Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года ....

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего: Колесникова Д.Ю.

при секретаре: ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Инвестиционная Строительная Компания «Вира-Строй» о взыскании сумм, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ООО «ИСК «ВИРА-Строй». В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №. В ходе эксплуатации квартиры были выявлены строительные недостатки. После передачи квартиры, истцы обратились за экспертным исследованием, были выявлены множественные несоответствия выполненных работ. Стоимость устранении недостатков составляет 206120 руб. 

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, просит взыскать расходы на устранение недостатков в размере 206120 руб., неустойку в размере 109243,60 руб., расходы по оплате экспертизы 10000 руб.

В судебном заседании представитель ответчика возражала против удовлетворения требований, просила применить ст. 333 ГК РФ. 

Истец, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее также «Федеральный закон № 214-ФЗ») по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу части 1 статьи 6 Федерального закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно части 3 статьи 6 Федерального закона N 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Положениями ст. 7 Федерального закона N 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (п.1.1).

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (п.2).

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (п.5).

Согласно п.6, 7 Федерального закона №214-ФЗ, участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно договору долевого участия в строительстве №, заключенному между истцом и ответчиком, застройщик обязался осуществить строительство многоквартирного дома и передать участнику долевого строительства 1-комнатную квартиру по адресу: .... течении 6 месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Ввод в эксплуатации. Осуществляется в ДД.ММ.ГГГГ г. 

Согласно п. 2.1.4 договора жилое помещение должно быть передано по акту приема-передачи с отделкой в соответствии с проектной декларацией.

Согласно заключению специалиста ООО «Ассоциация Независимых экспертов»» № в квартире выявлены нарушения и недостатки.

В связи с выявленными недостатками, ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию.

При рассмотрении дела судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы при визуально инструментальном осмотре помещений жилой квартиры были выявлены недостатки строительно-технического характера а именно: Помещение №1 (рисунок 1), (фото 1,2, 3) На стенах:

Полотна обоев приклеены с расхождением на стыках до 5мм. (фото 4, 5, 6, 7, 8, 9), что не соответствует СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01 -87 (с Изменением N 1) 7.6.15

Обои наклеены на не ровное основание (штукатурный слой) (фото 8, 9), что не соответствует СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменением N 1) п. 7.2.13

На потолке в наружном углу замятие багета и механическое повреждение полотна (фото 10, 11), что не соответствует ТТК. Производство работ по устройству натяжных потолков (применительно).

Не соответствует ТТК На устройство натяжных потолков (применительно) 4.4.

Линолеум меньше площади пола имеются просветы основания (фото 12, 13), что не соответствует ВСН 9-94/ДС «Инструкция по устройству полов в жилых и общественных зданиях» п. 5.2.1. п. 5.2.2.

Помещение № (рисунок 1), (фото 13,14)

На потолке видимые не ровности, грубо шероховатости, раковины (фото 15, 16), что не соответствует СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 п. 7.5.5

На стенах швы не ровные, бубнение плитки (фото 17, 18, 19), что не соответствует СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 п. 7.4.13п. 7.4.17

На полу швы не ровные и имеется уклон пола (фото 20, 21, 22), что не соответствует СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 п. 7.4.13

Помещение № (рисунок 1), (фото 23,24) 

На потолке в наружном углу замятие багета и механическое повреждение полотна (фото 25,26,27), что не соответствует ТТК. Производство работ по устройству натяжных потолков применительно).

Не соответствует ТТК На устройство натяжных потолков (применительно) 4.4.

- Обои на стыках имеют расхождение, наклеены в на хлёст (фото 28,29,30), что не соответствует СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с Изменением N 1) 7.6.15

- Линолеум меньше площади пола имеются просветы основания (фото 31, 32), что не соответствует ВСН 9-94/ДС «Инструкция по устройству полов в жилых и общественных зданиях» п. 5.2.1. п. 5.2.2.

