Гражданское дело № 2-770/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2017 года г.Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чувашовой И.А., 

при секретаре Кудряшовой А.И.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 ча к ФИО2, Администрации МО «Конаковский район», третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация МО городское поселение город Конаково, Управление Росреестра по Тверской области, о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

В суд обратились ФИО3 и ФИО4 ч с иском к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация МО «Конаковский район», Администрация МО городское поселение город Конаково, Управление Росреестра по Тверской области, о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО3 и ФИО2 находились в браке с ДД.ММ.ГГГГ. В браке у них родился сын ФИО4 Решением мирового судьи судебного участка № Конаковского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут. В период брака истцом и ответчиком на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>, был возведен жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из основного строения, основной пристройки, пристройки, сарая и гаража. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> вынесено определение об утверждении мирового соглашения по иску ФИО3 к ФИО2, по которому право собственности на неоконченный строительством жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из основного строения, основной пристройки, пристройки, сарая и гаража, признается за ФИО3, ФИО2, и их несовершеннолетних сыном ФИО4 С.чем в равных долях за каждым, то есть по 

<

данные изъяты> доле. Указанный земельный участок принадлежал ответчику на основании свидетельства № пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Между истцом и ответчиком брачный договор не заключался, иной режим, кроме режима их совместной собственности не устанавливался. Земельный участок был предоставлен одному из супругов не на основании гражданско-правового договора (безвозмездной сделки), а на основании акта муниципального органа, который, согласно ст.8 ГК РФ, является основанием возникновения прав и обязанностей, который регистрировал право собственности на земельные участки по факту владения недвижимостью. С учетом того, что на основании определения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, то в соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Строение не может существовать без земельного участка, и подобное единство рассматривается в качестве одного из основных принципов земельного законодательства. В соответствии с п.п.1,4 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичные положения предусмотрены п.2 ст.271 ГК РФ. На основании изложенного, истцы просят суд:

Признать право собственности ФИО3 на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером № категория: земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО4 ча на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером №, категория: земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО «Конаковский район» исключена из числа третьих лиц, и привлечена мк участию в деле в качестве соответчика.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеются расписки о получении ими судебных повесток. В суд поступили заявления от истцов о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истцов по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО2 и ФИО3 состояли в браке, имеют общего сына. Их брак был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году. На спорном земельном участке в период брака возведен жилой дом. Мировым соглашением в ДД.ММ.ГГГГ право собственности на этот дом признано за истцами и ответчиком по 

<

данные изъяты> доли за каждым. При рассмотрении гражданского дела, вопрос о земельном участке не был решен. Истцы в силу незнания закона считали, что участок также перешел в их долевую собственность. Срок исковой давности надлежит исчислять с даты, когда ответчик зарегистрировал право собственности на земельный участок. Земельный участок входит в состав совместно нажитого супругами имущества. Стоимость земельного участка увеличилась за счет построенного на нем жилого дома. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал и пояснил, что земельный участок был предоставлен ему администрацией до брака в ДД.ММ.ГГГГ году, в ДД.ММ.ГГГГ году ему выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком. Так как земельный участок предоставлен до брака, он не подлежит разделу. ФИО3 знала о том, что земельный участок предоставлен ему до брака. Срок исковой давности истцами пропущен. Просит полностью отказать истцам в иске, в том числе и в связи с пропуском срока исковой давности.

Ответчиком ФИО2 также представлены письменные возражения на иск, в которых указано, что спорный земельный участок предоставлен ему исполнительным Комитетом Конаковского городского Совета народных депутатов решением от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Конаково Конаковского района вынесла постановление № о предоставлении дополнительно земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, вследствие чего была утверждена площадь участка размером 

<

данные изъяты> кв.метров. ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.Конаково и Конаковского района выдала ему свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком за №. Таким образом, земельный участок был предоставлен ему на безвозмездной основе в начале ДД.ММ.ГГГГ годов. В брак с ФИО3 он вступил ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому земельный участок не является их совместной собственностью, а является его личной собственность и не подлежит разделу. Конституцией РФ предусмотрен принцип неприкосновенности частной собственности. Переход права собственности на доли жилого дома к истцам на основании мирового соглашения, не является основанием для признании за ними права собственности на доли участка. Из части 2 статьи 271 ГК РФ следует, что речь идет не о праве собственности на землю, а о праве пользования ею. Препятствий в пользовании земельным участком он истцам не чинит. 

Ответчик Администрация МО «Конаковский район» и третьи лица Администрация МО городское поселение город Конаково, Управление Росреестра по Тверской области своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеются расписки о получении судебных повесток. От представителя Управления Росреестра по 

<

адрес> по доверенности ФИО5 о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истцов, представителей ответчиков и третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.4 Семейного кодекса 

Таким образом, положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость. При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности. Суд обязан привести в решении мотивы отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе (п.п.15,16,17).

Вместе с тем, если имущество, принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, или имущество, получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов (статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Конаковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчику ФИО2 был отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.метров по ул.

<

адрес> под строительство жилого индивидуального дома, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.метра (л.д.72).

