дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск Московская область

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №; установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым: №, общей площадью /кв.м/ расположенного 

<

адрес>, согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым: №, площадью /кв.м/ расположенного 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № после смерти супруга, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

Решив провести кадастровые работы по уточнению границ в отношении земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, которым был подготовлен межевой план. В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым: № установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет /кв.м/ также установлено, что имеется наложение фактических границ уточняемого земельного участка на координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего ответчику ФИО3 Ввиду изложенного истец обратилась в суд с данным исковым заявлением.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представителя не направил.

Третьи лица: ФИО8, ФИО9, Администрация г.о. Солнечногорск Московской области, Управление Росреестра по Московской области в заседание не явились, представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО6, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № после смерти супруга, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, площадью /кв.м/ для ведения садоводства, расположенный 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН: Собственность, №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.

Судом установлено, что целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, в связи с чем, кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка, согласно которого фактическая площадь земельного участка с кадастровым: № составляет /кв.м/ Споры по границам земельного участка отсутствуют, согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. 

Также кадастровым инженером подготовлено заключение кадастрового инженера, в соответствии с которым межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с утонением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №. При подготовке межевого плана использована выписка из ЕГРН, в которой указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым: № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет /кв.м/ сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Уточнение вышеуказанного земельного участка на данный момент невозможно, в связи с тем, что имеется наложение фактических границ уточняемого земельного участка на координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером: №. Межевой план подготовлен согласно результатов геодезических измерений существующего на местности ограждения (забора), и собственник к границе земельного участка претензий не имеет, для решения данного вопроса в соответствии с действующим законодательством. 

При этом в силу ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона N 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 6, 64, 69 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 22, 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст. 3, 56, 60, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего на праве собственности ФИО3. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, площадью /кв.м/, расположенного 

<

адрес>, согласно координат и геоданных межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5:

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/ 

/координаты/

Настоящее решение является основанием к исключению органом кадастрового учета из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № общей площадью /кв.м/

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Белоусова Н.В.