Мотивированное 

решение

 изготовлено 11 июня 2021 года 

УИД 51RS0021-01-2021-000717-05

Дело № 2-854/2021 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021 года ЗАТО г.Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Курчак А.Н.,

с участием прокурора Скворцовой О.С.,

представителя истца ФИО4 С..

при секретаре Рахманкуловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, а также встречному исковому заявлению ФИО2 к Комитету имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее – КИО администрации ЗАТО г. Североморск) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3 о прекращении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования служебным жилым помещением и выселении.

В обоснование иска, а также в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 указала, что ФИО1 в связи с прохождением военной службы на состав семьи из 3 человек, включая жену и сына, предоставлено во временное пользование служебное жилое помещение по адресу: *** – на основании постановления администрации ЗАТО г. Североморск от 7 октября 1999 года № 389, ордера от той же даты № *** и договора найма служебного жилого помещения от 20 октября 1999 года № ***.

Спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Североморск, от имени которого права собственника осуществляет КИО администрации ЗАТО г. Североморск. 

Установлено, что наниматель служебного жилого помещения ФИО1 в июне 2007 года уволен с военной службы и исключен из списков личного состава воинской части. Однако ответчик жилое помещение установленным порядком не освободил, мер к сдаче жилого помещения ответчик не предпринял, требование об освобождении и сдаче жилого помещения осталось без реализации, хотя получено им лично. 

Своими действиями ответчик ограничивает права истца как собственника данного жилого помещения, предусмотренные статьями 288, 304 Гражданского кодекса РФ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, учитывая, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, на основании положений 35, 93, 99, 100, 101, 104 Жилищного кодекса РФ, ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ просит прекратить договор найма служебного жилого помещения по адресу: ***, от 20 октября 1999 года № 192, признать ответчиков утратившим право пользования данным жилым помещением и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления иного жилья. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик/истец по встречному иску ФИО2 иск не признала, обратилась в суд со встречным иском к КИО администрации ЗАТО г. Североморск о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, в обоснование которого указала, что она и супруг иного жилого помещения не имеют, со времени увольнения ФИО1 с военной службы и возникновения возможных оснований для выселения из спорного жилого помещения прошло более десяти лет, в результате чего спорное жилое помещение утратило статус служебного. Исходя из условий договора найма жилого помещения от 20 октября 1999 года № 645, предоставление ФИО1 данного жилого помещения не связано с осуществлением им каких-либо служебных функций и данный договор следует расценивать как договор социального найма. Полагает, что срок для предъявления требования о признании действующим договора найма следует исчислять с 27 ноября 2006 года, следовательно, срок исковой давности истек 27 ноября 2009 года, что является основанием для отказа в удовлетворении иска. Обращает внимание, что на основании положений Вводного закона он и члены его семьи не могут быть выселены из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. То обстоятельство, что с ФИО1 не был заключен договор найма служебного жилого помещения и не был расторгнут договор социального найма, свидетельствует о том, что жилое помещение к категории служебных не относится. Просила признать за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Представитель истца по первоначальному иску (ответчик по встречному) ФИО4 в судебном заседании и в представленных возражениях на встречный иск ФИО4 указала, что ФИО1 ранее уже обращался в суд с иском к КИО администрации ЗАТО г. Североморск о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, исключении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда, признании права на приватизацию жилого помещения. Решением Североморского районного суда от 22 октября 2019 года, вступившим в законную силу, в удовлетворении данного иска отказано. Просила в удовлетворении встречного иска отказать.

Определением суда от 07 июня 2021 года встречный иск ФИО2 к КИО администрации ЗАТО г. Североморск о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма оставлен без рассмотрения.

Ответчики по первоначальному иску ФИО1, ФИО2, извещенные судом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

На основании изложенного, в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 233 ГПК РФ, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания, в связи с чем рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Представитель ответчика ФИО1 Стецко А.С. в судебное заседание также не явился.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск основанным на законе, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 16 декабря 2020 года, муниципальное образование ЗАТО г. Североморск является собственником жилого помещения по адресу: ***.

Данное жилое помещение имеет обременение в виде отнесения его к служебному фонду на основании постановления администрации ЗАТО г. Североморск от 27 ноября 2006 года № 893-3, копия которого также представлена в материалы дела.

