Дело № 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года город Чита

Центральный районный суд г.Читы в составе 

председательствующего судьи Павловой А.В.

при секретаре Бондаревой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Успех» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является одни из собственников 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, и состоит в договорных отношениях с товариществом собственников жилья «Успех» (далее по тексту ТСЖ «Успех»). В июля 2017 года, после неоднократных дождевых осадков, квартиру истца, расположенную на последнем этаже, затопило. Истец неоднократно обращалась в ТСЖ «Успех» по поводу ремонта крыши дома, о чем имеются письменные заявления. Истец исполнят свои обязательства надлежащим образом, полагает, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей ответчика и несвоевременным принятием мер по ремонту крыши ее права нарушены. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что стоимость восстановительного ремонта (с учетом восстановительного ремонта мебели) в помещении 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, составила 

<

данные изъяты>. С учетом изложенного, истец просит суд взыскать стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, расходы на проведение независимой экспертизы в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оплату юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>, штраф. 

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить, не возражала относительно рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ТСЖ «Успех» о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, сведений об уважительности неявки не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.

Учитывая неявку ответчиков без уважительной причины, их надлежащее извещение и мнение истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд с применением правил ст. 233 ГПК РФ, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявление, в котором поддержали заявленные исковые требования, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Таким образом, юридически значимыми фактами, подлежащими доказыванию при рассмотрении настоящего дела являются: причинение вреда имуществу истца; противоправные действия ответчика; вина ответчика; причинно-следственная связь между противоправными действиями ответчика и наступлением убытков у истца; убытки истца и их размер.

В силу п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу, подлежит возмещению лицом, причинившим вред.

Обязанность по возмещению вреда может быть возложена при установлении причинно-следственной связи между действиями (бездействием) лица и наступившими последствиями.

В силу положений ст. 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" № вред, причиненный имуществу потребителя вследствие недостатков работы, услуги, подлежит возмещению в полном объеме исполнителем.

В соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме. 

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются: чердаки, технические этажи, ограждающие несущие конструкции многоквартирного жилого дома (включая фундаменты, несущие стены и т.д.) (п.п. «а», «б», «в» п.2 Правил содержания).

С учетом способа управления многоквартирным жилым домом – управление управляющей организацией, надлежащее содержание общего имущества в силу ст. 39 Жилищного кодекса РФ, пункта 16 Правил содержания обеспечивается последней и на основании п.п. «3» п. 11 Правил содержания включает текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в п.п. «а» - «д» п.2 настоящих Правил.

Техническое состояние общего имущества собственников жилого дома должно соответствовать требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Пунктом 1.8 данных Правил установлено, что техническое обслуживание и ремонт строительных конструкции и инженерных систем зданий заключается в техническом обслуживании (содержании), включая диспетчерское и аварийное осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, текущем ремонте, капитальном ремонте. 

Разделом 2 Правил определено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В силу п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил, организация по обслуживанию жилого фонда должна обеспечивать в том числе, исправное состояние кровли, защиту от увлажнения конструкции, от протечек кровли и инженерного оборудования, устранять не допуская дальнейшего развития, деформацию в кровельных несущих конструкциях, в том числе разрушения гидроизоляции, защитного слоя. 

Согласно Приложению № Правил, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции относится к текущему ремонту. 

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № общее имущества, в состав которого включаются крыши, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. 

Согласно пунктам 11, 13, и 14 данных Правил, содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствие состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Осмотры общего имущества при соответствующем способе управления многоквартирным домом проводятся управляющей организацией. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства РФ, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений). 

Пункт 18 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома относит к такому содержанию также текущий ремонт, который проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов. 

Данными Правилами предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (п.42). 

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, по 1/3 доли каждому.

Управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляется ТСЖ «Успех», что подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком.

Из обстоятельств иска следует, что квартира истца, расположенная на четвертом этаже четырехэтажного многоквартирного жилого дома, периодически подвергалась затоплениям в результате протечек кровли дома. Данный факт ответчиком не оспорен.

Истец ФИО1 обращалась в ТСЖ «Успех» с заявлениями, в которых просила принять меры по устранению протечки крыши дома. Факт обращения ФИО1 подтверждается заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес ответчика претензию, с требованиями о возмещении суммы восстановительного ремонта, компенсации морального вреда, расходов по оплате услуг оценщика и юридических услуг. Ответа на претензию истец не получила.

Из содержания акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного председателем правления ТСЖ «Успех» ФИО4, следует, что в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зафиксирована протечка потолка, выявлены повреждения потолка на кухне, на стенах в зале и спальне, имеются повреждения обоев в местах протечки.

В ходе судебного разбирательства ТСХ «Успех» не представлено суду доказательств надлежащего выполнения требований приведенных выше нормативных актов и своих обязательств по договору на управление многоквартирным домом, в части принятия мер по обеспечению исправного состояния кровли, по своевременному и полному устранению выявленных недостатков, текущему ремонту и своевременному определению необходимости проведения капитального ремонта и его инициированию, что послужило причиной пролива кровли жилого дома и причинения материального ущерба истцу. 

Как следует из заключения №, выполненного оценщиком ООО «Бюро оценки», стоимость восстановительного ремонта (с учетом восстановительного ремонта мебели) в помещении 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> составила 

<

данные изъяты>.

Учитывая, что данное заключение соответствует обстоятельствам, установленным судом, не доверять выводам экспертов у суда не имеется оснований. Иных доказательств объема и стоимости ущерба суду не представлено. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию материальный ущерб, причиненный в результате залива квартиры в размере 

<

данные изъяты>. 

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

В соответствии с абз.2 ст.151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Поскольку материалами настоящего дела подтверждается факт нарушения ТСЖ «Успех» прав потребителя ФИО1, связанный с предоставлением некачественных услуг по содержанию общедомового имущества, которые привели к затоплению квартиры истца, требование о взыскании компенсации морального вреда является обоснованным и подлежит частичному удовлетворению.

С учетом конкретных обстоятельств причинения вреда, степени физических и нравственных страданий истицы, причиненных неправомерными действиями ответчика, а также требований разумности и справедливости, суд полагает возможным определить денежную компенсацию морального вреда, подлежащую взысканию с ТСЖ «Успех» в пользу истца, в сумме 

<

данные изъяты>.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной суммы, что составит 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на проведение экспертизы в размере 

<

данные изъяты>, которые подтверждаются квитанцией ООО «Бюро оценки» от ДД.ММ.ГГГГ, и расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Поскольку истец от уплаты государственно пошлины была освобождена на основании п.3 ст.17 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> по требованию имущественного характера и 

<

данные изъяты> по требованию неимущественного характера).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить

Взыскать с товарищества собственников жилья «Успех» в пользу ФИО1 ущерб в размере 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты>, штраф 

<

данные изъяты>, расходы 

<

данные изъяты>.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Успех» в доход бюджета городского округа «

<

адрес>» государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Центральный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через суд вынесший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 октября 2017 года 

Судья А.В. Павлова