Дело № 2-1049/2025

11RS0005-01-2025-000662-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Берниковой Е.Г., 

при секретаре Шишикиной Т.И.,

с участием прокурора Ивановой А.М., истца ФИО1, представителя ответчика Алексеева А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 10.03.2025 гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ...., в обоснование требований указав, что истец является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Стороны состояли в браке, ответчик выехал за пределы Республики Коми 

<

...> г., брак расторгнут в 

<

...> г. г., местонахождение ответчика истцу неизвестно. Регистрация ответчика по месту жительства нарушает права собственника.

Определением суда от 11.02.2025 к участию в деле привлечен для дачи заключения прокурор.

Определением суда от 17.02.2024 в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику назначен представитель адвокат Алексеев А.Е.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, указала, что спорная квартира приобретена ею в результате приватизации, ответчик от участия в приватизации отказался.

Представитель ответчика Алексеев А.Е. против удовлетворения иска возражал, поскольку причины отсутствия ответчика в жилом помещении не установлены.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Указывает истец, следует из сведений Единого государственного реестра недвижимости, копии поквартирной карточки, копий записей актов гражданского состояния и какими – либо доказательствами не опровергнуто, что стороны состояли в браке с 

<

...> г., спорное жилое помещение – квартира по адресу: .... является личной собственностью истца, так как приобретена по безвозмездной сделке – договору на бесплатною передачу квартир в собственность граждан 

<

...> г.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. 

Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу указанного Закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. Дав согласие на приватизацию жилого помещения, это лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Ответчик вселен в жилое помещение в качестве члена семьи истца - супруга, 

<

...> г., на день приватизации спорной квартиры был в ней зарегистрирован по месту жительства, соответственно, имел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Не оспаривается истцом, что ответчик от участия в приватизации жилого помещения отказался, выразив согласие на приватизацию жилого помещения истцом.

Однако указывает истец, следует из показаний свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5, что ответчик не проживает в жилом помещении с 2011г. без каких - либо вынуждающих к тому обстоятельств, не исполняет обязанностей по внесению платы за жилое помещение.

Регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства предусмотрен Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее Закон), в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст.3 Закона). Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 указанного Закона, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

Таким образом, наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении само по себе не порождает у ответчика права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ответчик, выехав в другое место жительства, от права пользования спорным жилым помещением отказался, тем самым утратив его. То обстоятельство, что суду неизвестно жилое помещение, в которое выехал ответчик, правового значения для рассматриваемого дела не имеет. 

До настоящего времени ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован, тем самым его обременяя.

В силу ч. 3 ст.45 ГПК РФ прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении, о восстановлении на работе, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также в иных случаях, предусмотренных ГПК РФ и другими федеральными законами, в целях осуществления возложенных на него полномочий. 

Такое заключение для суда не обязательно, и так как оно основано только на факте отказа ответчика от участия в приватизации, не учитывает иных установленных по делу обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования. 

В соответствии со ст.7 Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае его выселения или признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, и решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, .... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...., ФИО2, 

<

...> г. года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Г. Берникова

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2025