Постановлением администрации ЗАТО г.Североморск от 7 октября 1999 года № 389 служебное жилое помещение по указанному адресу предоставлено ФИО1 на состав семьи из 3 человек, включая жену ФИО2 и сына. В тот же день ФИО1 выдан ордер № ***.

С ответчиком также заключен договор найма служебного жилого помещения от 20 октября 1999 года № ***, что подтверждается копией указанного договора и справкой формы № 9. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 приказом *** от 21 июня 2007 года № *** уволен с военной службы на основании подпункта «б» п. 3 ст. 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе» (по состоянию здоровья), приказом командира войсковой части *** от 26 июня 2007 года № *** исключен из списков личного состава с 30 июня 2007 года. 

Из информации, представленной отделом по распределению жилой площади и переселению администрации ЗАТО г. Североморск, ФИО1 и двое членов его семьи с 26 февраля 2008 года состоят при администрации ЗАТО г. Североморск на учете граждан, претендующих на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения за границами ЗАТО г. Североморск.

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении с 01.12.1999 года по настоящее время, что подтверждается справкой формы № 9 и сведениями, представленными отделом по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной, однако, из представленных в материалы дела доказательств и пояснений представителя истца следует, что после увольнения с военной службы ФИО1 установленным порядком администрации ЗАТО г.Североморск его не передал, сведения об освобождении квартиры не представил, несмотря на получение 01 февраля 2020 года соответствующего требования от 21 января 2020 года, в связи с чем муниципальное образование ЗАТО г.Североморск не может распоряжаться спорным жилым помещением и осуществлять иные полномочия собственника.

Как установлено вступившим в законную силу решением Североморского районного суда Мурманской области от 16 октября 2019 года по гражданскому делу № 2-1323/2019, намереваясь в связи с предстоящим увольнением с военной службы принять участие в программе «Государственные жилищные сертификаты», ФИО1 30 октября 2006 года обратился к командиру войсковой части *** с рапортом о переводе названной квартиры в разряд служебных.

По ходатайствам командира войсковой части *** и начальника 1973 ОМИС администрацией ЗАТО г. Североморск издано постановление от 27 ноября 2006 года №893-3 об отнесении жилых помещений, в том числе и указанной квартиры, к числу служебных для военнослужащих, подлежащих увольнению в запас и желающих получить государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения в избранном месте жительства.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира предоставлялась ФИО1 как военнослужащему, в последствии по его ходатайству отнесена к числу служебных. Сведений об изменении правового режима квартиры в деле не имеется, доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение исключено из числа служебных, истцом не представлено. 

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу п. 10 постановления Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

г ) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

е) производить текущий ремонт жилого помещения;

ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством. 

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Как указано в ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 этого кодекса и ч. 2 данной статьи.

В силу ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 

2) пенсионеры по старости; 

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Из материалов дела не следует, что ответчики относится к числу таких граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Таким образом, из смысла вышеприведенных положений закона следует, что применительно к данному спору, увольнение ФИО1 с военной службы является самостоятельным основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, заключенного с ним. 

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 данного кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Поскольку в силу положений жилищного законодательства правовые основания для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением отсутствуют, суд полагает обоснованным требование истца о прекращении договора найма служебного жилого помещения по адресу: ***, от 20 октября 1999 года, признании ответчиков утратившим право пользования данным жилым помещением и выселении их из указанного жилого помещения без предоставления иного жилья, поскольку спорная квартира ответчиками установленным порядком не освобождена.

Поскольку служебная квартира предоставлялась ранее по договору служебного найма в связи с прохождением ФИО1 военной службы, постановка ФИО1 и членов его семьи с 26 февраля 2008 года на учет граждан, претендующих на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения за границами ЗАТО г. Североморск, не препятствует признанию ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу статьи 333.36 НК РФ освобожден, в размере 300 рублей (по 150 рублей с каждого). 

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений статьи 56 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск – удовлетворить.

Прекратить договор найма жилого помещения № ***, заключенный 20 октября 1999 года между Муниципальным унитарным предприятием «Служба Заказчика» и ФИО1.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Курчак