Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2019 года Дзержинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,

при секретаре Николаевой Е.С., 

с участием представителя истца, действующей на основании доверенности ФИО9, ответчика ФИО1, представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, действующего на основании доверенности ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Суворовский» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Суворовский» обратился с указанным иском, мотивируя тем, что в феврале 2013г. решением общего собрания собственников было принято решение о выборе ТСЖ «Суворовский» в качестве организации, на которую возложены функции по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Для ответчиков, занимающих жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ТСЖ «Суворовский» является обслуживающей организацией. За период с 01.06.2014г. по 31.03.2018г. за должником образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, ХВС и водоотведение в размере 117380 руб. 97 коп. В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. ст. 31 ЖК РФ, ст. 322 ГК РФ дееспособные члены семьи несут солидарную с собственником (нанимателем) жилого помещения ответственность по обязательствам собственника (нанимателя), вытекающим из пользования жилым помещением. В случае, если указанные граждане перестали быть членами семьи собственника, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и несут такие же обязанности, как собственник и члены его семьи. На основании вышеизложенного, учитывая положения ст. 31,69 ЖК РФ, ст. 322 ГК РФ, все проживающие в жилом помещении граждане несут солидарную ответственность по оплате имеющейся задолженности за жилье и оказанные коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. В связи с чем, должникам начислены пени за период с 11.07.2014г. по 23.04.2018г. в сумме 35690 рублей. Общая сумма задолженности должника перед ТСЖ «Суворовский» за период с 01.06.2014г. по 31.03.2018г. с учетом пени за несвоевременную оплату по состоянию на 23.04.2018г. составляет 153070 руб. 97 коп. ТСЖ «Суворовский» обращалось за выдачей судебного приказа в отношении должников, однако определением по делу № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу ТСЖ «Суворовский» задолженности за жилищно-коммунальные услуги был отменен, взыскателю было разъяснено, что его требование может быть предъявлено в порядке искового производства. Истец с учетом уточнений просит суд взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ТСЖ «Суворовский» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34383,24 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12582,62 рублей, взыскать с ответчика ФИО6 в пользу истца ТСЖ «Суворовский» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34383,24 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12582,62 рублей, взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО2 ФИО1 солидарно в пользу истца ТСЖ «Суворовский» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35166,45 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11936,42 рублей, взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО2 ФИО1 солидарно в пользу истца ТСЖ «Суворовский» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35166,45 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11936,42 рублей, взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2 ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 4261 рубль, расходы на оплату юридических услуг в размере 8000 рублей.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО9, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1, в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях. Пояснил что, по его мнению, у истца отсутствуют полномочия по выставлению счетов. Кроме того, просил применить срок исковой давности.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО1, действующий по доверенности ФИО10, в судебном заседании разделил позицию ответчика ФИО1, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причина неявки неизвестна, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора. 

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ. 

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника с момента регистрации права.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании протокола общего внеочередного собрания собственников жилых помещений 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в состав ТСЖ «Суворовский» ИНН 

<

данные изъяты>, в связи с чем на ТСЖ «Суворовский» ИНН 

<

данные изъяты> возложены функции по содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного дома, а также ТСЖ «Суворовский» ИНН 

<

данные изъяты> наделено полномочиями по заключению договоров от имени и по поручению жителей дома с поставщиками жилищных услуг и поставщиками холодной воды (л.д. 119). 

Данная организация выбрана для достижения целей обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем надлежащего содержания и своевременного ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. 

ТСЖ «Суворовский» ИНН 

<

данные изъяты> в соответствии со свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 28), выпиской из ЕГРЮЛ зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 70-73).

Согласно ч.7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях, согласно п. 8, 9 Правил, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Из нормативного содержания взаимосвязанных положений ч. 1, 2.1, 2.3 ст. 161 и ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, раскрывающих понятие договора управления многоквартирным домом, целей и способов управления многоквартирным домом следует, что законодатель разграничил функции управления многоквартирным домом и обслуживания общего имущества в таком доме. В связи с этим, отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объема коммунальной услуги предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированно подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом также предоставления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).

Судом установлено, что между ТСЖ «Суворовский» ИНН 

<

данные изъяты> и ООО «Экология НН» был заключен договор на оказание услуг по сбору, вывозу и передаче на утилизацию твердых бытовых отходов № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, истец стал выполнять функции исполнителя коммунальной услуги по вывозу ТБО, в том числе, в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Суворовский» ИНН 

<

данные изъяты> и ООО «Дзержинскгоргаз» заключен договор по оказанию услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, согласно которому, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, истец стал выполнять функции исполнителя коммунальной услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, в том числе, в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Суворовский» ИНН 

<

данные изъяты> и ООО «Интеллект-Ресурс» заключен договор по уборке и благоустройству прилегающей домовой территории, согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ истец стал выполнять функции исполнителя коммунальной услуги по уборке и благоустройству прилегающей домовой территории, в том числе, в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Суворовский» ИНН 

<

данные изъяты> и ОАО «Дзержинский Водоканал» заключен договор холодного водоснабжения №, согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ истец стал выполнять функции исполнителя коммунальной услуги по поставке холодного водоснабжения, в том числе, в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО3 являются собственниками в равных долях жилого помещения- 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, копии которых представлены в материалы дела (л.д.120, 121).

