УИД: 50RS0011-01-2021-006436-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Захаровой А.Н.

при помощнике судьи Крутовских Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4020/21 по исковому заявлению ТСН «Великие озера» к ФИО11 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,-

установил:

Истец ТСН «Великие озера» обратилось в суд с иском к ФИО11 о взыскании неосновательного обогащения за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 104 600 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 3 366.71 руб., расходов по оплате юридической помощи в размере 15 000 руб., расходов по оплате государственной пошлине в размере 3 359 руб..

В обоснование заявленных требований истец ссылается, что ответчик ФИО11 является собственником земельных участков, расположенных в границах ТСН, с кадастровым номером 

<

номер> (площадью 864+/-21 кв.м.) с 

<

дата>, с кадастровым номером 

<

номер> (площадью 862+/-21 кв.м.) с 

<

дата>, и с кадастровым номером 

<

номер> (площадью 860+/-21 кв.м.) с 

<

дата> при этом договор на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования с товариществом не заключался, обязательные платежи ответчик не вносила, в связи с чем с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 104 600 руб., законная неустойка по ст. 395 ГК РФ составила 3 366.71 руб. согласно представленному расчету. В связи с чем, они были вынуждены обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.9).

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате судебного заседания по адресу регистрации, извещения возвращены за истечением срока хранения. 

В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела. 

Суд, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник: несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Исходя из данной нормы, факт пользования общим имуществом и объектами инфраструктуры ДНТ вытекает из факта принадлежащего ответчику недвижимого имущества на территории ДНТ, имеющиеся у ответчика правомочия подразумевают возможность эксплуатации принадлежащего ему имущества, что обеспечивается с помощью имущества общего пользования.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В пункте 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 

<

дата>», утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ от 

<

дата> (далее - Обзор судебной практики) даны следующие разъяснения: расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Судом установлено, что ответчик ФИО11 является собственником земельных участков, расположенных в границах ТСН, с кадастровым номером 

<

номер> (площадью 864+/-21 кв.м.) с 

<

дата>, с кадастровым номером 

<

номер> (площадью 862+/-21 кв.м.) с 

<

дата>, и с кадастровым номером 

<

номер> (площадью 860+/-21 кв.м.) с 

<

дата>.

Границы территории Товарищества установлены и утверждены Постановлением №3332 от 

<

дата> Главы Раменского Муниципального района Московской области и включают в себя земельные участки общего пользования и индивидуальные земельные участки (земельные участки собственников, правообладателей) (п.п. 1.2. Устава).

ТСН является некоммерческой организацией, основанной на членстве и объединяющей собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, жилых домов, садовых домов и др.) в границах территории Товарищества, и осуществляет деятельность в соответствии с действующим законодательством РФ и Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ (далее по тексту - ФЗ №217-ФЗ) (п.п. 1.3. Устава).

Земельные участки общего пользования ТСН являются имуществом общего пользования и предназначены для общего использования собственниками (правообладателями) земельных участков, расположенных в границах территории ТСН, для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования ТСН (п.п. 1.9. Устава).

В соответствии со статьей 1 ФЗ № 66 под имуществом общего пользования понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоотведении, электроснабжении; охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, детские и спортивные площадки, площадки для мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В границах ТСН на средства и в интересах всех собственников (правообладателей) земельных участков, расположенных в границах ТСН, построена и введена в эксплуатацию общая система газоснабжения и электроснабжения для обеспечения газом и электроэнергией всех земельных участков, находящихся в границах ТСН. Получение разрешения Правления ТСН (Председателя) на технологическое присоединение к общим системам газоснабжения и электроснабжения осуществляется без взимания платы (бесплатно) (п.п. 1.10. и 1.11. Устава).

В соответствии с п.п. 3.1.5. ТСН вправе устанавливать на основе принятой приходно-расходной сметы на год размеры платежей и взносов для каждого собственника недвижимости.

В силу п.п. 4.9. и 4.10. Устава члены ТСН и владельцы земельных участков, расположенных в границах территории ТСН, вносят на расчетный счет ТСН обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных услуг.

Независимо от наличия членства в ТСН неиспользование собственником земельного участка принадлежащей ему недвижимости либо отказ от пользования общим имуществом не являются основаниями для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества (п.п. 4.11. Устава).

ТСН в случае неисполнения собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах вправе потребовать в судебном порядке уплаты обязательных платежей и взносов, установленных общим собранием ТСН (п.п. 3.3. Устава).

Исходя из положений статей 1 и 8 ФЗ № 66 установление размера платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ТСН и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами.

Расходы на обслуживание инфраструктуры, содержание имущества общего пользования, на оплату услуг и работ по управлению таким имуществом, бремя которых несет ТСН, должны покрываться обязательными платежами всех собственников земельных участков, расположенных на территории ТСН. Размеры ежемесячных взносов членов товарищества и платы граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке без участия в товариществе, направляемых на цели согласно требованиям ФЗ № 217-ФЗ, устанавливаются общим собранием членов ТСН на основании приходно-расходной сметы объединения на очередной финансовый год.

Неплатежи взыскиваются в судебном порядке. Все собственники земельных участков, расположенных в границах территории ТСН, как члены товарищества, так и собственники, не участвующие в товариществе, в силу требований ФЗ № 217-ФЗ и Устава товарищества обязаны вносить членские взносы (плату) за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ № 217-ФЗ.

