Дело № 2-216/2019 г. 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Рябых Т.В.

при секретаре Пальчиковой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2. об определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка, указав, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 4100 кв.м, а также расположенный на нем жилой дом. На протяжении длительного времени между сторонами имеется спор относительно расположения забора, разделяющего их земельный участок. По мнению истицы, забор, который в настоящий момент имеется между их участками и который самовольно без согласования с ней установил ответчик, неправильно делит участок, отнимая у нее часть земли. ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру, который произвел геодезическую съемку спорного земельного участка, по результатам которой было выявлено, что участок на учете в целом стоит неправильно. В настоящее время между сторонами остался один спор относительно разделяющего их части забора, который мирным путем решить не представляется возможным. 

В этой связи ФИО1 просила суд произвести раздел земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно схеме № 2 Вариант 1 по прямой линии от точки r7 до точки 9, по заключению кадастрового инженера (дополненное и исправленное), подготовленного 01.02.2019г., к геодезической съемке границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, выданный 10.06.2018г.

После неоднократных изменений предмета исковых требований окончательно представитель истца просил суд определить порядок пользования земельным участком, кадастровый номер №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, между совладельцами ФИО1 и ФИО2 согласно схеме №2 (уточненная 27.05.2019 года) Вариант 1 по заключению кадастрового инженера (дополненное и исправленное), подготовленного 01.02.2019 года, к геодезической съемке границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, выданной 10.06.2018 года, а конкретно по следующим координатам: 

Площадь

2000.0

кв.м

Описание прохождения части границ

№

Меры

линий

На

точку

Координаты

Дир. угол

точки

Х

У

г

м

с

н1

378151.54

1334824.12

93

5

3

12.64

н2

по стене жилого дома

н2

378150.86

1334836.74

92

4

40

4.41

н3

по металлическому забору

н3

378150.70

1334841.15

92

23

54

5.74

н4

по стене сарая

н4

378150.46

1334846.88

96

16

18

11.08

н5

по стене сарая

н5

378149.25

1334857.89

2

57

3

0.97

н6

по стене сарая

н6

378150.22

1334857.94

100

18

17

1.01

н7

по стене сарая

н7

378150.04

1334858.93

98

50

23

6.05

н8

по шиферному забору

н8

378149.11

1334864.91

111

10

33

2.38

н9

по шиферному забору

н9

378148.25

1334867.13

103

38

50

2.50

н10

по стене туалета

н10

378147.66

1334869.56

193

17

27

1.30

н11

по стене туалета

н11

378146.39

1334869.26

95

29

22

26.55

9

по забору(сетка- рабица)

9

378143.85

1334895.69

181

58

7

25.03

10

по меже, закрепленной деревянным колышком

10

378118.83

1334894.83

181

51

12

12.68

11

по меже, закрепленной деревянным колышком

11

378106.16

1334894.42

272

13

16

32.25

12

по меже, закрепленной деревянным колышком

12

378107.41

1334862.19

2

51

9

23.31

13

по меже, закрепленной деревянным колышком

13

378130.69

1334863.35

272

10

7

5.81

14

по металлическому (деревянному забору)

14

378130.91

1334857.54

271

54

33

1.50

15

по металлическому (деревянному забору)

15

378130.96

1334856.04

273

18

50

33.22

16

по металлическому (деревянному забору)

16

378132.88

1334822.88

3

47

12

9.69

17

по меже(условный контур)

17

378142.55

1334823.52

3

51

24

2.68

18

по деревянному крыльцу

18

378145.22

1334823.70

3

48

7

6.33

н1

по деревянному крыльцу

н1

378151.54

1334824.12

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, и не просила о рассмотрении дела в его отсутствие. Ее интересы представляет по доверенности ФИО4, который в судебном заседании поддержал заявление об изменении предмета истца от 29.05.2019г. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, его представитель по доверенности от 06.06.2017г. ФИО5 исковые требования признала в полном объеме, о чем отобрана расписка. 

