Дело №2-190/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года п.г.т. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнуллиной Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок за лицом, фактически вступившим в права наследования, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок за лицом, фактически вступившим в права наследования, указывая на то обстоятельство, что после смерти мужа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде земельного участка, площадью 1908 кв.м, находящееся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес> первой очереди после смерти ФИО2 являются она и дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, которые на наследство не претендуют. В настоящее время она намерена оформить вышеуказанный земельный участок, однако, нотариус в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство, как наследнику фактически принявшей наследство ФИО2 отказал в связи с тем, что при жизни право собственности наследодателем на данный земельный участок надлежащим образом не было зарегистрировано. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и дала объяснения соответствующие исковому заявлению. Дополнительно пояснила, что она после смерти мужа часть наследства приняла. 

Ответчик – представитель исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики ФИО7, участвующий в деле на основании доверенности в судебном заседании иск признал и пояснил, что он не возражает против удовлетворения искового заявления ФИО1 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО6 в судебном заседании просил исковые требования матери ФИО1 удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, от них имеются письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, где указали, что просят исковые требования удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – руководитель исполнительного комитета Черемшанского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО8 пояснил, что он не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель межмуниципального отдела по Апастовскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ФИО9 в судебное заседание не явился, от него поступило письменное заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан умер ФИО2 (свидетельство о смерти серии III-КБ №, зарегистрированный отделом ЗАГСа исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан) – муж истца, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка, площадью 1908 кв.м, находящееся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>. 

В соответствии со статьями 1110-1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1141-1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в данном случае наследником первой очереди после смерти ФИО2 является жена – ФИО1. 

Согласно частям 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принадлежность ФИО2 земельного участка, площадью 1908 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес> подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Исполнительным комитетом Черемшанского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением Черемшанского Совета местного самоуправления 

<

адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № об инвентаризации земель населенного пункта Багишево и декларацией о факте использования земельного участка землепользователем ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>, находится земельный участок, площадью 1908 кв.м, за кадастровым номером №.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности ФИО2 на земельный участок должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что он пользовался земельным участком как своим собственным, использовал его по назначению, нес бремя по содержанию земельного участка, оплачивал все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни ФИО2 считал земельный участок своим собственностью, однако в связи со смертью не успел в полном объёме завершить оформление прав на спорный объект недвижимости.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок не зарегистрирован, что подтверждается ответом межмуниципального отдела по Апастовскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно статье 9.1 Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Согласно справке нотариуса Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №, наследником по закону принявшим наследство является: жена - ФИО1. Отказавшимся от наследства является: сын – ФИО6. Наследственное имущество, состоит из: земельного участка и жилого дома, находящихся 

<

адрес>; 1/607 доли в праве общей собственности на земельный участок, находящийся 

<

адрес>, АКХ имени Вахитова Республики Татарстан; денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами и компенсациями.

Доказательств, принятия наследства после смерти ФИО2, иными лицами, кроме истца, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела, не добыто.

С учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что земельный участок, находящееся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес> в порядке наследования перешло в собственность истца ФИО1 после смерти ФИО2, которому данное имущество принадлежало на праве собственности. 

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> ТАССР, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 1908 кв.м (за кадастровым номером №), находящееся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>. 

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Апастовский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Судья: Э.А.Нигматзянова