УИД 23RS0045-01-2025-001282-33 Дело № 2-957/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 14 августа 2025 года 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мироненко Н.Н. 

при секретаре Шестопал Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 ича, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании исковых требований указали, что они являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Ответчик зарегистрирована, но никогда по вышеуказанному адресу не проживала, адрес ее фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, поскольку с ней нет никакой связи. Они, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 судебное заседание не явилась, место жительства ответчика суду неизвестно.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд считает необходимым назначить ей представителя в лице адвоката Макаренко Н.П. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требований подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В настоящее время по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит ФИО5, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району от 19.05.2025 г. Право собственности на указанный дом у ответчика отсутствует.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Материалами дела установлено, что ответчик фактически не проживает в вышеуказанном жилом доме, имущества, принадлежащего ответчику, в жилом помещении не имеется, бремя расходов по содержанию и его ремонту, оплате коммунальных услуг не несет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилой площадью дома, принадлежащего истцам на праве собственности.

Факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, в связи с чем, она подлежит снятию с регистрационного учета. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства российской Федерации №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> края, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Россия, 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено18.08.2025.

Копия верна

Согласованно

Судья Мироненко Н.Н.