Кадастровый инженер ФИО6 в судебном заседании полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1,2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу указанной нормы права, определение порядка пользования земельным участком состоит в том, чтобы, соблюдая равенство и баланс прав собственников, выделить каждому из них во владение и пользование часть участка, пригодного к использованию.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Таким образом, невозможность раздела, находящегося в долевой собственности имущества в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. 

Вместе с тем, определение порядка пользования возможно только всем земельным участком, а не чего части.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, положения ст.ст. 247,252 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности. 

Из материалов дела следует, что ФИО3 (20/40 долей) и ФИО2 (20/41 долей) являются долевыми собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, каждый на основании свидетельств о государственной регистрации права от 17.05.2012г. серии 42 АГ № 202167 (л.д.54) и от 29.06.2012г. серии 48 АГ № 202952 (л.д.113).

ФИО1 является собственником 643/1472 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а ФИО2 собственником 829/1472 долей указанного дома, общей площадью 147,2 кв.м., в составе: литер: А,А1,А2,а,а1,Г.Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9,Г10,1,2,I,II,III,IV.

В настоящее время между сторонами возник спор относительно порядка пользования спорным земельным участком. 

Согласно схемы № определения порядка пользования земельного участка согласно фактическому использованию и сведениям ЕГРН, кадастровый инженер ФИО9 предложил следующий вариант определения порядка пользования земельным участком:

с описанием месторасположения границы части земельного участка, выделяемого в пользование ФИО1 площадью 2000 кв. метров:

Площадь

2000.0

кв.м

Описание прохождения части границ

№

Меры

линий

На

точку

Координаты

Дир. угол

точки

Х

У

г

м

с

н1

378151.54

1334824.12

93

5

3

12.64

н2

по стене жилого дома

н2

378150.86

1334836.74

92

4

40

4.41

н3

по металлическому забору

н3

378150.70

1334841.15

92

23

54

5.74

н4

по стене сарая

н4

378150.46

1334846.88

96

16

18

11.08

н5

по стене сарая

н5

378149.25

1334857.89

2

57

3

0.97

н6

по стене сарая

н6

378150.22

1334857.94

100

18

17

1.01

н7

по стене сарая

н7

378150.04

1334858.93

98

50

23

6.05

н8

по шиферному забору

н8

378149.11

1334864.91

111

10

33

2.38

н9

по шиферному забору

н9

378148.25

1334867.13

103

38

50

2.50

н10

по стене туалета

н10

378147.66

1334869.56

193

17

27

1.30

н11

по стене туалета

н11

378146.39

1334869.26

95

29

22

26.55

9

по забору(сетка- рабица)

9

378143.85

1334895.69

181

58

7

25.03

10

по меже, закрепленной деревянным колышком

колышком

10

378118.83

1334894.83

181

51

12

12.68

11

по меже, закрепленной деревянным колышком

колышком

11

378106.16

1334894.42

272

13

16

32.25

12

по меже, закрепленной деревянным колышком 

колышком

12

378107.41

1334862.19

2

51

9

23.31

13

по меже, закрепленной деревянным колышком 

колышком

13

378130.69

1334863.35

272

10

7

5.81

14

по металлическому (деревянному забору) 

забору)

14

378130.91

1334857.54

271

54

33

1.50

15

по металлическому (деревянному забору)

15

378130.96

1334856.04

273

18

50

33.22

16

по металлическому (деревянному забору)

16

378132.88

1334822.88

3

47

12

9.69

17

по меже(условный контур)

17

378142.55

1334823.52

3

51

24

2.68

18

по деревянному крыльцу

18

378145.22

1334823.70

3

48

7

6.33

н1

по деревянному крыльцу

н1

378151.54

1334824.12

с описанием месторасположения границы части земельного участка, выделяемого в пользование ФИО2, площадью 2100 кв. метров:

