Решение

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года г. Щёкино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Самсоновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2595/2023 (№) по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на доли жилого дома в порядке наследования, по встречному иску ФИО4 к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на доли жилого дома в порядке наследования.

В обоснование иска указали, что на основании свидетельства о праве наследования № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Б., нотариусом Щекинской государственной нотариальной конторы, наследниками к имуществу Х.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: Х.А., ФИО2, ФИО5, каждый на 1/8 долю данного домовладения (1/2:4=1/8).

Собственником второй ? доли данного жилого дома являлась Х.А.

ДД.ММ.ГГГГ Х.А. продала 5/8 долей (? доли + 1/8 доли=5/8 долей) данного жилого дома К., что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Б., старшим государственным нотариусом Щекинской государственной нотариальной конторы Тульской области 

ДД.ММ.ГГГГ К. подарил Х.А. 5/8 данного жилого, что подтверждается копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Б., государственным нотариусом Щекинской государственной нотариальной конторы Тульской области.

ДД.ММ.ГГГГ Х.Т. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного Первомайским филиалом Щекинского отдела ЗАГС Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Х.Т. открылось наследство в виде 1/8 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками к имуществу Х.Т. являлись ее сыновья: ФИО9, которые в предусмотренный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства к имуществу матери не обращались, наследство принято ими фактически.

По истечении указанного срока, а именно ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО4 было открыто наследственное дело № к имуществу Х.Т., в рамках которого сыну наследодателя ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу матери Е. Т.Н. на денежные вклад и иное имущество. В состав наследственной массы 1/8 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не заявлена. 

Также в материалы наследственного дела №, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление сына наследодателя ФИО1 об отказе по всем основаниям от принятия наследства к имуществу матери Е. Т.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое нотариусом удостоверено и зарегистрировано. 

ДД.ММ.ГГГГ Х.А. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Х.А. открылось наследство в виде 5/8 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками первой очереди к имуществу Х.А., принявшими наследство в нотариальном порядке, являлись ее сын- ФИО2, дочь- ФИО3, а также по праву представления внук ФИО1 (сын Х.Т. (Е.) Т.Н., умершей на момент открытия наследства).

Второй сын Х.Т. (Е.) Т.Н.- ФИО4 в наследство к имуществу бабушки Х.А. не вступал, от наследства отказался, отказ нотариально заверен.

Таким образом, после принятия наследства к имуществу Х.А. доли в спорном домовладении распределились следующим образом: по 1/3 доли каждому стали принадлежать ФИО2, ФИО3, и 5/24 доли- ФИО1

(5/8 долей наследственного имущества: 3 (наследников)= 5/24 доли).

Применительно к ФИО2, ФИО3, каждый из которых на момент принятия наследства владел по 1/8 доли спорного домовладения, применим следующий расчет долей (1/8+5/24=3/24+5/24=8/24=1/3).

Из экспликации к поэтажному плану жилого помещения следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из помещений: в лит.А.: №- кухня площадью 8,8 кв.м, №- жилая комната площадью 5,5 кв.м, №- жилая комната площадью 12,4 кв.м, №- жилая комната площадью 4,5 кв.м; в лит.А1.: №- столовая площадью 11,6 кв.м, №- подсобная площадью 8,4 кв.м; в лит. а: №- пристройка площадью 10,5 кв.м, общей площадью 61,7 кв.м, в том числе жилой-22,4 кв.м, а также в лит. а2:навес, площадью 1,4 кв.м.

Лит а, лит. а2 являются самовольно возведенными постройками.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ГУ ТО «Областное БТИ», состояние жилого дома Лит.А, жилой пристройки лит.А.1, пристройки лит.а, навеса лит.а 2, подвала лит. под А1, расположенных по адресу: 

<

адрес>-ограниченно работоспособное. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Кроме того, указанный объект размещен на земельном участке в районе сложившейся застройки и не является источником затемнения смежных участков.