Постановлением Администрации города Конаково и Конаковского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 дополнительно отведен в постоянное пользование земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.метров по 

<

адрес>. Утверждена площадь земельного участка по данному адресу в размере 

<

данные изъяты> кв.метров (л.д.73).

Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация города Конаково и Конаковского района на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № предоставила ФИО2 для индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.74).

Постановлением Главы администрации города Конаково от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с допущенной ошибкой при нумерации объекта недвижимости изменен ранее присвоенный адрес: 

<

адрес> жилому дому, расположенному на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером № и земельному участку площадью 

<

данные изъяты> кв.метра с кадастровым номером №, на постоянный адрес: 

<

адрес> (л.д.75).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Из копии справки о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес> следует, что ФИО2 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ФИО6 присвоена фамилия ФИО7 (л.д.11).

У сторон по делу ФИО2 и ФИО3 имеется общий сын ФИО4 ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (гр.дело №, л.д.59).

Согласно копии свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак супругов ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о разделе совместно нажитого в браке имущества, в том числе недостроенного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В исковом заявлении истцом указано, что земельный участок, на котором находится недостроенный дом, предоставлен ответчику до регистрации их брака. Также до регистрации брака ответчиком возведен фундамент. Остальное строительство велось после заключения брака (гр.дело №, л.д.3-4).

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО3 и ФИО2 о разделе совместного имущества, в соответствии с которым право собственности на неоконченный строительством жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из основного строения, основной пристройки, пристройки, сарая и гаража признается за ФИО3, ФИО2 и их несовершеннолетним сыном ФИО14 в равных долях за каждым, то есть по 

<

данные изъяты> доле (гр.дело №, л.д.61).

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен ответчику до регистрации брака с ФИО3 на основании решения Исполнительного комитета Конаковского городского Совета народных депутатов. Также, до регистрации брака ФИО3 и ФИО2, последнему постановлением Администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров был предоставлен в пожизненное наследуемое владение.

Государственная регистрация перехода права собственности от государства к ФИО2 произведена после его расторжения брака с ФИО3 В связи с чем, спорный земельный участок является личной собственностью ФИО2 и не подлежит разделу между бывшими супругами. 

В соответствии со ст.37 Семейного кодекса РФ, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Исходя из этого, возникновение совместной собственности на имущество каждого из супругов связывается с наличием двух обстоятельств: вложения, улучшения имущества; значительное увеличение стоимости этого имущества в результате таких вложений.

Для признания земельного участка совместно нажитым имуществом, необходимо доказанность объема и стоимости, произведенных в земельном участке неотделимых улучшений, их соотношения со стоимостью земельного участка, а также осуществление неотделимых улучшений за счет общего имущества супругов либо труда одного из них. Неотделимые улучшения недвижимого имущества, это такие улучшения, которые не могут быть отделены без причинения вреда хозяйственному назначению имущества.

Истцом ФИО3 суду не представлены такие доказательства.

Согласно техническим условиям, выданным ДД.ММ.ГГГГ МУП «Водоканал» ФИО2, присоединение в существующий водопроводный колодец произведено после расторжения брака с ФИО8

Доказательства того, что нахождение жилого дома на земельном участке значительно повышает его стоимость по сравнению с незастроенным земельным участком, суду также не представлены.

Принимая во внимание, что истец ФИО3 не представила доказательства осуществления каких-либо вложений, значительно увеличивающих стоимость спорного земельного участка, из общих средств супругов или из ее личного имущества, равно как доказательств того, что стоимость каких-либо неотделимых улучшений составляет существенную часть стоимости спорного земельного участка, исковые требования ФИО3, основанные на положениях Семейного кодекса РФ, удовлетворению не подлежат.

До принятия судом решения, ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении последствий истечения срока исковой давности к требованиям истца ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Пунктом 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Права собственности ответчика ФИО2 на спорный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. С указанной даты следует исчислять срок исковой давности по требованию истца о разделе совместно нажитого имущества. Исковое заявление в суд поступило ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности. Следовательно, ходатайство ответчика о применении последствий истечения срока исковой давности удовлетворению не подлежит.

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 также основаны на положениях статьи 35 Земельного кодекса РФ и статье 271 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, пункту 3 статьи 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение. Если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ.

В соответствии со статьей 271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком (п.1). При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком (п.2).

Право собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом перешло к истцам не в результате гражданско-правовой следки, а на основании определения суда об утверждении мирового соглашения. С требованием о приобретении права собственности на доли земельного участка, либо заключения договора аренды части земельного участка, истцы в Администрацию Конаковского района Тверской области после приобретения права на доли в жилом доме не обращались. 

По смыслу указанных выше норм собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право на использование соответствующей части земельного участка, занятой данными объектами и необходимой для их эксплуатации, но не приобретает автоматически право собственности на указанный земельный участок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО2 зарегистрировано право на весь земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Такие требования истцами не заявлялись.

Учитывая изложенные обстоятельства, оснований для удовлетворения исковых требований истцов ФИО3 и ФИО4 не имеется, в удовлетворении иска надлежит отказать. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 ча к ФИО2, Администрации МО «Конаковский район» о признании права собственности ФИО3 и ФИО4 ча на 

<

данные изъяты> доли, за каждым, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером № категория: земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, которое изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.А.Чувашова