Дело № 2-1452/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

23 июля 2019 года город Новочебоксарск 

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А., 

при секретаре судебного заседания Фондеркиной В. В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации гор. Новочебоксарска о признании заключенным договора передачи жилого помещения, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации гор. Новочебоксарска Чувашской Республики, предъявив с учетом последующего уточнения исковые требования: 

- о признании заключенным договора передачи квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> д. № №, кв. № №;

- о включении в наследственную массу после смерти А.М.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> д. № №, кв. № №;

- о признании за ФИО1 в порядке наследования и в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> д. № №, кв. № №.

Требования иска мотивированы тем, что 07 декабря 2007 года между истцом и её мужем А.М.Г. с одной стороны, и муниципальным образованием - город Новочебоксарск Чувашской Республики в лице директора МУП ТИ г. Новочебоксарск, с другой стороны, был заключён договор передачи квартиры муниципального жилищного фонда, находящейся по адресу: 

<

...> д. № №, кв. № №, в собственность. ДД.ММ.ГГГГ А.М.Г. умер, не успев зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую ему 1/2 долю в праве собственности. В январе 2008 года истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, и в том числе, на 1/2 долю в праве собственности на квартиру после смерти мужа. Нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в квартире, поскольку право собственности на квартиру подлежало государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, реализовав свое право на участие в разбирательстве дела через своего представителя ФИО2, который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель администрации гор. Новочебоксарска Чувашской Республики ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Третьи лица – ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Так, судом установлено, что по договору передачи от 07 декабря 2007 года Муниципальное образование город Новочебоксарск в лице директора МУП ТИ передало бесплатно в общую долевую собственность А.М.Г. и ФИО1 занимаемую ими 3-хкомнатную квартиру по адресу: 

<

...> д. № №, кв. № №. 

Согласно п. 4 Договора в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» А.М.Г., ФИО1 приобретают право общей долевой собственности в равных долях каждый на жилое помещение с момента государственной регистрации права в Новочебоксарском межтерриториальном отделении Управления Федеральной регистрационной службы по ЧР.

Пунктом 4 Договора предусмотрено, что в случае смерти собственника все права и обязанности по настоящему договору переходят к наследникам первой очереди. 

В соответствии с данными поквартирной карточки, в квартире № № дома № № по ул. Набережная гор. Новочебоксарска были зарегистрированы А.М.Г., ФИО1, сын ФИО4, 

<

данные изъяты> г.р., дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Третьи лица ФИО4 и Белых (ранее ФИО8) С. М. каких-либо правопритязаний на спорное жилое помещение не предъявляют.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что фактически спорная квартира была передана в совместную собственность двух членов семьи – А.М.Г. и ФИО1

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ А.М.Г. умер, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти. 

После смерти А.М.Г. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новочебоксарского нотариального округа Х.И.Н. было открыто наследственное дело № и ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль марки Фольксваген Пассат, 1989 года выпуска, в том числе на 2/3 доли ввиду отказа от наследства детей наследователя: сына ФИО4 М. и дочери ФИО9 

Из материалов дела следует, что А.М.Г. была выражена воля на приватизацию занимаемой им квартиры, предприняты действия, свидетельствовавшие о его безусловном намерении воспользоваться предоставленным ему правом приватизации жилого помещения, однако процесс приватизации не был завершен, поскольку по не зависящим от него причинам А.М.Г. был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

Исходя из положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», суд приходит к выводу о том, что между муниципальным образованием – город Новочебоксарск Чувашской Республики и А.И.Г. и ФИО1 состоялся договор передачи жилого помещения в собственность, а потому требования иска в указанной части подлежат удовлетворению. При этом суд полагает, что требование иска о признании договора передачи заключенным, фактически направлено на признание договора состоявшимся. 

Следовательно, А.М.Г. наравне с ФИО1 приобрел в общую долевую собственность в равных долях каждый право собственности на квартиру № № в доме № № по улице Набережная города Новочебоксарск Чувашской Республики. 

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Соответственно, принадлежащая А.М.Г. 1/2 доля в квартире № № дома № № по ул. Набережной гор. Новочебоксарск Чувашской Республики должна быть включена в наследственную массу, оставшуюся после его смерти. 

С учетом изложенного, требования ФИО1 о включении ? доли в праве на спорную квартиру являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

По данному делу истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в квартире по праву наследования, и на 1/2 – по праву приватизации. Таким образом, фактически ФИО1 просит признать за ней право собственности на целую квартиру, однако не может реализовать свое право во внесудебном порядке. 

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Государственная регистрация права собственности проводится на основании заявления правообладателя. 

Однако в связи со смертью ФИО10 его право собственности на долю в квартире не может быть зарегистрировано, так как в соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается со смертью. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании пункта 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является супругой А.М.Г. Кроме того, наследниками первой очереди после смерти А.М.Г. являются его дети ФИО4 и Белых (ранее ФИО8) С. М., которые не претендуют на наследство, о чем подали соответствующие заявления у нотариуса. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Факт принятия ФИО1 наследства после смерти А.М.Г. подтверждается свидетельство о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Х.И.Н., ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, то обстоятельство, что истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, подтверждает, что фактически она совершила действия, свидетельствующие о принятии ею наследства в виде ? доли в праве на спорную квартиру, причитающуюся на А.М.Г.

Ввиду изложенного, а также, учитывая, что в соответствии с договором передачи ФИО1 является стороной данного договора, и что квартира передавалась ей и А.М.Г. в общую долевую собственность, то суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на целую квартиру № № в доме № № по ул. Набережная г. Новочебоксарск, в том числе, на ? долю по праву наследования по закону после смерти А.М.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и на ? долю по праву приватизации. При этом, по мнению суда, принятие решения о признании за ФИО1 права собственности на целую квартиру не выходит за пределы заявленных истцом требований. 

Поскольку настоящим решением признано право собственности за ФИО1 на спорную квартиру, то в соответствии с положениями ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО1 на квартиру № №, находящуюся по адресу: 

<

...> д. №.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать договор передачи квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> д. № №, кв. № №, в общую долевую собственность в порядке приватизации заключенный ДД.ММ.ГГГГ администрацией гор. Новочебоксарск с А.М.Г. и ФИО1, состоявшимся.

Включить в наследственную массу после смерти А.М.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> д. № №, кв. № №.

Признать за ФИО1 право собственности на целую квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> д. № №, кв. № №, в том числе на 1/2 долю в праве – по праву приватизации, на 1/2 долю в праве – по праву наследования. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме. 

Судья О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 29 июля 2019 года.