Дело №2-4263/2024

73RS0002-01-2024-006009-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Ульяновск 17 октября 2024 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бойковой О.Ф.

при ведении протокола помощником судьи Салюковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «УлЛэнд», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» о взыскании ущерба, причиненного проливом нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о возмещении ущерба, причиненного проливом нежилого помещения. Свои требования обосновывает тем, что он является собственником нежилых помещений на цокольном этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом находится в управлении ООО «УлЛэнд». 26.01.2022г.,28.01.2022г., 03.02.2022г., 05.02.2022г., 09.02.2022г., 13.02.2022г., 14.02.2022г. в результате засора канализационных колодцев магистральной канализации, а такеж ввиду несвоевременного засора УМУП «Ульяновскводоканал» произошел пролив его нежилых помещений. Согласно акта исследования № ООО «УЛСТЭ» стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 39 521 руб. Досудебная оценка составила 14 500 руб. Считает, что ущерб причинен в связи с ненадлежащим содаржанием канализационного колодца, а также несвоевременным устранением засора магистральной канализации силами УМУП «УльяновскВодоканал», составляет 54 021 руб. Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиком стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 39 521 руб., досудебную оценку в размере 14 500 руб., юридические расходы в размере 25 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 821 руб.

От представителя истца проступили дополнительные пояснения, из которых следует, что в исковом заявлении ошибочно указаны даты пролива. Засор магистральной канализации произошел в период с 09.02.2024г. по 10.02.2024г. Засор был ликвидирован лишь 10.02.204г. в 13.57 час. Сумма ущерба составляет 39 521 руб.

Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца иск поддержала, указывая на то, что пролитие произошло 09.02.2024г.-10.02.2024г.

Представитель ответчика, ООО «УлЛэнд» иск не признал, имеется письменный отзыв. Из пояснений следует, что в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности, заключенному в отношении многоквартирного 

<

адрес> по пр.50-летия ВЛКСМ, границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения УМУП «Ульяновскводоканал» и абонента является:-водопровод-цоколь здания;-канализация-колодец КК-1 на выпуске в канализационную сеть 200 мм. 09.02.2024г. в их диспетчерскую службу поступил звонок с информацией о засоре канализационных колодцев магистральной канализации, ведущей к 

<

адрес> по пр-ту 50-летия ВЛКСМ 

<

адрес>, в результате чего происходит затопление подвального помещения дома. Данная информация была передана в аварийно-диспетчерскую УМУП «Ульяновскводоканал». 10.02.2024г. засор был ликвидирован аварийной бригадой УМУП «Ульяновскводоканал».

Представитель ответчика, УМУП «Ульяновскводоканал», иск не признала, имеется письменный отзыв.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Восход» (магазин «Гулливер») в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснение лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются, в том числе, расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Судом установлено, что истец является собственником нежилых помещений на цокольном этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес> (подвал 1-17), является ФИО1, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН по состоянию на 15.08.2019г. 24.01.2023г. 

Из сообщения Агентство государственного строительного и жилищного надзора 

<

адрес> следует, что согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий 

<

адрес>, многоквартирный 

<

адрес> по проспекту 50-летия ВЛКСМ 

<

адрес> в период с 01.04.2020г. по настоящее время находится в управлении ООО «УлЛэнд».

Как следует из материалов дела, 09.02.2024г. в 14.37 час. в диспетчерскую службу ООО «УлЛэнд» поступил звонок собственника с информацией о засоре канализационных колодцев магистральной канализации ведущей к 

<

адрес> по пр-ту 50 летия ВЛКСМ. В результате засора происходит затопление подвального помещения дома. Данная информация сразу была передана в аварийно-диспетчерскую службу УМУП «Ульяновскводоканал». 10.02.2024г. в 10.02 час. от собственника вновь поступила информация о том, что засор не ликвидирован, продолжается затопление подвала дома. Аварийная служба ООО «УлЛэнд» 10.02.2024г. (10.04 час., 11.59 час., 13.49 час.) звонила в аварийно-диспетчерскую УМУП «Ульяновскводоканал» с требованием о ликвидации засора. 10.02.2024г. в 13.57 час. по заявкам прибыла аварийная бригада в аварийно-диспетчерскую УМУП «Ульяновскводоканал» и засор был ликвидирован.

В результате засора канализационных колодцев магистральной канализации произошло пролития нежилого помещения истца, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что 19.09.2018г. между УМУП «Ульяновскводоканал» и ООО «УлЛэнд» заключен договор № холодного водоснабжения и водоотведения. 06.05.2020г. к данному договору заключено дополнительное соглашение по которому включен с 01.04.2020г. в договор МКД, расположенный по адрсеу: 

<

адрес>, пр.50-летия ВЛКСМ, 

<

адрес>; внесено изменения в Приложение № «Перечень объектов абонента» и Приложение № «Расчет объемов холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества и МКД на основании установленных нормативов потребления коммунальных услуг» к договору. Из Приложения № к договору холодного водоснабжения и водоотведения № от 19.09.2018г. следует, что между сторонами составлен акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности следует, что границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения УМУП «Ульяновскводоканал» и абонента является:-водопровод-цоколь здания;-канализация-колодец КК-1 на выпуске в канализационную сеть 200 мм. Границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения УМУП «Ульяновскводоканал» и абонента является водопровод-цоколь здания, канализация-колодец КК1 на выпуске в канализацию сеть 200 мм. Составлена схема границ раздела эксплуатационной ответственности.

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 2.3 ст. 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Управляющая компания при исполнении обязательств обязана руководствоваться Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170 (далее - Правила N 170), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила N 491).

В силу пункта 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГг. N 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий. При этом техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Кроме того, техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.

Этот же пункт Правил и норм технической эксплуатации устанавливает, что контроль за техническим состоянием следует осуществлять посредством проведения плановых и внеплановых осмотров.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с пунктом 8 Правил N 491, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Подпунктом "б" пункта 10 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (пункт 11 Правил).

Пунктом 13 приведенных Правил предусмотрено, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно п. 42 указанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме - управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании части 1 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", с последующими изменениями и дополнениями, собственники и иные законные владельцы централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и их отдельных объектов, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, должны принимать меры к обеспечению безопасности таких систем и их отдельных объектов, направленные на их защиту от угроз техногенного, природного характера и террористических актов, предотвращение возникновения аварийных ситуаций, снижение риска и смягчение последствий чрезвычайных ситуаций.

Вместе с тем, в силу положений Правил технической эксплуатации систем сооружений коммунального водоснабжения и канализации, утвержденных приказом Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 168, а также разъяснений, содержащихся в Циркулярном письме Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N ЛЧ-3555/12 "О разъяснениях по применению Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации" следует, что в случае подтопления подвальных и других помещений, происшедшего вследствие аварии на сетях и сооружениях систем водоснабжения и (или) канализации, находящихся в хозяйственном ведении организации водопроводно-канализационного хозяйства, ответственность возлагается на организацию водопроводно-канализационного хозяйства.

Как предусматривает пункт 1.4 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", внутренняя канализация - система трубопроводов и устройств в объеме, ограниченном наружными поверхностями ограждающих конструкций и выпусками до первого смотрового колодца, обеспечивающая отведение сточных вод от санитарно-технических приборов и технологического оборудования и при необходимости локальными очистными сооружениями, а также дождевых и талых вод в сеть канализации соответствующего назначения населенного пункта или промышленного предприятия.

В силу пункта 8 части 5 статьи 13, пункта 11 части 5 статьи 14 Закона о водоснабжении и водоотведении одним из существенных условий договоров водоснабжения и водоотведения является установление границ эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, определенных по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей.

Местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и этой организации по водопроводным и канализационным сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения и водоотведения (часть 7 статьи 13 и часть 7 статьи 14 Закона водоснабжении и водоотведении).

Из акта экспертного исследования № ООО Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» следует, что при осмотре нежилых помещений цокольного этажа 

<

адрес> по пр-ту 50 летия ВЛКСМ 

<

адрес> выявлены следы пролива канализационных стоков. Протечки канализационных стоков в помещение цокольного этажа данного дома возникли из-за несвоевременного устранения засора магистральной канализации. В соответствии с фото 1 и фото 2 экспертом установлено, что место протечки находится под помещением магазина «Гулливер».

Вышеуказанные экспертные исследования ответчиками не оспорены. Ходатайств о назначении судебной экспертизы со стороны ответчиком не заявлялось. 

Согласно постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства российской Федерации» ликвидация засора внутридомовой инженерной системы водоотведения необходимо произвести в течение двух часов с момента регистрации заявки. 

Из Приложения № постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ред. от ДД.ММ.ГГГГ, « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», следует, что допустимая единовременная продолжительность перерыва водоотведения составляет 4 часа, в том числе при аварии.

Из материалов дела следует. что устранение засора ООО «УлЛэнд» производилось более 23 час., что является нарушением прав потребителя.

Из акта экспертного исследования № ООО Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» следует, что стоимость ремонтно-восстановительных работ поврежденной отделки объектов имущества и помещений, находящегося по адресу: 

<

адрес>. По состоянию на дату проведения исследования составляет 39 521 руб. 42 коп.

Убедительных доказательств несоответствия выводов эксперта установленным обстоятельством не предоставлено.

Ответчиками доказательств иного размера ущерба не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что затопление нежилого помещения истца произошло по вине ООО «УлЛэнд», которое ненадлежащем образом исполняло обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дом, а именно, внутренних инженерных систем, в связи с чем обязанность по возмещению ущерба, причиненного истцу заливом нежилого помещения, должна быть возложена на управляющую компанию.

Доказательств надлежащего исполнения обязанностей, возложенных на ООО «УлЛэнд» по обслуживанию дома, проведения регулярных осмотров инженерной системы водоотведения, состоящей из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), в установленные сроки, суду не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При этом, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в свою очередь относятся суммы, подлежащие выплате экспертам (ст. ст. 88, 94 ГПК РФ).

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, между ФИО1 и ООО «ЮрКонсалтинг» 06.09.2024г. был заключен договор на оказание юридических услуг. Стоимость услуг, исходя из прейскуранта цен составляет: 8 000 руб.-составление искового заявления, 17 000 руб. представительство в суде вне зависимости от количества судебных заседаний. Оплата произведена по квитанции 30.09.2024г. в размере 25 000 руб.

29.11.2022г. между ФИО2 оформлена нотариальная доверенность на представление его интересов ФИО3, ФИО4 в различных инстанциях, в том числе в суде.

Вместе с тем, договора на оказание юридических услуг ФИО2 с ФИО3 в материалах дела не имеется. Не имеется и сведений о наличии трудовых отношений ФИО3 с ООО «ЮрКонсалтинг».

Таким образом, оснований для взыскания расходов услуг представителя у суда не имеется.

Вместе с тем, истец не лишен возможности обратиться в последующем с заявлением о взыскании понесенных им расходов с приложением необходимого пакета документов.

Для подачи иска в суд истцом производилось досудебное исследование, стоимость которых составила 14 500 руб.(4500+10000). Данные расходы признаны судом необходимыми и подлежат взысканию с ответчика.

Взыскание расходов по оплате государственной пошлины производится по правилам ст. 98 ГПК РФ.

При рассмотрении данного дела суд руководствуется положениями ст. 123 Конституции Российской Федерации об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» о взыскании ущерба, причиненного проливом нежилого помещения – отказать.

Исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «УлЛэнд» о взыскании ущерба, причиненного проливом нежилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО2 (№) с общества с ограниченной ответственностью «УлЛэнд» (ИНН 

<

***>) ущерб в размере 39 521 руб., расходы по досудебной оценки в размере 14 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 821 руб.

В удовлетворении иска ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «УлЛэнд» в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца.

Судья- О.Ф. Бойкова

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2024г.