Обосновывая так свои требования, истцы просили признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 5/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обозначенный на экспликации к поэтажному плану жилого помещения следующими помещениями: в лит.А.: №- кухня площадью 8,8 кв.м, №- жилая комната площадью 5,5 кв.м, №- жилая комната площадью 12,4 кв.м, №- жилая комната площадью 4,5 кв.м; в лит.А1.: №- столовая площадью 11,6 кв.м, №- подсобная площадью 8,4 кв.м; в лит. а: №- пристройка площадью 10,5 кв.м, общей площадью 61,7 кв.м, в том числе жилой-22,4 кв.м, а также в лит. а2:навес, площадью 1,4 кв.м; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обозначенный на экспликации к поэтажному плану жилого помещения следующими помещениями: следующими помещениями: в лит.А.: №- кухня площадью 8,8 кв.м, №- жилая комната площадью 5,5 кв.м, №- жилая комната площадью 12,4 кв.м, №- жилая комната площадью 4,5 кв.м; в лит.А1.: №- столовая площадью 11,6 кв.м, №- подсобная площадью 8,4 кв.м; в лит. а: №- пристройка площадью 10,5 кв.м, общей площадью 61,7 кв.м, в том числе жилой-22,4 кв.м, а также в лит. а2:навес, площадью 1,4 кв.м; признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обозначенный на экспликации к поэтажному плану жилого помещения следующими помещениями: в лит.А.: №- кухня площадью 8,8 кв.м, №- жилая комната площадью 5,5 кв.м, №- жилая комната площадью 12,4 кв.м, №- жилая комната площадью 4,5 кв.м; в лит.А1.: №- столовая площадью 11,6 кв.м, №- подсобная площадью 8,4 кв.м; в лит. а: №- пристройка площадью 10,5 кв.м, общей площадью 61,7 кв.м, в том числе жилой-22,4 кв.м, а также в лит. а2:навес, площадью 1,4 кв.м.

ФИО4 обратился в суд со встречным иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на 1/8 доли жилого дома в порядке наследования, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Е. (до заключения брака Х.Т.) Т.Н., что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного Первомайским филиалом Щекинского отдела ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Е. (до заключения брака Х.Т.) Т.Н. открылось наследство в виде 1/8 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками к имуществу Х.Т. (Е.) Т.Н. являются ее сыновья: он, ФИО4 и его брат ФИО1

В предусмотренный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства к имуществу матери он и его брат не обращались, наследство принято им фактически. По истечении указанного срока, а именно ДД.ММ.ГГГГ по его было открыто наследственное дело № к имуществу Х.Т., в рамках которого сыну наследодателя ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу матери Е. Т.Н. на денежные вклад и иное имущество. В состав наследственной массы 1/8 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не заявлена. 

Также в материалы наследственного дела №, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление сына наследодателя ФИО1 об отказе по всем основаниям от принятия наследства к имуществу матери Е. Т.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое нотариусом удостоверено и зарегистрировано. 

Поскольку он является единственным наследником к имуществу матери, принявшим наследство, просил признать за ним, ФИО4, право собственности в порядке наследования на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обозначенный на экспликации к поэтажному плану жилого помещения следующими помещениями: в лит.А.: №- кухня площадью 8,8 кв.м, №- жилая комната площадью 5,5 кв.м, №- жилая комната площадью 12,4 кв.м, №- жилая комната площадью 4,5 кв.м; в лит.А1.: №- столовая площадью 11,6 кв.м, №- подсобная площадью 8,4 кв.м; в лит. а: №- пристройка площадью 10,5 кв.м, общей площадью 61,7 кв.м, в том числе жилой-22,4 кв.м, а также в лит. а2:навес, площадью 1,4 кв.м.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица по первоначальному иску привлечен ФИО4

Истцы-ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и их представитель по доверенность ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От представителя истцов - ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО6 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении исковых требований.

Третье лицо-истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении его встречных исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (ч.1 ст.1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом из копии свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Б., нотариусом Щекинской государственной нотариальной конторы, и зарегистрированного в реестре за №, из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Б., старшим государственным нотариусом Щекинской государственной нотариальной конторы Тульской области, из копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Б., государственным нотариусом Щекинской государственной нотариальной конторы Тульской области, а также из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, составленного ДД.ММ.ГГГГ Щекинским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», на домовладение № по 

<

адрес> 

<

адрес>, установлено, что сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлись по 1/8 доли в праве каждый: ФИО2, ФИО5, а также Х.А., которой принадлежало 5/8 долей указанного домовладения. 

