Дело № 2-341/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Орловой Н.И.

истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истица указывает, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик, который фактически там не проживает. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица свои требования поддержала, пояснила, что спорное жилое помещение является непригодным для проживания, там не живет не только ответчик более 9 лет, но и вообще никто не живет. Вопрос о снятии с регистрационного учета возник в связи с продажей недвижимости, однако ответчик добровольно выписаться отказывается.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что не согласен с тем, что истица является единственной собственницей, считает, что так же имеет право на долю, хотя и не живет в спорном доме и тот непригоден для проживания, а выписаться согласен лишь после приобретения собственного жилья.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, решением Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за К.Э.В. было признано право собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ К.Э.В. заключила с ФИО1 договор дарения земельного участка и указанной части жилого дома с хозяйственными постройками, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № 

<

...> и № 

<

...>, выданными ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован брат истицы ФИО2, который более 9 лет назад выехал на иное постоянное место жительства, однако с регистрационного учета не снялся.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся только проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком соглашения на пользование жилым помещением суду не представлено. 

В данном случае, устанавливая факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением истца, суд исходит из того, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, с момента выезда не несет расходов по содержанию жилья, соответственно имеет другое место для проживания.

Оценив все представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з Н.И. Орлова