Из выписки из домовой книги следует и сторонами не оспорено, что в указанном жилом помещения состоят на регистрационном учете и проживают: ФИО2, ФИО1, ФИО3 (л.д.12) 

В силу п.1 ст.31 к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.3 ст.31 ЖК РФ).

Однако, ответчики в нарушение указанных нормативно-правовых актов не оплачивали в полном объеме жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность за содержание и ремонт, за коммунальные услуги, а также пени за несвоевременное внесение платежей в общем размере 139099,37 руб., из которых 68766,48 руб. составляет задолженность по содержанию жилого помещения, 70332,89 руб. – задолженность за коммунальные услуги, а также пени в общем размере 490380,07 руб., из которых: 25165,24 руб. - в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за содержание и ремонт, 23872,83 руб. – в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Пунктом 29 указанного Постановления Пленума установлено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства ответчиками было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срок исковой давности.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ).

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района 

<

адрес> был вынесен приказ о взыскании с ответчиков задолженности по ЖКУ, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен (л.д.8). 

Таким образом, суд полагает, что истец по делу пропустил срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется. При наличии ходатайств ответчиков о применении срока исковой давности, учитывая, что исковое заявление было направлено по почте лишь ДД.ММ.ГГГГ, а также установленные сроки внесения платежей по оплате жилого помещения и направления искового заявления в случае отмены судебного приказа, суд отказывает истцу в удовлетворении требований в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, учитывая приведенные положения Пленума Верховного суда, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца:

- с ФИО3, ФИО4 задолженность за содержание и ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 28438 руб. 55 коп. с каждого ответчика,

- с ФИО3, ФИО2, ФИО1 солидарно задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29695 руб. 53 коп.

- с ФИО4, ФИО2, ФИО1 солидарно задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29695 руб. 53 коп. 

Судом отклоняются доводы ответчика о том, что истец не является управляющей организацией по отношении к их многоквартирному дому, т.к. данные доводы являются голословными, ничем объективно не подтверждены и опровергаются материалами дела.

Кроме того, указанные доводы опровергаются вступившим в законную силу решением Дзержинским городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности по ЖКУ в пользу ТСЖ «Суворовский» за более ранний период. 

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в общем размере 490380,07 руб., из которых: 25165,24 руб. - в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за содержание и ремонт, 23872,83 руб. – в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

При этом применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ввиду того, что ответчиками по делу являются физические лица, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Учитывая конкретные обстоятельства по делу, а именно период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая положения статьи 333 ГК РФ, суд находит, что заявленная к взысканию неустойка явно не соразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений, и полагает возможным снизить ее размер до 20000 рублей (по 10000 рублей по каждому виду услуги), что согласуется с положениями п.6 ст.395 ГК РФ, взыскав ее соразмерно с ответчиков в пользу истца. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Суд в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, принимая во внимание сложность дела, количество судебных заседаний, взыскивает в пользу истца с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в сумме по 1000 рублей, считая указанную сумму разумной.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию с ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Суворовский» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1241 руб. 63 коп., расходы по оплате услуг представителя по 1 000 рублей с каждого ответчика, а с ФИО2, ФИО1 в пользу ТСЖ «Суворовский» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 827 руб. 76 коп., расходы по оплате услуг представителя по 1 000 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Суворовский» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Суворовский» задолженность за содержание и ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28438 руб. 55 коп., пени за неисполнение обязательства по внесению платы за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ТСЖ «Суворовский» задолженность за содержание и ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28438 руб. 55 коп., пени за неисполнение обязательства по внесению платы за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей.

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу ТСЖ «Суворовский» задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29695 руб. 53 коп., пени за неисполнение обязательства по внесению платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей.

Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу ТСЖ «Суворовский» задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29695 руб. 53 коп., пени за неисполнение обязательства по внесению платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Суворовский» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1241 руб. 63 коп. с каждого ответчика, расходы по оплате услуг представителя по 1000 рублей с каждого ответчика.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу ТСЖ «Суворовский» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 827 руб. 76 коп. с каждого ответчика, расходы по оплате услуг представителя по 1000 рублей с каждого ответчика.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Суворовский» в большем размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд. 

Судья п/п Д.И.Афанасьев

Копия верна

Судья:

Секретарь: