Дело № 2-1316/20

УИД№ 50RS0026-01-2020-000344-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20.02.2020 года 

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Агаповой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Коммунальные платежи онлайн», ООО «Содействие» о прекращении обязательств, обязании списать задолженность, обязании произвести перерасчет задолженности по пени, взыскании штрафа, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратились с вышеуказанными требованиями в суд, мотивируя их тем, что она является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>.

С момента заселения в ДД.ММ.ГГ г. истец добросовестно исполняет обязательства по оплате коммунальных платежей управляющим компаниям: до ДД.ММ.ГГ МУП "Комбинат ЖКХ и благоустройства" пос. Красково, с ДД.ММ.ГГ - ООО "Содействие".

После утраты полномочий МУП "Комбинатом ЖКХ и благоустройства" обязательства по взысканию задолженностей коммунальных платежей переданы к ООО "Коммунальные платежи онлайн".

С момента возникновения обязательств по оплате коммунальных платежей (с ДД.ММ.ГГ г.) собственник ФИО1 отказывалась оплачивать необоснованно начисленные пени в размере от 1500 до 2000 рублей при отсутствии просрочки платежа. При наличии просрочки расчет пени производился некорректно с увеличением в десятки раз.

По состоянию на ДД.ММ.ГГ г. сумма задолженности по пени составляла 117991р. 75 коп., на ДД.ММ.ГГ на момент ликвидации МУП "Комбинат ЖКХ и благоустройства" 

<

адрес>, сумма задолженности стала составлять 160 313,04 рубля.

Истица считает, что данная задолженность была начислена ей неправомерно.

В настоящее время ООО "Коммунальные платежи онлайн" выставил сумму долга за прошлые периоды (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ г.) в размере 162182 руб. 73 коп.

Истица просит прекратить обязательство ФИО1 по оплате задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГ г. по июль ДД.ММ.ГГ г. МУП "Комбинатом ЖКХ и благоустройства", обязать ООО "Коммунальные платежи онлайн" аннулировать сведения о задолженности на лицевом счете № ФИО1 в сумме 162182 руб. 73 коп., обязать ООО "Содействие" произвести перерасчет задолженности начисленных пени на лицевом счете № ФИО1, взыскать штраф с ООО "Содействие" за необоснованное включение в платежный документ сведений о наличии излишней задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50% величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Коммунальные платежи онлайн» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Представитель ответчика ООО «Содействие» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, поддержал доводы письменных возражений на иск.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит. 

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГ мировым судьей 119 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области по заявлению МУП «Комбинат ЖКХ и благоустройства» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО3 и ФИО4 солидарно суммы задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 108 068 руб. 79 коп. ДД.ММ.ГГ судебный приказ по ходатайству истца отменен.

Управляющая компания 

<

адрес> Московской области МУП «Комбинат ЖКХ и благоустройства», прекратила свою деятельность в качестве юридического лица путем реорганизации.

Решением собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> Московской области с ДД.ММ.ГГ управляющей компанией выбрано ООО «Содействие».

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Лицом, оказывающим услуги по управлению многоквартирным домом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляющим коммунальные услуги собственникам (владельцам) помещений в доме, согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации является управляющая компания. 

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ является лицом, аккумулирующим поступающие платежи и обязанным перед ресурсоснабжающими организациями и иными лицами, и, соответственно, вправе обратиться с иском о взыскании долга в силу своего правового статуса.

В случае смены управляющей компании обязанность собственников помещений по внесению платежей, установленных частью 1 статьи 153, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации не прекращается. В отношении непогашенной задолженности в многоквартирном доме лицом, правомочным на взыскание задолженности, является лицо, фактически оказавшее данные услуги, то есть прежняя управляющая компания. 

У истца имеется задолженность перед управляющей компанией МУП «Комбинат ЖКХ и благоустройства», доказательств начисления указанной задолженности и неправомерности ее начисления, истцом суду не представлено.

Ответчиком ООО «Коммунальные платежи онлайн» на основании закона РФ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» от ДД.ММ.ГГ № 103-ФЗ, осуществлялась деятельность по приему платежей физических лиц и по ведению учета операций, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» под деятельностью по приему платежей физических лиц (далее - прием платежей) в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика наличных денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

Осуществление перерасчета размера платы за коммунальные услуги отнесено законодателем к исключительной компетенции исполнителя коммунальных услуг. Отказ в указанном перерасчете потребитель вправе обжаловать в суд, который может признать его незаконным и возложить на ответчика соответствующую обязанность.

ООО «Коммунальные платежи онлайн» не является и не являлось на спорный период управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее истцу, в связи с чем, в соответствии с требованиями действующего законодательства на него не может быть возложена обязанность по аннулированию сведений, находящихся на финансово - лицевом счете жилого помещения.

Кроме того, как пояснил представитель ответчика, в настоящее время ООО «Коммунальные платежи онлайн» не осуществляет деятельность по приему платежей физических лиц и по ведению учета операций, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг дома, в котором расположена квартира истца. 

Истцом заявлено требование о прекращении ее обязательств по оплате задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГ г. по июль ДД.ММ.ГГ г. перед МУП «Комбинат ЖКХ и благоустройства». Данное требование заявлено к ненадлежащим ответчикам – расчетной организации ООО «Коммунальные платежи онлайн» и ООО «Содействие», которое является управляющей компанией с июля ДД.ММ.ГГ., в связи с чем, данное требование не может быть удовлетворено судом.

Кроме того, Гражданским кодексом РФ, Жилищным Кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, а также ранее действовавшим Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № не предусмотрена возможность списания задолженности, о взыскании которой не были предъявлены требования в пределах срока исковой давности.

Судом также установлено, что ответчик ООО «Содействие» начисляет истцу плату за услуги ЖКХ с ДД.ММ.ГГ г., размер задолженности истца перед ООО «Содействие» по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет 22 769,97 руб., ответчик не начислял истцу пени, что подтверждается выпиской из лицевого счета истца.

Также ООО «Содействие» не начисляет и не вносит в платежный документ излишние задолженности по оплате ЖКХ, что подтверждается квитанциями за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. 

ДД.ММ.ГГ. Истец обратилась к Ответчику с Заявлением (вх.№/К от ДД.ММ.ГГ.) о предоставлении информации и разъяснении выставленных счетов по оплате ЖКУ. Ответчик ответил на заявление (исх. № от ДД.ММ.ГГ.), где была представлена расшифровка начислений, разъяснено отсутствие пеней и представлены копии нормативных правовых актов, на основании которых производятся начисления.

Поскольку доказательств нарушения прав истца ответчиком ООО «Содействие» суду не представлено, требования об обязании ООО «Содействие» произвести перерасчет задолженности начисленных пени на лицевом счете 

<

***> ФИО1 и взыскать с ООО «Содействие» штраф за необоснованное включение в платежный документ сведений о наличии излишней задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ООО «Коммунальные платежи онлайн», ООО «Содействие» о прекращении обязательств по оплате задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года, начисленной МУП «Комбинат ЖКХ и благоустройства», обязании списать задолженность на лицевом счете 

<

***> в сумме 162182,73 рублей, обязании произвести перерасчет заложенности по пени, взыскании штрафа - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Аксенова Е.Г.

Решение принято в окончательной форме 17.03.2020 года