ДД.ММ.ГГГГ Е. (до заключения брака с Е. -Х.Т.) Т.Н. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного Первомайским филиалом Щекинского отдела ЗАГС Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Х.Т. открылось наследство, в том числе в виде 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из сообщения нотариуса Щекинского нотариального округа В.. № от ДД.ММ.ГГГГ и материалов наследственного дела № судом установлено, что наследником к имуществу Х.Т., принявшим наследство к имуществу матери является ее сын ФИО4, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ. Второй сын наследодателя ФИО1 от наследства к имуществу матери отказался, отказ нотариально заверен. В рамках указанного наследственного дела сыну наследодателя ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу матери Е. Т.Н. на денежные вклад и иное имущество. В состав наследственной массы 1/8 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не заявлена. 

Из копии свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и копии свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что до регистрации брака с Е. ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель Е. Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, носила фамилию Х.Т., ее родителями являлись: Х.Н. и Х.А.

Из копии свидетельства о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также из копии свидетельства о рождении ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что их родителями являются: Е. Т.Н. и Е.

Из анализируемых документов следует, что наследодатель Е. Т.Н. приходилась матерью ФИО10

Поскольку ФИО4 является единственным наследником, принявшим наследство к имуществу матери Е. Т.Н. в нотариальном порядке, он праве претендовать на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

ДД.ММ.ГГГГ Х.А. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Х.А. открылось наследство в том числе, в виде 5/8 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-002-/2021-164179784 от ДД.ММ.ГГГГ, Х.А. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером: № площадью 502 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из сообщения нотариуса Щекинского нотариального округа В. № от ДД.ММ.ГГГГ и материалов наследственного дела № судом установлено, что наследниками первой очереди к имуществу Х.А., принявшими наследство в нотариальном порядке, являлись ее сын - ФИО2, дочь- ФИО3, а также по праву представления внук ФИО1 (сын Х.Т. (Е.) Т.Н., умершей на момент открытия наследства). Второй сын Х.Т. (Е.) Т.Н.- ФИО4 в наследство к имуществу бабушки Х.А. не вступал, от наследства отказался, отказ нотариально заверен. В состав наследственной массы 5/8 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не заявлено. 

Родство наследодателя Х.А. с наследниками подтверждается материалами дела, в том числе копией свидетельства о рождении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также копией свидетельства о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из которых следует, что их родителями являются: Х.Н. и Х.А.

Таким образом, после принятия наследства к имуществу Х.А. доли в спорном домовладении распределились следующим образом: по 1/3 доли каждому стали принадлежать ФИО2, ФИО3, и 5/24 доли- ФИО1

(5/8 долей наследственного имущества: 3 (наследников)= 5/24 доли).

Применительно к ФИО2, ФИО3, каждый из которых на момент принятия наследства владел по 1/8 доли спорного домовладения, применим следующий расчет долей (1/8+5/24=3/24+5/24=8/24=1/3).

Из экспликации к поэтажному плану жилого помещения следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из помещений: в лит.А.: №- кухня площадью 8,8 кв.м, №- жилая комната площадью 5,5 кв.м, №- жилая комната площадью 12,4 кв.м, №- жилая комната площадью 4,5 кв.м; в лит.А1.: №- столовая площадью 11,6 кв.м, №- подсобная площадью 8,4 кв.м; в лит. а: №- пристройка площадью 10,5 кв.м, общей площадью 61,7 кв.м, в том числе жилой - 22,4 кв.м, а также в лит. а2:навес, площадью 1,4 кв.м.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, составленного ДД.ММ.ГГГГ Щекинским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» на домовладение № по 

<

адрес> 

<

адрес>, установлено, что в спорном жилом помещении произведена реконструкция (Лит а, лит. а2 являются самовольно возведенными постройками), разрешение на которую не предъявлено.

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Указанные нормы права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь предполагают одновременное наличие двух юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать их в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. 

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что для сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии, требуются в совокупности подтверждение принадлежности истцу на одном из перечисленных в вышеуказанной норме закона вещном праве земельного участка, на котором произведена реконструкция и переустройство жилого помещения путем возведения пристроек, подтверждение того, что произведенная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ГУ ТО «Областное БТИ», состояние жилого дома Лит.А, жилой пристройки лит.А.1, пристройки лит.а, навеса лит.а 2, подвала лит. под А1, расположенных по адресу: 

<

адрес>-ограниченно работоспособное. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Кроме того, указанный объект размещен на земельном участке в районе сложившейся застройки и не является источником затемнения смежных участков.

