Дело № 2-391/2025

УИД 74RS0038-01-2024-002611-73

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Степанян А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании устранить препятствия в пользовании имуществом, возмещении ущерба, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3, в котором с учетом уточнений (л.д. 75-76) просит: 

обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании домовладением и земельным участком по АДРЕС путем установки на крыше хозяйственной постройки и крыше гаража по АДРЕС снегозадержатели и системы водоотведения с отводом стока выводы в ливневую канализацию;

взыскать с ответчиков ущерб в сумме 8 898 руб. 63 коп., моральный вред 50 000 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины 400 руб., услуг оценщика 6 600 руб., услуг представителя 20 000 руб.

В качестве основания иска указано, что является собственником жилого дома и земельного участка по АДРЕС. Ответчики являются собственниками смежного земельного участка по АДРЕС. На указанном участке расположены хозяйственная постройка и гараж, двухскатные крыши которых не оборудованы снегозадержателями и системой водоотведения с отводом стока выводы в нарушением СП 17.13330.2011. В марте 2024 в результате схода снега с крыши хозяйственной постройки поврежден забор истца, чем причинен ущерб на сумму 8 898 руб. 63 коп. Ответчики категорически отказываются убирать снег, который сходит с гаража в больших количествах.

Определением суда от ДАТА производство по делу в части исковых требований о взыскании морального вреда прекращено в связи с принятием отказа ФИО1 от иска в указанной части.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании после перерыва в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения на иск (л.д. 82-83).

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без своего участия.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № по АДРЕС, право собственности истца зарегистрировано ДАТА (л.д. 55-58). 

ФИО2, ФИО4, ФИО3 являются сособственниками жилого дома с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № по адресу: АДРЕС (по 1/3 доли каждый, л.д. 34-36, 52-54 - выписка из ЕГРН). На указанном участке расположены хозяйственная постройка и гараж, двухскатные крыши которых не оборудованы снегозадержателями и системой водоотведения с отводом стока, что подтверждается представленными фотографиями (л.д. 26-29) и не оспаривалось ответчиком ФИО2 в ходе рассмотрения дела.

В марте 2024 в результате схода снега с крыши хозяйственной постройки по АДРЕС поврежден металлический забор, установленный истцом на смежной границе. Указанные обстоятельства подтверждаются фотографиями (л.д. 28-29) и признавалсь ответчиком ФИО2 в судебном заседании (л.д. 94).

Согласно заключению ООО «Перспектива» от ДАТА, составленному по заказу истца (л.д. 23-24), стоимость ремонтно-строительных работ по восстановлению ограждения составляет 8 899 руб. 63 коп. 

Суд принимает в качестве допустимого доказательства вышеуказанное заключение, составленное оценщиком ФИО5, имеющим необходимое образование и квалификацию. Размер ущерба ответчиками не оспорен.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Учитывая, что истцу причинен ущерб в результате повреждения принадлежащего ему ограждения в результате бездействия ответчиков как собственников смежного земельного участка с кадастровым номером 74:19:1111024:31 по уборке снега с крыши хозяйственной постройки, отсутствия снегоудерживающих устройств на крыше, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков (в равных долях) ущерба в сумме 8 898 руб. 63 коп. 

Разрешая требования истца об обязании ответчиков оборудовать на кровлях хозяйственной постройки и гаража по АДРЕС снегозадержатели и систему водоотведения, суд учитывает следующее.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДАТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно п. 9.1 СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76», утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДАТА №/пр, действующего с ДАТА, для удаления воды с кровель предусматривается внутренний или наружный организованный водоотвод. 

Согласно п. 9.12 СП 17.13330.2017 на кровлях зданий с уклоном 5% (~3°) и более и наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства, которые должны быть закреплены к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетке, прогонам или к несущим конструкциям покрытия. Снегозадерживающие устройства устанавливают на карнизном участке над несущей стеной (0,6-1,0 м от карнизного свеса), выше мансардных окон, а также, при необходимости, на других участках крыши. 

Учитывая, что на кровлях хозяйственной постройки и гаража, расположенных на принадлежащем ответчикам земельном участке, отсутствуют снегозадержатели и система водоотведения, что приводит к попаданию осадков на земельный участок истца, привело к повреждению ограждения и причинению ущерба истцу, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчиков обязанности по установке вышеуказанных устройств. 

С учетом требований ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, времени года, объема необходимых работ, суд считает возможным установить срок, в течение которого решение суда в данной части должно быть исполнено - два месяца со дня вступления в законную силу решения суда. 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с тем, что решение вынесено в пользу истца, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию необходимые судебные расходы на оплату государственной пошлины 400 руб., услуг оценщика ООО «Перспектива» 6 600 руб., услуг представителя по договору от ДАТА (л.д. 37) в сумме 20 000 руб., всего 27 000 руб., несение которых подтверждается соответствующими квитанциями (л.д. 17, 5, 81).

Таким образом, всего с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме 35 898 руб. 63 коп. (8 898,63 + 27 000), по 11 966 руб. 21 коп. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС № ФИО3 (СНИЛС № 28), ФИО4 (СНИЛС №) в пользу ФИО1 (паспорт РФ №) ущерб в сумме 8 898 руб. 63 коп., судебные расходы 27 000 руб., всего 35 898 руб. 63 коп., по 11 966 руб. 21 коп. с каждого.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно оборудовать крыши хозяйственной постройки и гаража, расположенных на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

...> (со стороны смежной границы с земельным участком с кадастровым №), снегоудерживающими устройствами, дождевым стоком со сливом воды на земельный участок с кадастровым № в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10 апреля 2025.