Помещение № (рисунок 1), (фото 33,34)

- На потолке в наружном углу замятие багета и механическое повреждение полотна фото 35,36), что не соответствует ТТК. Производство работ по устройству натяжных потолков применительно)

Не соответствует ТТК На устройство натяжных потолков (применительно) 4.4.

- Обои на стыках имеют расхождение, наклеены внахлёст (37, 38, 39, 40, 41, 42, 43,44), что не соответствует СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия, Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с Изменением N 1) 7.6.15

- Линолеум меньше площади пола имеются просветы основания (фото 45, 46), что не соответствует ВСН 9-94/ДС «Инструкция по устройству полов в жилых и общественных зданиях» п. 5.2.1. п. 5.2.2.

Изделия из ПВХ профилей

Балконный блок помещение 3 (рисунок 1), (фото 47)

- Замятие уплотнителей (фото 49), что не соответствует ГОСТ 30673-2013 Профили поливинилхлоридные для оконных и дверных блоков. Технические условия, п. 5.6.14 п. 5.6.15 п. 5.6.16

Разъяснение: Неплотное прилегание уплотнительных прокладок способствует проникновению холодного воздуха во внутрь помещения, что подтверждено снимком тепловизора (фото 63)

Прогиб створки (фото 50,51), что не соответствует ГОСТ 30673-2013 Профили поливинилхлоридные для оконных и дверных блоков. Технические условия п. 4.2.4

Не соответствует ГОСТ 30970-2014 Блоки дверные из поливинилхлоридных профилей. Общие технические условия п. 5.3.8

Отклонение от вертикали 5 мм. на 1 м. (фото 52), что не соответствует ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия. п. 5.2.3 п. 5.2.4

Балконный блок помещение 4 (рисунок 1), (фото 53)

- Замятие уплотнителей (фото 56-59), что не соответствует ГОСТ 30673-2013 Профили поливинилхлоридные для оконных и дверных блоков. Технические условия, п. 5.6.14 п. 5.6.15 п. 5.6.16

Разъяснение: Неплотное прилегание уплотнительных прокладок способствует проникновению холодного воздуха во внутрь помещения, что подтверждено снимком тепловизора (фото 64)

Прогиб створки (фото 60), что не соответствует ГОСТ 30673-2013 Профили поливинилхлоридные для оконных и дверных блоков. Технические условия п. 4.2.4

Не соответствует ГОСТ 30970-2014 Блоки дверные из поливинилхлоридных профилей, общие технические условия п. 5.3.8

На основании выше изложенного можно сделать вывод о том, что отделочные работы, выполненные застройщиком в квартире по адресу .... не соответствуют строительным нормам.

При исследовании материалов дела, выявлено, что условиями договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГсм. м. д. стр.39-48) не предусмотрено качество выполняемых отделочных работ застройщиком.

Недостатки строительно-технического характера выявленные при проведении исследования помещений жилой квартиры расположенной по адресу: .... причины их образования приведены в таблице 3 исследовательской части данного заключения экспертов.Стоимость устранения выявленных недостатков в помещениях жилой квартиры расположенной по адресу: ...., рассчитана локальным сметным расчетом базисно-индексным методом (Программно-технический комплекс автоматизированного выпуска сметной документации «ПК ГРАНД-Смета» (версия 9.0.5) в базисных ценах с применением индекса пересчета на 3-й квартал ДД.ММ.ГГГГ года (см. Приложение № к данному заключению эксперта), составляет: 207 157 (двести семь тысяч сто пятьдесят семь) рублей.

Стоимость устранения выявленных недостатков в помещениях жилой квартиры расположенной по адресу: ...., рассчитана локальным сметным расчетом базисно-индексным методом (Программно-технический комплекс автоматизированного выпуска сметной документации «ПК ГРАНД-Смета» (версия 9.0.5) в базисных ценах с применением индекса пересчета на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ (см. Приложение Ns 2 к данному заключению экспертов), составляет: 250542 руб. 

