78RS0021-01-2024-002575-12

Дело № 2-582/2025 28 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.

При секретаре Усачеве – Курашвили Г.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-582/2025 по исковому заявлению ООО «Самолет УК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Самолет УК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 15.01.2021 по 28.02.2023 в размере 58 272,87 руб., о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., мотивируя свое обращение тем, что истец осуществляет оказание услуг по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, ответчик, являясь собственником квартиры № №, обязанности по содержанию имущества за указанный период не выполнила (л.д. 5-6).

Представитель ООО «Самолет УК» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела судом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о рассмотрении дела судом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска надлежит отказать по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.ст. 210, 289, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст. 30, 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. 

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что управляющей компанией в многоквартирном доме 

<

адрес> является ООО «Самолет УК», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 18.01.2021 (л.д. 29-31). 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что собственником кв. № в вышеуказанном многоквартирном доме является ФИО1, которая не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных платежей.

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту решения – спорная квартира, спорное жилое помещение), сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 62-63, 64).

Определением мирового судьи судебного участка № 113 Санкт-Петербурга от 13.07.2023 установлено, что согласно сведениям СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района», лиц, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, не имеется (л.д. 7).

Учитывая, что ни вселение ответчика в спорное жилое помещение, ни ее проживание в спорной квартире, ни факт нахождения в собственности ФИО1 спорной квартиры в спорный период материалами дела не подтверждены, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

С учетом отказа в удовлетворении исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины возмещению с ответчика не подлежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Самолет УК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.В.Максимова

Дата принятия решения суда в окончательной форме 07 ноября 2025 года. 

Копия верна: Судья: