Дело № 2-1030/2020

УИД № 23RS0025-01-2020-001618-05

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 30 июля 2020 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Рутенко К.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

действующей на основании ордера № 477506,

помощника прокурора Курганинского района Уманского Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обосновании исковых требований указав, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 21.08.2007. В период с 24.12.1992 по 22.11.2007 она находилась в зарегистрированном браке с ответчиком. Ответчик никогда не был зарегистрирован в указанном жилом доме. После расторжения брака в 2008 году ответчик вернулся в семью. Она с ответчиком состояла в фактических брачных отношениях. В 2016 году их семейные и брачные отношения были окончательно прекращены. Ответчик помощи в воспитании и содержание несовершеннолетних детей не оказывает. В настоящее время ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведёт аморальный образ жизни, проживать с ответчиком в одном домовладении стало невозможно. Ответчик перестал быть членом её семьи, договоров найма либо пользования жилым помещением они не заключали. В собственности ответчика имеется жилое помещение, которое ему принадлежит на основании договора купли-продажи от 23.03.2018. В добровольном порядке выселиться ответчик не желает. Просит суд признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением и выселить ФИО4 из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что жилой дом приобретён в период брака, но в 2007 году после расторжения брака между ней и ответчиком было заключено соглашение о разделе общего имущества, согласно которому она является единственным собственником жилого дома. Ответчик претензий относительно права собственности на жилой дом к ней не имеет, с иском о разделе имущества в суд не обращался. В настоящее время ответчик ведёт аморальный образ жизни, участия в воспитании и содержании детей не принимает. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала своего доверителя, указав, что между её доверителем и ответчиком прекращены брачные отношения, ответчик участия в воспитании и содержании своих несовершеннолетних детей не принимает, ведёт аморальный образ жизни. В добровольном порядке ответчик выселиться не желает, что нарушает права истца и несовершеннолетних детей. Просит исковые требования доверителя удовлетворить.

Помощник прокурора Курганинского района Уманский Н.Г. в судебном заседании полагал, что заявленные ФИО1 исковые требования являются законными и обоснованными, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчик ФИО3, извещённый судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2, заключение помощника прокурора Курганинского района Уманского Н.Г., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, при этом жилые помещения предназначены для проживания граждан, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи либо сдавать для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 21.08.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о расторжении брака от 16.01.2008 брак между ФИО3 и ФИО1 09.01.2008 прекращён на основании решения мирового судьи судебного участка № 167 Курганинского района Краснодарского края от 22.11.2007.

Из домовой книги видно, что ФИО3 зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, не значится.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Однако эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения, действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.

При разрешении данного спора юридически значимым обстоятельством является принадлежность спорного жилого помещения и наличие законных оснований приобретения права на это жилое помещение, а также наличие семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании истец пояснила, что у неё с ответчиком сложились конфликтные отношения, ответчик ведёт аморальный образ жизни, что подтверждается бытовой характеристикой и сигнальными листами. Спора о разделе имущества между ними не имеется.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истец никаких договоров, соглашений с ответчиком о его проживании в жилом доме не заключала.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ответчик перестал быть членом семьи истца - собственника жилого дома, фактически в указанном жилом доме проживает, при наличии своего собственного жилья, не ведёт совместного хозяйства с собственником жилья, не заключал какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором не является зарегистрированным, в связи с чем у него отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жилым домом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим жилищным законодательством, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением не заключалось, то имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, и выселении.

Руководствуясь ст. ст. 30-31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 167, 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д, 71.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д, 71.

Копию решения суда выслать лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня принятия решения суда заказным письмом с уведомлением о вручении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, а именно с 03 августа 2020 года.

Председательствующий М.Г. Курганский