Дело №2-1290/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, к ФИО3, Администрации Ольгинского сельского поселения, Комитету по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Аксайский районный суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 20.02.1995 г. главой Администрации Аксайского района Ростовской области на основании Постановления № 182 ФИО3, ФИО4 и ФИО5 был предоставлен земельный участок в размере средней районной нормы 654 б/га, из них: 9,6 га пашня в собственность, бесплатно для организации крестьянского (фермерского) хозяйства направление хозяйства: зерновое, животноводство.

Крестьянское (фермерское) хозяйство было зарегистрировано 22.07.2004 г., однако право собственности на земельный участок зарегистрировано не было.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 08.10.2018 г. с кадастровым номером № ... как ранее учтенный. Граница участка не установлена.

ФИО4 умерла 18.06.2002 г. – наследник ФИО2

ФИО5 умерла 24.12.2016 г. – наследник ФИО1

Наследственное дело по смерти ФИО4 и ФИО5 заведены, однако ВРИО нотариуса Аксайского нотариального округа Ростовской области ФИО6 выданы справки от 22.04.2019 г. о том, что выдать свидетельство о праве собственности ФИО2 и ФИО1 не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающего документа.

После смерти ФИО4 и ФИО5, наследники осуществляют совместно ч ФИО3 деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства.

Истцы обращались в орган регистрации права с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок, но в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600015:6907 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства был предоставлен ФИО4, ФИО3 и ФИО5, регистрация права была приостановлена.

В связи с тем, что кадастровая стоимость земельного участка не определена, был подготовлен отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка, согласно которому рыночная стоимость на 05.11.2018 г. составляет 671040 руб. 2/3 от указанной суммы составляет 447360 руб.

На основании изложенного, истцы просили признать за ФИО1 право совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 96000 кв.м., расположенного по адресу: ...

Признать за ФИО2 право совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 96000 кв.м., расположенного по адресу: ...».

Истцы, будучи надлежащим образом извещенными о времени месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя, действующего на основании доверенности ФИО7, которая в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в дело доказательства.

Ответчик ФИО3 будучи надлежащим образом извещенным о времени месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Представитель ответчика Администрации Ольгинского сельского поселения будучи надлежащим образом извещенным о времени месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района будучи надлежащим образом извещенным о времени месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области будучи надлежащим образом извещенным о времени месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 20.02.1995 г. главой Администрации Аксайского района Ростовской области на основании Постановления № 182 ФИО3, ФИО4 и ФИО5 был предоставлен земельный участок в размере средней районной нормы 654 б/га, из них: 9,6 га пашня в собственность, бесплатно для организации крестьянского (фермерского) хозяйства направление хозяйства: зерновое, животноводство.

Крестьянское (фермерское) хозяйство было зарегистрировано 22.07.2004 г., однако право собственности на земельный участок зарегистрировано не было.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет ... г. с кадастровым номером № ... как ранее учтенный. Граница участка не установлена.

ФИО4 умерла 18.06.2002 г. – наследник ФИО2

ФИО5 умерла 24.12.2016 г. – наследник ФИО1

Наследственное дело по смерти ФИО4 и ФИО5 заведены, однако ВРИО нотариуса Аксайского нотариального округа Ростовской области ФИО6 выданы справки от 22.04.2019 г. о том, что выдать свидетельство о праве собственности ФИО2 и ФИО1 не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающего документа.

После смерти ФИО4 и ФИО5, наследники осуществляют совместно с ФИО3 деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства.

Истцы обращались в орган регистрации права с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок, но в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № ... для организации крестьянского (фермерского) хозяйства был предоставлен ФИО4, ФИО3 и ФИО5, регистрация права была приостановлена.

В связи с тем, что кадастровая стоимость земельного участка не определена, был подготовлен отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка, согласно которому рыночная стоимость на 05.11.2018 г. составляет 671040 руб. 2/3 от указанной суммы составляет 447360 руб.

Согласно материалам наследственного дела № 93/2017, открытое к имуществу ФИО5, ФИО1 является дочерью ФИО5 и единственным наследником по закону, принявший наследство, состоящее из общей долевой собственности: земельной доли 3,76 га сельскохозяйственных угодий, 218 балло-гектаров сельхозугодий, в праве на земельный участок площадью 15545969 кв.м. с кадастровым номером № ..., находящийся по адресу: Россия, ... что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № ... от ... г..

Согласно материалам наследственного дела № ..., открытое к имуществу ФИО4, ФИО2 является сыном ФИО4 и единственным наследником по закону, принявший наследство, состоящее из жилого дома лит. «А», общеполезной площадью 31,3 кв.м., в том числе жилой площадью 17,8 кв.м., «Б» летней кухни, «В» каменного сарая, «Г» каменного сарая, сооружений, стоимостью в 35924 руб., расположенного на земельном участке площадью 1590 кв.м. по адресу: ...

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.09.2011 г. № 4316, ФИО2 является собственником общей долевой собственности на долю 3,76 га сельхозугодий земельного массива, находящегося по адресу: ...» на землях сельскохозяйственного назначения. Стоимость данной доли составляет 126000 руб.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

Согласно ч. 2 ст. 17 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2).

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества. 

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Суд считает установленным, что земельный участок с кадастровым номером № ..., находящийся по адресу: ...» первоначально принадлежал ФИО3, ФИО4 и ФИО5, что подтверждают свидетельства на право собственности на землю. 

Истцы приняли наследство в установленном порядке, что подтверждается материалами наследственных дел № ... и № ....

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 96000 кв.м., расположенного по адресу: ...

Признать за ФИО2 право совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 96000 кв.м., расположенного по адресу: ...».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2019 г.

Судья: