Дело № 2-112/2025

УИД: 24RS0012-01-2024-001536-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи 

Мальченко А.А., 

при секретаре 

ФИО1, 

с участием представителя истца 

ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению городского округа г. Дивногорск в лице исполнительно-распорядительного органа администрации г. Дивногорска к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на земельный участок, 

Установил:

Администрация г. Дивногорска обратилась в суд с заявлением о прекращении права собственности производственно-сервисного цента «Алабитекс» на земельный участок № 175, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю 

<

данные изъяты> от 14 декабря 1995 года, признании права муниципальной собственности за городским округом город Дивногорск на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Иск мотивирован тем, что ПСЦ «Алабитекс» на основании свидетельства на право собственности на землю 

<

данные изъяты> 14 декабря 1995 года принадлежит земельный участок № 175 в п. Манский для индивидуального жилищного строительства. Вместе с тем, земельный участок не используется, ограждения не имеет, заявлений на разрешение строительства в администрацию г. Дивногорска не поступало, действий по постановке участка на кадастровый учет, установлении его границ не совершалось, ПСЦ «Алабитекс» в качестве юридического лица не зарегистрировано. Поскольку земельный участок длительное время не используется по его назначению администрация г. Дивногорска полагает, что собственник участка фактически отказался от принадлежащего ему объекта недвижимости, следовательно, земельный участок является бесхозяйным. Администрация г. Дивногорска в отношении спорного участка провела кадастровые работы, в ходе которых участку присвоен кадастровый номер №, почтовый адрес, установлены площадь, местоположение границ. Указанные сведения внесены в ЕГРН. Учредителями ПСЦ «Алабитекс» являются ФИО3, ФИО4, ФИО5

Представитель истца администрации г. Дивногорска ФИО2 в судебном заседании иск администрации поддержала по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснила, что вид разрешенного использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства, однако на протяжении длительного времени спорный земельный участок является бесхозным, не огорожен, строительства не велось, собственник участка за получением разрешения на строительство в администрацию не обращался. Иск ФИО3 полагает подлежащим оставлению без рассмотрения в связи с неявкой истца.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО5 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по адресу регистрации, за судебными извещениями в почтовое отделение не явились, причины неявки суду не сообщили, с ходатайствами об отложении дела не обращались. Доказательств, подтверждающих уважительность неявки, суду не представили. 

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" следует признать, что, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд признает извещение ответчиков надлежащим. Неполучение судебного извещения расценивает, как способ защиты своего права ответчиками, и полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, в силу ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, Росимущества, агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями ст. 236 ГК РФ установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу п. 1.1 ст. 19 Земельного кодекса РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального округа, городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что 08 декабря 1995 года ПСЦ «Алабитекс», действуя в лице директора ФИО3, купил у администрации поселка Березовка земельные участки для индивидуального жилищного строительства, в том числе участок № 175 площадью 1007,68 кв.м.

Согласно свидетельству на право собственности на землю 

<

данные изъяты> от 14 декабря 1995 года, ПСЦ «Алабитекс» на праве частной собственности на землю принадлежат земельные участки в п. Манский №№ 6,7,175,176,177,178,179 общей площадью 6639 кв.м., предназначенные для индивидуального жилищного строительства.

Законом Красноярского края от 22 января 1999 года № 5-274 территория п. Манский включена в состав МО г. Дивногорск.

Из материалов инвентаризации земель п. Манский г. Дивногорска от 2000 года следует, что земельному участку ПСЦ «Алабитекс» № 175 площадью 1008 кв.м. присвоен кадастровый номер №.

Администрацией г. Дивногорска в 2024 году в порядке муниципального контроля были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка № 175, расположенного в кадастровом квартале №, установлена площадь участка 1010 кв.м., присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. При постановке участка на кадастровый учет ему присвоен кадастровый номер №. 

09 сентября 2024 года специалистами отдела муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Дивногорска проведена выездная проверка земельного участка с кадастровым номером №, в ходе которой установлено, что признаков использования земельного участка не установлено, ограждение на участке отсутствует, произрастают зеленые насаждения, участок находится в открытом доступе. 

Судом установлено, что ТОО ПСЦ «Алабитекс» состояло на налоговом учете в период с 03 декабря 1993 года по 28 апреля 2000 года. Руководитель общества ФИО3, учредителями являлись ФИО3, ФИО4, ФИО5, в равных долях. 

Согласно п. 8 ст. 63 ГК РФ имущество юридического лица, оставшееся после его ликвидации, передается его учредителям (участникам).

Таким образом, суд приходит к выводу, что после ликвидации ТОО ПСЦ «Алабитекс» принадлежащее обществу имущество перешло к его учредителям. 

Из материалов дела усматривается, что на протяжении длительного времени, почти 30 лет, с момента приобретения земельного участка 08 декабря 1995 года и до настоящего времени, со стороны собственников земельного участка каких либо действий, направленных на распоряжение имуществом совершено не было, а именно собственниками не предпринимались меры к постановке участка на кадастровый учет, земельный участок не используется по его назначению, ограждения не имеет, на участке произрастают кустарники. 

По мнению суда, столь длительное бездействие собственников земельного участка свидетельствует об их фактическом отказе от права собственности, что является основанием для прекращения права собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 на участок и признании на него права муниципальной собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление городского округа г. Дивногорск в лице исполнительно-распорядительного органа администрации г. Дивногорска к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на земельный участок – удовлетворить. 

Прекратить право собственности ТОО ПСЦ «Алабитекс» в лице его учредителей ФИО3, ФИО4, ФИО5 на земельный участок № 175 в п. Манский, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданное Березовским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 14 декабря 1995 года. 

Признать право муниципальной собственности за городским округом город Дивногорск на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Мальченко 

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2025 года.

«СОГЛАСОВАННО»:

Судья ______________________ Мальченко А.А.