Дело № 2-1295/2019 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года городской округ город Бор 

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчиков – адвоката Халатян Н.Ю., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Травницкой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома: назначение: жилое, площадью 18,9 кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом доме по месту жительства на регистрационном учете состоят следующие лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

Ответчики не являются членами семьи истца, общего хозяйства с ней не ведут. В указанном жилом доме они не проживают, их личных вещей в доме не имеется, коммунальные платежи по содержанию жилья в настоящее время они не оплачивают. Их регистрация в жилом доме была осуществлена бывшим собственником жилого дома. 

В настоящее время истец намерена продать жилой дом, для чего ей необходимо снять ответчиков с регистрационного учета.

Самостоятельно решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета истец не может, в связи с чем, была вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, воспользовалась своим правом ведения дела через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, не сообщили суду о причинах неявки, не представили доказательств уважительности этих причин, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В связи с тем, что место жительства ответчиков в настоящее время неизвестно, определением судьи Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ назначен адвокат Адвокатской конторы Борского района в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12. 

Представитель ответчиков - адвокат Халатян Н.Ю., действующая по ордеру, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ей неизвестна позиция ее доверителей, которые не уполномочивали ее на признание исковых требований, просила в иске отказать. При этом не возражала, против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства. 

Суд с учетом согласия представителя ответчиков, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение суда.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, продавец обязуется снять с регистрационного учета в жилом доме всех лиц, зарегистрированных в нем по месту жительства.

Право собственности истца на указанное жилое помещение было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из домой книги, выданной Территориальным отделом администрации городского округа город Бор Нижегородской области в поселке Память Парижской Коммуны от ДД.ММ.ГГГГ за №, в спорном жилом доме на регистрационном учете состоят ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные платежи по содержанию жилья в настоящее время они не оплачивают. Членами семьи истца ответчики не являются, общего хозяйства с ней не ведут. Кроме того, были поставлены на регистрационный учет предыдущим собственником жилого дома. 

Также суду не представлено доказательств того, что ответчиками с собственником жилого дома ФИО2 заключался договор о предоставлении права пользования жилым домом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание, что в настоящее время собственник жилого помещения ФИО2 не желает, чтобы в принадлежащем ей жилом помещении были зарегистрированы ответчики, регистрацией которых нарушаются права собственника жилого помещения, а также, учитывая отсутствие у ответчиков права пользования и проживания в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю.Копкина