Дело №2-194/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2020 г. Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Панковой С.В.

при секретаре Корнюшка Е.В.,

помощник судьи Высотская О.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации ЗАТО Северск к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам, пени,

установил:

Управление имущественных отношений администрации ЗАТО Северск (далее - УИО администрации ЗАТО Северск) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам за период с 01.11.2008 по 18.06.2013 в размере 14214 руб. 69 коп., пени за период с 02.07.2008 по 12.07.2019 в размере 43455 руб. 61 коп., всего 57670 руб. 30 коп.

В обосновании исковых требований указало, что 05.12.2005 между УИО администрации ЗАТО Северск и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № **, согласно которому ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: **, расположенный по [адрес], для эксплуатации киоска, общей площадью 7 кв.м., на срок по 17.11.2006. Размер арендной платы за период с 01.11.2008 по 18.06.2013 составляет 14214 руб. 69 коп. Ответчику начислены пени в размере 43455 руб. 61 коп. 

В судебное заседание представитель истца Управления имущественных отношений администрации ЗАТО Северск ФИО2, действующая на основании доверенности от 09.01.2020 (л.д. 35) не явилась, должным образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. 

Ответчик ФИО1 должным образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление о применении исковой давности, в котором указал, что поскольку исковое заявление подано в суд – 26.09.2019, то срок исковой давности истек. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что 05.12.2005 между УИО администрации ЗАТО Северск и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № **, согласно которому ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: **, расположенный по [адрес], для эксплуатации киоска, общей площадью 7 кв.м., на срок по 17.11.2006 (л.д. 8-9).

Как следует из указанного договора, арендная плата вносится арендатором ежегодно не позднее 1 июля, путем перечисления на счет, указанный в расчете арендной платы за земельный участок (п. 3.2.).

Согласно акту приема-передачи земельного участка от 05.12.2005 арендодатель в соответствии с постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск № ** от 17.11.2005 передал, а арендодатель принял в аренду земельный участок с кадастровым номером: ** по [адрес] площадью 7 кв.м (л.д. 10).

Из акта обследования земельного участка от 19.06.2013 следует, что киоск, расположенный на земельном участке, площадью 7 кв.м, расположенный по [адрес] – демонтирован, в связи с окончанием срока аренды земельного участка – участок освобожден, участок приведен в первоначальное состояние, существующее до эксплуатации киоска (л.д. 11-12).

Истец, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчик не производил оплату по арендным платежам, обратился в суд с иском с настоящими исковыми требованиями. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах.

В случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Из представленного представителем истца расчета следует, что задолженность по арендным платежам за период с 01.11.2008 по 18.06.2013 составляет 14214 руб. 69 коп., пени за период с 02.07.2008 по 12.07.2019 составляет 43455 руб. 61 коп., всего 57670 руб. 30 коп.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как разъяснено в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В п. 26 постановления разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Порядком определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за землю на территории ЗАТО Северск (Приложение к решению Думы ЗАТО Северск от 18.09.2008 № 58/10) (действующий в период возникновения правоотношений) был установлен срок внесения арендной платы за землю физическим лицам - не позднее 1 июля текущего года (пп 2. п. 10).

Анализируя изложенное во взаимосвязи с положениями приведенной выше нормы права и разъяснений, принимая во внимание, что срок арендной платы установлен не позднее 1 июля текущего года, суд приходит к выводу о том, что ответчиком просрочены повременные платежи, а потому срок исковой давности необходимо применять к каждому ежегодному платежу в отдельности. 

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В судебном заседании установлено, что ежегодные платежи внесения арендной платы за 2008 – 2013 гг. ответчиком произведены не были.

Принимая во внимание, что настоящее исковое заявление поступило в Северский городской суд Томской области 20.11.2019, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности пропущен истцом по арендной плате за 2008 г. (истек 01.07.2011), за 2009 г. (истек 01.07.2012), за 2010 г. (истец 01.07.2013), за 2011 г. (истек 01.07.2014), за 2012 г. (истек 01.07.2015), за 2013 г. (истек 01.07.2016). 

На основании вышеизложенного, исходя из положений части 6 ст. 152 ГПК РФ, согласно которой при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу, суд считает необходимым исковые требования Управления имущественных отношений администрации ЗАТО Северск к ФИО1 оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления имущественных отношений администрации ЗАТО Северск к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам, пени оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Панкова

УИД: 70RS0009-01-2019-003636-10