Определить строительной продукции не представляется возможным в виду того, что на территории .... не развит рынок б/у строительных материалов и определить их конкретную стоимость не возможно.

Суд приходит к выводу, что заключение экспертизы является допустимым и достоверным доказательством, сторонами в установленном порядке не оспорено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности. Заключение оформлено в соответствии с требованиями ГПК РФ, мотивированно и основано на фактических обстоятельствах дела. Квалификация эксперта подтверждена и выводы не вызывают у суда сомнений в правильности. При указанных обстоятельствах заключение экспертизы может быть положено в основу вынесенного судом решения. 

Исходя из установленных по делу обстоятельств, приведенных положений законодательства имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истцов в качестве расходов на устранение недостатков переданной квартиры.

Экспертами сумма устранения недостатков определена в размере 207157 руб., при этом истцом к взысканию заявлено 206120 руб., поскольку суд не может выйти за пределы заявленных требований, то взыскивает с ответчика в пользу истца сумму заявленную истцом в размере 206120 руб. 

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ пои ДД.ММ.ГГГГ в размере109243,60 руб. 

Статьей 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно п. 8 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного ч. 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину – участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом п. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный п. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

В силу ст. 22 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Ответчиком расчет истца не оспаривался. 

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст.333 ГК РФ и снижении размера неустойки. 

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым (пункт 34). 

Из приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что полное или частичное освобождение исполнителя от ответственности за нарушение прав потребителя может иметь место в случае непреодолимой силы или иных оснований, которые предусмотрены законом. Указанных оснований при рассмотрении гражданского дела не установлено. 

Основанием для уменьшения размера неустойки, подлежащей взысканию с исполнителя в пользу потребителя, являются лишь исключительные случаи несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств.

Заслуживает внимание статус ответчика, являющегося застройщиком, осуществляющим деятельность на рынке строительных услуг, имеющихся у него обязательств перед иными дольщиками, сложность экономической ситуации в стране и необходимость при восстановлении нарушенных прав граждан обеспечение возможности осуществления деятельности производителем.

Учитывая фактически обстоятельства дела, а так же что неустойка является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, оценив баланс законных интересов обеих сторон по делу, срок нарушения, суд приходит к выводу о том, что неустойка является несоразмерной последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства, и подлежит снижению до 25000 руб. 

Указанный размер неустойки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно пункту 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку нарушение прав истца установлено, имеются основания для взыскания штрафа, предусмотренного указанной выше нормой права. Сумма штрафа от размера удовлетворенных требований составляет 115560 руб. ((206120 + 25000 )х 50%). 

При этом суд усматривает основания для уменьшения размера штрафа в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 25000 руб., учитывая те же обстоятельства, что и при определении размера неустойки, а также, то, что взыскание штрафа также является мерой ответственности за нарушение обязательства. 

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оценку в размере 10000 руб. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заявлению экспертного учреждения стоимость экспертизы составила 35000 руб., однако оплата за её проведение не произведена.

С учетом изложенного, суд полагает возможным, расходы в размере 35000 руб. по проведению экспертизы взыскать с ответчика в пользу ООО «Экском»

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, в соответствии с удовлетворенными требованиями, с ответчика в бюджет муниципального образования городского округа .... подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5511,20 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 с ООО «Инвестиционная Строительная Компания «Вира-Строй» сумму расходов на устранение недостатков 206120 руб., неустойки 25000 руб., штраф 25000 руб. судебные расходы – оплата услуг по оценки 10000 руб.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «Инвестиционная Строительная Компания «Вира-Строй» в доход бюджета муниципального образования городской округ – .... государственную пошлину 5511 руб. 20 коп.

Взыскать с ООО «Инвестиционная Строительная Компания «Вира-Строй» в пользу ООО 

<

данные изъяты>» расходы на экспертное исследование 35000 руб.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ю. Колесников