Данному заключению суд придает доказательственную силу, поскольку оно выполнено специалистами, обладающими специальными познаниями, проведено с использованием нормативных документов и специальной литературы. 

Согласно акту проверки, составленному Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по Щекинскому, Тепло-Огаревскому, Плавскому и Чернскому районам ГУ МЧС России по Тульской области, ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выход на место по адресу: 

<

адрес>. По результатам обследования нарушений норм и требований пожарной безопасности не выявлено. 

Как следует из справки, выданной истцам-ответчикам, третьему лицу-истцу ДД.ММ.ГГГГ генеральным директором АО «ЩЖКХ», на территории жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> инженерные сети ведомственной принадлежности АО «ЩЖКХ», отсутствуют.

В соответствии с письменными сообщениями АО «Газпром газораспределение Тула» филиал в г. Щекино домовладением по адресу: 

<

адрес>, охранная зона газопровода не нарушена, газовое оборудование установлено согласно проекту.

Согласно справке генерального директора АО «ЩГЭС», домовладением по адресу: 

<

адрес>, не находится в охранной зоне воздушной линии электропередач.

Таким образом, реконструкция и перепланировкой спорного домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 61,7 кв.м, произведена на земельном участке, в районе сложившейся застройки, что подтверждается актом согласования границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ, на земельном участке под спорным домовладением, принадлежавшим на праве собственности наследодателю Х.А., без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает какой-либо угрозы жизни и здоровью граждан. 

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО8 Д,Г., Х-вых: Б.Н. и Л.Н и встречные исковые требования ФИО8 А,Г., основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 5/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обозначенный на экспликации к поэтажному плану жилого помещения следующими помещениями: в лит.А.: №- кухня площадью 8,8 кв.м, №- жилая комната площадью 5,5 кв.м, №- жилая комната площадью 12,4 кв.м, №- жилая комната площадью 4,5 кв.м; в лит.А1.: №- столовая площадью 11,6 кв.м, №- подсобная площадью 8,4 кв.м; в лит. а: №- пристройка площадью 10,5 кв.м, общей площадью 61,7 кв.м, в том числе жилой-22,4 кв.м, а также в лит. а2:навес, площадью 1,4 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обозначенный на экспликации к поэтажному плану жилого помещения следующими помещениями: следующими помещениями: в лит.А.: №- кухня площадью 8,8 кв.м, №- жилая комната площадью 5,5 кв.м, №- жилая комната площадью 12,4 кв.м, №- жилая комната площадью 4,5 кв.м; в лит.А1.: №- столовая площадью 11,6 кв.м, №- подсобная площадью 8,4 кв.м; в лит. а: №- пристройка площадью 10,5 кв.м, общей площадью 61,7 кв.м, в том числе жилой - 22,4 кв.м, а также в лит. а2:навес, площадью 1,4 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обозначенный на экспликации к поэтажному плану жилого помещения следующими помещениями: в лит.А.: №- кухня площадью 8,8 кв.м, №- жилая комната площадью 5,5 кв.м, №- жилая комната площадью 12,4 кв.м, №- жилая комната площадью 4,5 кв.м; в лит.А1.: №- столовая площадью 11,6 кв.м, №- подсобная площадью 8,4 кв.м; в лит. а: №- пристройка площадью 10,5 кв.м, общей площадью 61,7 кв.м, в том числе жилой -22,4 кв.м, а также в лит. а2:навес, площадью 1,4 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обозначенный на экспликации к поэтажному плану жилого помещения следующими помещениями: в лит.А.: №- кухня площадью 8,8 кв.м, №- жилая комната площадью 5,5 кв.м, №- жилая комната площадью 12,4 кв.м, №- жилая комната площадью 4,5 кв.м; в лит.А1.: №- столовая площадью 11,6 кв.м, №- подсобная площадью 8,4 кв.м; в лит. а: №- пристройка площадью 10,5 кв.м, общей площадью 61,7 кв.м, в том числе жилой-22,4 кв.м, а также в лит. а2:навес, площадью 1,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья -