистрации договора приватизации. Остальные участники договора приватизации не могут зарегистрировать свои права в отношении квартиры ввиду смерти одного участника приватизации.

Истец ФИО1, действующая за себя и как представитель ФИО2 и ФИО3, в суд явилась, исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Представитель Жилищного комитета Санкт-Петербурга в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд в известность не поставил, отложить судебное разбирательство не просил.

Представитель Администрации Колпинского района в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд в известность не поставил, отложить судебное разбирательство не просил.

Представитель третьего лица – СПбГБУ «Горжилобмен» в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус ФИО5 в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена, представила заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы, дела, заслушав объяснения сторон, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является дочерью ФИО4 ФИО2 – супруга, ФИО3 – сын.

На основании Ордера от 17.11.1994г. ФИО4 на семью из 4 человек была предоставлена квартира по адресу: (данные изъяты) 

Согласно справке о регистрации в вышеуказанной квартире на регистрационном учете на 2013-2014гг. состояли: ФИО4, ФИО2, ФИО3

Из материалов приватизационного дела следует, что 07.02.3013г. ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Жилищный комитет Санкт-Петербурга с заявлением о передаче в долевую собственность (данные изъяты) (л.д. 92-94). 08.04.2013г. был оформлен Договор № КО/0/1429 передачи квартиры в собственность граждан, который, как следует из объяснений истца ФИО1, не был подписан ФИО4 по причине его болезни. Данный договор был подписан ФИО1 после оформления ФИО4 доверенности от 15.05.2014г. Однако дата заключения договора приватизации в договоре исправлена не была.

05.06.2014г. договор передачи квартиры в собственность граждан был передан на государственную регистрацию, о чем свидетельствует расписка (л.д. 14).

Однако из объяснений ФИО1 следует, что в государственной регистрации договора приватизации было отказано ввиду того, что договор был подписан представителем ФИО4 по доверенности от 15.05.2014г., в то время как сам договор датирован 08.04.2013г. 

09.06.2014г. ФИО4 умер.

Из материалов наследственного дела № 153/2014 к имуществу ФИО4, оформленного нотариусом ФИО5, следует, что с заявлением о принятии наследства 03.12.2014г. обратилась ФИО1, предоставив завещание ФИО4 от 27.05.2014г. ФИО2 подала заявление, в котором указала, что с завещанием ознакомлена, претендовать на обязательную долю в наследстве ФИО4 не будет, сообщила об отсутствии ее супружеской доли в имуществе и согласилась включить имущество в состав наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку истец ФИО1 после смерти ФИО4 в установленный шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, с заявлением о принятии наследства другие наследники в течение шести месяцев с даты открытия наследства к нотариусу не обратились, следовательно, в соответствии с нормой ст. 1152 ГК РФ имущество, принадлежащее умершему, признается принадлежащим ФИО1 со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как усматривается из материалов дела, ФИО4 при жизни выразил намерение приватизировать спорную квартиру совместно с супругой и сыном, свое намерение он реализовал путем подачи документов для заключения договора передачи квартиры в собственность граждан, впоследствии выдал доверенность ФИО1 на подписание данного договора, однако государственная регистрация данного договора произведены не были в связи с отсутствием исправлений относительно даты подписания договора приватизации и невозможностью устранения данного препятствия ввиду смерти ФИО4

Поскольку заключение договора приватизации не состоялось в связи со смертью ФИО4., то есть по независящим от него и истцов причинам, суд полагает обоснованными требования истцов о включении в наследственную массу, оставшейся после смерти ФИО4, 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты), и признании за истцом ФИО1 права на указанную долю в порядке наследования по завещанию, а за истцами ФИО2 и ФИО3 – права собственности на 1/3 долю квартиры за каждым в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1152 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершего (данные изъяты)., 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты) 

Признать в порядке наследования по завещанию право собственности ФИО1, (данные изъяты), зарегистрированной по адресу: (данные изъяты) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № (данные изъяты), состоящую из трех комнат, жилой площадью 38,80 кв.м., общей площадью 56,90 кв.м., расположенную на 6 этаже жилого дома 1982 года постройки.

Признать за ФИО2, (данные изъяты), зарегистрированной по адресу: (данные изъяты), право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру (данные изъяты), состоящую из трех комнат, жилой площадью 38,80 кв.м., общей площадью 56,90 кв.м., расположенную на 6 этаже жилого дома 1982 года постройки.

Признать за ФИО3 (данные изъяты), зарегистрированным по адресу: (данные изъяты), право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру (данные изъяты), состоящую из трех комнат, жилой площадью 38,80 кв.м., общей площадью 56,90 кв.м., расположенную на 6 этаже жилого дома 1982 года постройки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина

.