Дело № 2-7167/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Минигалиевой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности, 

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на гаражный бокс и просит признать право собственности за ФИО1 на гаражный бокс № площадью 22,4 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №,мотивируя тем, что истец, ФИО1 является собственником гаражного бокса №, лит. А, 22,4 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Автокооперативом «Восточный».

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о государственной регистрации права на гаражный бокс. ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено в государственной регистрации, так как Автокооперативом «Восточный» на государственную регистрацию не представлены документы, подтверждающие разрешенное строительство гаражей – разрешение на строительство, документы, подтверждающие отвод земельного участка для строительства, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Иных лиц, имеющих притязание на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, она владеет им открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несу бремя содержания имущества. Считает, что приобрела право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

На основании изложенного истец просит признать право собственности на гаражный бокс № площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представители третьих лиц на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании Постановления Главы администрации Октябрьского района города Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации юридического лица потребительского гаражного кооператива «Восточный»» образован потребительский гаражный кооператив «Восточный» Октябрьского района города Уфы с юридическим адресом: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что постановлением главы Администрации города Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ Потребительскому гаражному кооперативу «Восточный» предоставлен в аренду земельный участок площадью 1 023 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом № по 

<

адрес> для эксплуатации капитальных гаражей (27 шт.). Заключен договор№ аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением о внесении изменений № в договор № г. аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Администрации г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в договор № г. аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ: «изменить площадь земельного участка с «1 023,00 кв.м.» на «960,00 кв.м.», продлить срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.»

Согласно ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснений п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС-Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Установлено, что ФИО1 является членом ПГК «Восточный», что подтверждается выданной ей справой от ДД.ММ.ГГГГ и спи ском членов кооператива.

Согласно вышеуказанной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПГК «Восточный», ФИО1 паевые взносы за гаражный бокс 20 лит А Октябрьского района г. Уфы внесены полностью.

На дату подачи данного искового заявления гаражный бокс № в Автокооперативе «Восточный» поставлен на кадастровый учет и филиалом ВГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ гаражному боксу присвоен кадастровый № и выдан кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку гаражный бокс № был возведен в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенного паевого взноса, до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N° 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд приходит выводу о том, что истец как владелец гаражного бокса приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 ГК РФ. При этом гаражный бокс был возведен и за это время, права третьих лиц расположением на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом № по 

<

адрес>, спорный гаражный бокс в ПГК «Восточный» не нарушались, кроме того ответчиком не представлено суду доказательств того, что занятый гаражным боксом истца земельный участок планируется использовать в иных целях.

Гаражный бокс №. расположен на земельном участке, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка 

<

адрес>, рядом с домом № по 

<

адрес>, что подтверждается представленным техническим паспортом и кадастровым паспортом.

Таким образом, строительство гаражных боксов осуществлялось на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке в соответствии с разрешённым использованием.

Суд при разрешении спора обоснованно исходит из того, что реализация гражданских прав членов кооператива не может быть поставлена в зависимость от оформления органами исполнительной власти документов о предоставлении земельного участка, при том, что он фактически был передан ПГК «Восточный».

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку установлено, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, принадлежащий истцу, предоставлен Постановлением главы Администрации г. Уфы именно для строительства гаражных боксов, суд при разрешении спора считает несостоятельными доводы представителя ответчика о том, что гаражный бокс является самовольной постройкой и договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств тому, что ПГК «Восточный» создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, а также о том, что гаражный бокс №., находится за пределами границ ПГК «Восточный», сторонами по делу не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 22,4 кв.м. в ПКГ «Восточный», расположенном по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2017 года. 

Председательствующий судья: Гибадатов У.И.