Дело № 2-77/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Драничниковой И.Н., при секретаре Лавничей Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 13.01.2014 года по просьбе знакомой истца в квартире был зарегистрирован ФИО2, без права проживания в данном жилом помещении, для устройства на работу, так как он не являлся жителем г. Костромы и Костромской области. Ответчик обещал выписаться добровольно из квартиры через шесть месяцев, оплачивая при этом за себя коммунальные платежи. Но в указанный срок ответчик из квартиры не выписался, оплату за коммунальные услуги не производил. На имя ответчика регулярно приходят письма от коллекторов и кредитных учреждений, что доставляет истцу неудобства. На данный момент место нахождения ответчика истцу не известно. На этом основании, с учетом уточнения исковых требований, ФИО1 просил признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные требования поддержал по изложенным выше основаниям, просил их удовлетворить. Он пояснил, что в квартиру ответчик никогда не вселялся, его вещей там не было, и нет. Регистрация ответчика в квартире нарушает его права, как собственника жилого помещения, восстановление прав возможно только в судебном порядке. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по месту регистрации. В соответствии с имеющимися у суда данными, ответчик по указанному адресу не проживает, сведений о месте его жительства нет. Поскольку место пребывания ответчика ФИО2 неизвестно, о чем у суда имеются сведения, ему в порядке ст. 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат, в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно. 

Представитель ответчика адвокат Осипов С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 (ранее ФИО4) Т.Н. в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными, поддержав позицию и пояснения истца. Она так же пояснила, что проживание ответчика в квартире было не возможным по объективным причинам. Площадь квартиры очень мала, в то время, как их семья состоит из четырех человек. В настоящее время квартира продается, найден покупатель, а возможности снять ответчика с регистрационного учета без обращения в суд, не имеется. 

Третье лицо МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с правилами ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, при этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из положений ст. 17 ЖК, жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ. Согласно п. 3 указанных Правил, местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных законных основаниях. В соответствии с пп. «е» п. 31 указанных выше Правил, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, указанными в абз. 6 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. 

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО3 (ранее ФИО4) Т.Н. с 2012 года на праве общей совместной собственности принадлежит однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, площадью 21 кв.м. Квартира была приобретена на основании договора участия в долевом строительстве.

Как следует из справки МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан», в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с 26.10.2012 года зарегистрированы владельцы ФИО1, ФИО5, их несовершеннолетние дети Ш.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, с 13.01.2014 года по настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ФИО2 

Членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является. Исходя из пояснений истца и третьего лица, с учетом сведений о площади квартиры, наличия в ней одной жилой комнаты, численности семьи собственников, суд полагает доказанным факт не вселения ответчика в спорное жилое помещение. Вместе с тем, регистрация является надлежащей только при совершении юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Учитывая все вышеизложенное, оценивая в совокупности все приведенные доводы и представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья - И.Н. Драничникова