Дело №

Поступило в суд (дата).

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

________ (дата).

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой В.А., 

истца ФИО1,

Представителя ответчика администрации ________ ФИО2, действующего на основании доверенности от (дата)., 

при секретаре суде6бного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ________ о признании законным переустройство и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с заявлением о признании законным переустройства жилого дома, признании права собственности на данный дом по тем основаниям, что её бабушка ФИО4 приобрела по договору купли-продажи от (дата). жилой дом, расположенный по адресу: ________, общей площадью 12,8 кв.м. Позже в целях улучшения жилищных условий, было осуществлено переустройство, из кухни перенесена печь в холодный пристрой-сени, стены сеней утеплили, тем самым увеличилась общая площадь дома до 38,2 кв.м. После смерти бабушки (дата)., её дед ФИО5 принял наследство по закону, однако право собственности на дом не оформил. ФИО5 более 33 лет открыто владел, пользовался домом как собственным, оплачивал расходы по его содержанию, ухаживал за земельным участком. (дата). ФИО5 умер, при жизни оставил завещание, которым все свое имущество, которое окажется ему принадлежащее на день смерти завещал истцу. Однако нотариусом было отказано в совершении нотариального действия в связи с тем, что отсутствуют сведения о собственнике домовладения, документов, подтверждающих право собственности наследодателя не предъявлено. Просит суд признать законным переустройство и признать за ней право собственности на жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании истец на исковых требованиях наставала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации ________ в судебном заседании исковым требования признал в полном объеме, о чем указано в заявлении, последствия принятия судом признания иска, предусмотренныест.173 ГПКРФ, ответчику разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении.

Истец считает возможным принять признание иска ответчиком.

Суд, заслушав доводы истца, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.25 ЖК РФподпереустройствомжилогопомещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспортжилогопомещения. Перепланировкажилогопомещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспортжилогопомещения.

Согласно статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с пунктом 4 данной статьи, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В материалах дела имеется договор купли-продажи ________ в ________ от (дата), заключенный между ФИО6 и ФИО4, общая площадь дома состовляет12,8 кв.м. (л.д.8); паспорт домовладения (л.д.9); свидетельство о смерти ФИО5, умершего (дата). (л.д.10); завещание (л.д.11); справка администрации ________ о том, что градостроительные нормы по расположению дома относительно земельного участка не нарушены (л.д.12); кадастровый паспорт домовладения 117 по ________ в ________(л.д.15); домовая книга (л.д.17-18).

Как следует из постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество умершего ФИО5 отказано в связи с тем, что документов, подтверждающих право собственности наследодателя на жилой дом общей площадью 38,2 кв.м., не предъявлено, сведений о регистрации права собственности не имеется (л.д.16).

Согласно справки администрации ________, ФИО5 проживал в ________ в ________ с (дата). по день смерти (дата). (л.д.19).

Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что наследником имущества ФИО4 в виде права требования возврата денежных средств внесенных наследодателем во вклады, является супруг ФИО5 (л.д.20)

Из представленной выписки и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество с сделок с ним, следует, что сведения о регистрации прав на ________ в ________, отсутствуют (л.д.21).

Пунктом 1 ст. 1154 ГУ РФ, установлено, что наследство может быть принято в течении шесть месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство ( п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

При отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования ( Постановление Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании»).

При установленных обстоятельствах суд считает обоснованными требования истца о признании законной перепланировки дома и признании за ней права собственности на него.

Поскольку спорное строение не нарушаетправаи охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, препятствий для признания за истцомправасобственностина это строение не имеется. 

Согласност.39 ГПКРФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Согласност.173 ГПКРФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшегодоказывания этих обстоятельств (ст.68 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. 218,219,222 ГК РФ и ст. 68, 173, 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска представителем ответчика администрации ________ ФИО2

Исковые требования ФИО1 к администрации ________ – удовлетворить.

Признать законной перепланировку жилого ________, расположенного по адресу: ________, общей площадью 38,2 кв.м., с кадастровым номером №

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженкой ________, право собственности на ________, общей площадью 38,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья В.А.Кузнецова