РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2018 года п. Кадуй Дело № 2-140/ 2018

Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе судьи Кононовой Н.Р.,

при секретаре Бояриновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО УК «ЖКУ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 как законному представителю несовершеннолетней ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности 

ответчика ФИО2 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «ЖКУ» обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются сособственниками жилого помещения по 1\3 доли, Ш. сособственник 1\3 доли, лицевые счета разделены, задолженность Ш. отсутствует. ФИО4, ФИО1, ФИО2 проживают в жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивают. 

Задолженность по оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг ФИО6 и ФИО2 за период с 01 июля 2015 года по 31 октября 2017 года составила 132 731 руб. 85 коп, в том числе пени за период с июля 2015 года по октябрь 2017 года в размере 25115 руб. 77 коп., которую просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке, в том числе расходы по оплате госпошлины в размере 3854 руб. 64 коп.

Протокольным определением от 17 января 2018 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен законный представитель ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - отец ФИО3

Заочным решением Кадуйского районного суда от 15 марта 2018 года исковые требования ООО УК «ЖКУ» удовлетворены: взыскано с ФИО1 задолженность по оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2015 года по 30 июня 2017 года в размере 51 690 руб. 84 коп., в том числе пени с размере 9 110 руб. 20 коп.; в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО3 как законных представителей несовершеннолетнего собственника ФИО4 задолженность по оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2015 года по 30 июня 2017 года в размере 51 690 руб. 84 коп., в том числе пени в размере 9 110 руб. 20 коп.

Взыскано с ФИО1 задолженность по оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2017 года по 31 октября 2017 года в размере 9 669 руб. 55 коп. коп., в том числе пени в размере 2 298 руб. 46 коп.; с ФИО2 задолженность по оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2017 года по 31 октября 2017 года в размере 9 669 руб. 55 коп. коп., в том числе пени с размере 2 298 руб. 46 коп.; в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО3 как законных представителей несовершеннолетнего собственника ФИО4 задолженность по оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2017 года по 31 октября 2017 года в размере 9 669 руб. 55 коп. коп., в том числе пени с размере 2 298 руб. 46 коп.

На основании заявления ответчика ФИО2 11 апреля 2018 года заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования уточнила, просила взыскать с ФИО1 задолженность по оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2015 года по 30 июня 2017 года в размере 31 257 руб. 91 коп., и пени в размере 6717 руб. 71 коп.; в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО3 как законных представителей несовершеннолетнего собственника ФИО4 задолженность по оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2015 года по 30 июня 2017 года в размере 31 257 руб. 92 коп., и пени в размере 6717 руб. 71 коп.; с ФИО2 задолженность по оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2015 года по 30 июня 2017 года в размере 22 264 руб. 78 коп., и пени в размере 4784 руб. 98 коп.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2017 года по 31 октября 2017 года в размере 7371 руб. 09 коп., и пени в размере 2 330 руб. 07 коп.; с ФИО2 задолженность по оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2017 года по 31 октября 2017 года в размере 7071 руб. 09 коп., и пени в размере 2 235 руб. 23 коп.; в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО3 как законных представителей несовершеннолетнего собственника задолженность по оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2017 года по 31 октября 2017 года в размере 7371 руб. 09 коп. коп., и пени в размере 2 330 руб. 07 коп.; а также просила взыскать расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Дополнила, что ФИО2 как член семьи собственника, зарегистрированный в жилом помещении, обязан оплачивать содержание жилья и отопление даже в период временного отсутствия.

Ответчики ФИО3 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представили.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, показал, что до ДД.ММ.ГГГГ проживал в 

<

адрес>, коммунальными услугами в пос. Кадуй не пользовался, поэтому не должен оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья в этот период; за период с 01 июля 2017 года по 31 октября 2017 года с начислением платежей согласен, но не согласен с размером пени, так как на 01 июля 2017 года задолженности не имел. Сейчас в жилом помещении проживает, является членом семьи собственника жилого помещения, от оплаты не отказывается. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2 считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО6, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 Собственниками жилого помещения являются Ш., ФИО1 и ФИО4 по 1/3 доли каждый. Лицевые счета между сособственниками разделены, по лицевому счету № ХХ (

<

данные изъяты> кв\м) ФИО1 имеется заложенность. 

В соответствии с ч.1 ст.153, ст.154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление). 

Исходя из расчета истца, представленных документов размер задолженности составляет в размере 84 780 руб.61 коп. за период с 01 июля 2015 года по 30 июня 2017 года, а также пени в размере 18 220 руб. 40 коп; за период с 01 июля 2017 года по 31 октября 2017 года в размере 21 813 руб. 27 коп, а также пени в размере 6 895 руб. 37 коп.

Ответчики ФИО6, ФИО3 в суд не явились, расчет истца не опровергли, иного расчета указанных платежей не представили; ответчик ФИО2, оспаривая факт начисления платы, так же своего расчета не представил.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в 1\3 доли, приходящейся на несовершеннолетнюю ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит взыскания с ФИО1 и ФИО3 как законных представителей несовершеннолетней. Установлено, что ФИО4 является учащейся, своего дохода или иного заработка не имеет.

ФИО2, как член семьи собственника жилого помещения, фактически проживает в жилом помещении, пользуется коммунальными услугами, оплату за жилое помещение не вносит. 

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 29 постановлении Пленума от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Возражения ответчика ФИО2 о том, что он до 01 июля 2017 год не проживал в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес> коммунальными услугами не пользовался, не могут служить основанием для освобождения ответчика ФИО2 от обязанности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья в полном объеме. ФИО2 не признан в установленном законом порядке утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 37 постановлении Пленума от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Заявления на произведение перерасчета размера платы в связи с временным отсутствием потребителя ФИО2 в жилом помещении в адрес истца не направлял, справка из учебного заведения датирована 25 сентября 2017 года. 

Следовательно, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ и ч.3 ст. 31 ЖК РФ, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность за период с 01 июля 2015 года по 30 июня 2017 года в размере 22 264 руб. 78 коп. (содержание жилья и отопление), и пени в размере 4784 руб. 98 коп.; за период с 01 июля 2017 года по 31 октября 2017 года в размере 7071 руб. 09 коп. (содержание жилья, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и мусор), и пени в размере 2 235 руб. 23 коп.

Ответчику ФИО2 разъяснялось право заявить о применении положений ст. 333 ГК РФ при расчете пени, однако ФИО2 отказался от ее применения, мотивируя не признанием начисление пени в полном объеме. Оснований для применения ст.333 ГК РФ суд также не усматривает исходя из периода просрочки, суммы долга и обстоятельств дела. 

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца все понесенные расходы, в том числе о расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенных требований: ФИО1 в размере 1384 руб. 57 коп, с ФИО1 и ФИО3 как законных представителей несовершеннолетнего собственника ФИО4 в солидарном порядке в размере 1384 руб. 58 коп; с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖКУ» расходы по оплате госпошлины в размере 1055 руб. 80 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» задолженность по оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2015 года по 30 июня 2017 года в размере 31 257 руб. 91 коп., и пени в размере 6717 руб. 71 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО3 как законных представителей несовершеннолетнего собственника ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» задолженность по оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2015 года по 30 июня 2017 года в размере 31 257 руб. 92 коп., и пени в размере 6717 руб. 71 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» задолженность по оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2015 года по 30 июня 2017 года в размере 22 264 руб. 78 коп., и пени в размере 4784 руб. 98 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» задолженность по оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2017 года по 31 октября 2017 года в размере 7371 руб. 09 коп., и пени в размере 2 330 руб. 07 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» задолженность по оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2017 года по 31 октября 2017 года в размере 7071 руб. 09 коп., и пени в размере 2 235 руб. 23 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО3 как законных представителей несовершеннолетнего собственника ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» задолженность по оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2017 года по 31 октября 2017 года в размере 7371 руб. 09 коп. коп., и пени в размере 2 330 руб. 07 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖКУ» расходы по оплате госпошлины в размере 1384 руб. 57 коп, с ФИО1 и ФИО3 как законных представителей несовершеннолетнего собственника ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО УК «ЖКУ» расходы по оплате госпошлины в размере 1384 руб. 58 коп; с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖКУ» расходы по оплате госпошлины в размере 1055 руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08 мая 2018 года. 

Судья Н.Р.Кононова