Дело № 2-1590/2017 02 октября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В., 

при секретаре Песковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, Поповой ФИО12, ФИО6 ФИО13 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу, указывая, что она является собственником 

<

данные изъяты> указанного жилого дома полученного в наследство по завещанию и договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу с согласия истца, но никогда в доме не проживали, родственниками ФИО2 не являлись, были зарегистрированы на время, обязались сняться с регистрационного учета по первому требованию собственника. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает ее права, как собственника (л.д. 3,4).

Истец ФИО2 в суд не явилась, ее представитель по доверенности Моллер ФИО14 В суд явился, иск поддержал, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по месту регистрации, где не проживают, их место пребывание неизвестно. В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 119 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что истица является собственником 

<

данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-9), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке с выдачей свидетельства о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости (л.д. 6). 

По спорному адресу имеют регистрацию: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 10).

Из пояснений представителя ФИО2, справки формы 9 (л.д. 10), следует, что вышеуказанные лица членами ее семьи не являются, в дом никогда не вселялись и не проживали в нем, их регистрация носит формальный характер.

Регистрация ответчиков по спорному адресу самостоятельного права пользования данной жилой площадью не порождает.В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе распорядиться им, в том числе предоставить во владение и (или) пользование членам своей семьи, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК РФ проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

По смыслу ст. 31 ЖК РФ возникновение права на жилую площадь обусловлено фактом вселения и проживания на жилой площади с собственником единой семьей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что между собственником жилого помещения и ответчиками при их регистрации по спорному адресу было достигнуто соглашение, согласно которому ответчики не имели намерения вселяться в дому и проживать в нем, составляя единую семью с собственником жилого помещения, преследуя лишь цель постановки по данному адресу на регистрационный учет, на что истица дала согласие. Кроме того, судом установлено, что членами семьи истицы, ответчики не являются, в спорном жилом помещении не проживают, коммунальных услуг не оплачивают. 

Таким образом, правовых оснований для вывода о том, что ответчики приобрели право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истице ФИО2, на праве собственности, не имеется.

Регистрация ответчиков по спорному адресу является административным актом и самостоятельного права пользования данной жилой площадью при отсутствии оснований, предусмотренных жилищным законодательством, не порождает.

Исходя из вышеуказанного, а также, принимая во внимание ст. 304 ГК РФ, согласно которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р е ш и л :

Признать ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, Попову ФИО17, ФИО6 ФИО18 не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение суда изготовлено и подписано 04.120.2017 года