Площадь

2100.0

кв.м

Описание прохождения части границ

№

Меры

линий

На

точку

Координаты

Дир. угол

точки

Х

У

г

м

с

н1

378151.54

1334824.12

3

49

36

9,14

19

по стене жилого дома

19

378160.66

1334824.73

3

54

39

6,30

1

по забору

1

378166.95

1334825.16

93

50

33

8.06

2

по забору

2

378166.41

1334833.20

93

46

29

12,61

3

по забору

3

378165.58

1334845.78

93

32

20

31.59

4

по забору

4

378163.63

1334877.31

91

38

57

44.13

5

по меже, закрепленной деревянным колышком

зззакзакрепленной 

5

378162.36

1334921.42

91

43

59

20.50

6

по меже, закрепленной деревянным колышком

6

378161.74

1334941.91

182

32

48

21.38

7

по меже, закрепленной деревянным колышком

7

378140.38

1334940.96

274

3

24

1.41

8

по меже, закрепленной деревянным колышком

8

378140.48

1334939.55

274

23

37

43.99

9

по меже, закрепленной деревянным колышком

9

378143.85

1334895.69

275

29

22

26.55

Н1

по забору(сетка- рабица)

Н11

378146.39

1334869.26

13

17

27

1.30

Н10

По стене туалета 

Н10

378147.66

1334869.56

283

38

50

2.50

Н9

По стене туалета 

Н9

378148.25

1334867.13

291

10

33

2.38

Н8

по шиферному забору

Н8

378149.11

1334864.91

278

50

23

6.05

Н7

по шиферному забору 

Н7

378150.04

1334858.93

280

18

17

1.01

Н6

По стене сарая

Н6

378150.22

1334857.94

182

57

3

0.97

н5

по стене сарая

н5

378149.25

1334857.89

276

16

18

11.08

н4

по стене сарая

Н4

378150.46

1334846.88

272

23

54

5.74

Н3

по стене сарая

Н3

378150.70

1334841.15

272

4

40

4.41

Н2

по металлическому забору

Н2

378150.86

1334836.74

273

5

3

12.64

н1

по стене жилого дома

н1

378151.54

1334824.12

Определение порядка пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес> согласно схеме, представленной в судебном заседании кадастровым инженером ФИО6 соответствует сложившемуся порядку пользования жилым домом и соответствует размерам долей, указанным в правоудостоверяющих документах сторон, с чем согласились и стороны. 

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Частью 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Из норм ч. ч. 3 и 4 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ в их взаимосвязи следует, что суд продолжает рассмотрение дела по существу только в том случае, когда не принимает признание ответчиком иска; при принятии же признания ответчиком иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и в этом случае не требуется рассмотрение дела по существу.

Стороны подтвердили, что между ними сложился порядок пользования спорным участком по варианту, предложенным кадастровым инженером.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, суд исходя из необходимости сохранения баланса интересов и прав каждой стороны, одновременно учитывая, что реализация права по владению и пользованию общим имуществом одного из сособственников не должна приводить к нарушению прав иных сособственников и препятствовать свободному осуществлению прав таких сособственников в соответствии со ст. 209 ГК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Определить порядок пользования земельным участком, кадастровый номер №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с описанием месторасположения границы части земельного участка, выделяемого в пользование ФИО1 площадью 2000 кв. метров:

Площадь

2000.0

кв.м

Описание прохождения части границ

№

Меры

линий

На

точку

Координаты

Дир. угол

точки

Х

У

г

м

с

н1

378151.54

1334824.12

93

5

3

12.64

н2

по стене жилого дома

н2

378150.86

1334836.74

92

4

40

4.41

н3

по металлическому забору

н3

378150.70

1334841.15

92

23

54

5.74

н4

по стене сарая

н4

378150.46

1334846.88

96

16

18

11.08

н5

по стене сарая

н5

378149.25

1334857.89

2

57

3

0.97

н6

по стене сарая

н6

378150.22

1334857.94

100

18

17

1.01

н7

по стене сарая

н7

378150.04

1334858.93

98

50

23

6.05

н8

по шиферному забору

н8

378149.11

1334864.91

111

10

33

2.38

н9

по шиферному забору

н9

378148.25

1334867.13

103

38

50

2.50

н10

по стене туалета

н10

378147.66

1334869.56

193

17

27

1.30

н11

по стене туалета

н11

378146.39

1334869.26

95

29

22

26.55

9

по забору(сетка- рабица)