Истцом заключены и исполнены следующие соглашения:

- ОАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» - поставки электрической энергии (Договор 

<

номер> от 

<

дата>);

- ООО «ЛЕГИС-М» - оказание охранных услуг на территории ТСН (Договор на оказание охранных услуг от 

<

дата> 

<

номер>

ООО «ЧИСТАЯ ПЛАНЕТА» - выполнение услуг по вывозу мусора и твердых бытовых отходов (Договор 

<

номер> от 

<

дата>);

ООО Частное охранное предприятие «ЯСТРЕБ» - оказание охранных услуг (Договор 

<

номер> на оказание охранных услуг от 

<

дата>);

- ИП ФИО3 - услуги по бухгалтерскому обслуживанию (Договор 

<

номер> от 

<

дата>);

- 000 «ЭКОЛАЙН-ВОСКРЕСЕНСК» - услуги, по обращению с твердыми коммунальными отходами (Договор 

<

номер> на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 

<

дата>);

ИП ФИО4 - прием тарного стеклобоя, по мере накопления (Договор поставки 

<

номер> тарного стеклобоя от 

<

дата>.);

Гражданин РФ ФИО5 - комплекс услуг по заданию (Договор возмездного оказания услуг 

<

номер> от 

<

дата>.);

Гражданин РФ ФИО6 - обеспечение Регламента прохода и проезда на территорию ТСН «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА» в должности Вахтера (Договор возмездного оказания услуг 

<

номер> от 

<

дата>);

- 000 «ПРОФБИЗНЕСАУДИТ» - профессиональные услуги по бухгалтерскому обслуживанию (Договор оказания услуг 

<

номер> от 

<

дата>);

ИП ФИО7 - оказание юридических услуг (Договор 

<

номер> оказания юридических услуг от 

<

дата>);

Гражданин РФ ФИО8 - должность коменданта ТСН (Трудовой договор 

<

номер> от 

<

дата>.);

Гражданин РФ ФИО9 - услуги по уборке снега и расчистке дорог (Договор 

<

номер> оказания услуг от 

<

дата>);

ООО Частное охранное предприятие «ЯСТРЕБ» - оказание охранных услуг (Договор 

<

номер> на оказание охранных услуг от 

<

дата>);

АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» - поставки электрической энергии (Договор 

<

номер> от 

<

дата>);

Гражданин РФ ФИО10 - должность заведующего хозяйством (завхоза) ТСН (Трудовой договор от 

<

дата>).

Согласно Протоколам общего собрания членов ТСН установлены следующие взносы:

с 

<

дата> - 2 300 руб. ежемесячно, из которых: 2 300 рублей в месяц за участок площадью до 1000 кв.м. плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 1000 кв.м. дополнительно собственник оплачивает 115 руб. В случае, если площадь участка (участков) пользователя составляет более 2000 кв.м., пользователь производит оплату 3 450 рублей ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 2000 кв.м. дополнительно оплачивает 60 руб. (Протокол 

<

номер> от 

<

дата>);

с 

<

дата> - 2 300 руб. ежемесячно для земельных участков площадью до 10 соток, от 10 до 20 включительно - 2300+70 руб. за каждую сотку сверх 10 соток, от 20 до 50 соток - 3000+60 руб. за каждую сотку сверх 20 соток, от 50 и более - 5000+50 руб. за каждую сотку сверх 50 соток (Протокол 

<

номер> от 

<

дата>);

с 

<

дата> - 2 000 руб. ежемесячно (базовая ставка за 10 соток), дополнительная плата за каждую сотку при участке от 10 и выше - 65 руб., владельцы участков менее 10 соток платят меньше на 65 руб., за каждую сотку (Протокол 

<

номер> от 

<

дата>).

Таким образом, ответчик в силу закона (до 01.01.2019 года - в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", с 01.01.2019 года - в силу Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») обязан участвовать в содержании имущества общего пользования и в оплате услуг товарищества по управлению таким имуществом.

В настоящее время сумма неосновательного обогащения (задолженность) ответчика ФИО11 за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 104 600 руб., расчет истца ответчиком не оспорен.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что собственники земельных участков, не являющиеся членами объединения садоводов и не заключившие договор на пользование объектами инфраструктуры, обязаны вносить плату за пользование объектами инфраструктуры объединения садоводов в размерах, установленных решениями общего собрания такого объединения, поскольку ответчиком данная обязанность не исполнена, на ее стороне образовалась задолженность в вышеуказанном размере, которая подлежит взысканию.

По смыслу ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Исходя из ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которому сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по неосновательному обогащению за период с 

<

дата> по 

<

дата> составила 3 666.71 руб. и подлежит взысканию с ответчика, т.к. данная сумма соответствует требованиям ч.1 ст. 395 ГК РФ.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Оплата государственной пошлины в размере 3 359 рублей подтверждается платежным поручением 

<

номер> от 

<

дата> (л.д.12) и подлежит взысканию с ответчика. Кроме того, расходы истца на услуги представителя по договору 

<

номер> от 

<

дата>, также возмещаются ответчиком, но в разумных пределах, т.е. в сумме 5000 руб., из заявленных 15 000 руб., поскольку судом учитывается характер спора, неучастие представителя истца в судебном заседании, незначительное количество собранных материалов дела.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Великие озера» к ФИО11 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО11 в пользу ТСН «Великие озера» неосновательное обогащение за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 104 600 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 3 366.71 руб., расходы по оплате юридической помощи в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 3 359 руб..

В удовлетворении исковых требований ТСН «Великие озера» к ФИО11 о взыскании расходов по оплате юридической помощи в большем размере – отказать.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Н. Захарова

Мотивированное решение составлено 29.06.2021 года