9

378143.85

1334895.69

181

58

7

25.03

10

по меже, закрепленной деревянным колышком

колышком

10

378118.83

1334894.83

181

51

12

12.68

11

по меже, закрепленной деревянным колышком

колышком

11

378106.16

1334894.42

272

13

16

32.25

12

по меже, закрепленной деревянным колышком 

колышком

12

378107.41

1334862.19

2

51

9

23.31

13

по меже, закрепленной деревянным колышком 

колышком

13

378130.69

1334863.35

272

10

7

5.81

14

по металлическому (деревянному забору) 

забору)

14

378130.91

1334857.54

271

54

33

1.50

15

по металлическому (деревянному забору)

15

378130.96

1334856.04

273

18

50

33.22

16

по металлическому (деревянному забору)

16

378132.88

1334822.88

3

47

12

9.69

17

по меже(условный контур)

17

378142.55

1334823.52

3

51

24

2.68

18

по деревянному крыльцу

18

378145.22

1334823.70

3

48

7

6.33

н1

по деревянному крыльцу

н1

378151.54

1334824.12

Определить порядок пользования земельным участком, кадастровый номер №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с описанием месторасположения границы части земельного участка, выделяемого в пользование ФИО2, площадью 2100 кв. метров:

Площадь

2100.0

кв.м

Описание прохождения части границ

№

Меры

линий

На

точку

Координаты

Дир. угол

точки

Х

У

г

м

с

н1

378151.54

1334824.12

3

49

36

9,14

19

по стене жилого дома

19

378160.66

1334824.73

3

54

39

6,30

1

по забору

1

378166.95

1334825.16

93

50

33

8.06

2

по забору

2

378166.41

1334833.20

93

46

29

12,61

3

по забору

3

378165.58

1334845.78

93

32

20

31.59

4

по забору

4

378163.63

1334877.31

91

38

57

44.13

5

по меже, закрепленной деревянным колышком

зззакзакрепленной 

5

378162.36

1334921.42

91

43

59

20.50

6

по меже, закрепленной деревянным колышком

6

378161.74

1334941.91

182

32

48

21.38

7

по меже, закрепленной деревянным колышком

7

378140.38

1334940.96

274

3

24

1.41

8

по меже, закрепленной деревянным колышком

8

378140.48

1334939.55

274

23

37

43.99

9

по меже, закрепленной деревянным колышком

9

378143.85

1334895.69

275

29

22

26.55

Н1

по забору(сетка- рабица)

Н11

378146.39

1334869.26

13

17

27

1.30

Н10

По стене туалета 

Н10

378147.66

1334869.56

283

38

50

2.50

Н9

По стене туалета 

Н9

378148.25

1334867.13

291

10

33

2.38

Н8

по шиферному забору

Н8

378149.11

1334864.91

278

50

23

6.05

Н7

по шиферному забору 

Н7

378150.04

1334858.93

280

18

17

1.01

Н6

По стене сарая

Н6

378150.22

1334857.94

182

57

3

0.97

н5

по стене сарая

н5

378149.25

1334857.89

276

16

18

11.08

н4

по стене сарая

Н4

378150.46

1334846.88

272

23

54

5.74

Н3

по стене сарая

Н3

378150.70

1334841.15

272

4

40

4.41

Н2

по металлическому забору

Н2

378150.86

1334836.74

273

5

3

12.64

н1

по стене жилого дома

н1

378151.54

1334824.12

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Усманский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий Т.В.Рябых 

Мотивированное решение изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ 03.06.2019г.