РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2020 года г.Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Мельничук О.В.,

при секретаре Пениной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика АО «Тандер» по доверенности ФИО4, представителя ФИО5 по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 141/2020 по иску ФИО1 к АО «Тандер», ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, администрации г.Тулы о признании результатов межевания земельного участка недействительными, изменении местоположения границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом его уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ, к АО «Тандер», ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, администрации г. Тулы о признании результатов межевания земельного участка недействительными, изменении местоположения границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он (ФИО1) является собственником нежилого здания (гаража), площадью 44,2 кв.м, 1971 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В процессе оформления в собственность земельного участка, на котором расположен указанный гараж, ему (истцу) стало известно, что указанный объект недвижимости находится на территории сформированного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4500 кв.м, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>. Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проектов межевания территорий» признано не действующим со дня принятия в части земельного участка по адресу: 

<

адрес> составе проекта межевания территории по адресу: 

<

адрес>; 

<

адрес>а; 

<

адрес>; 

<

адрес>а; 

<

адрес>; 

<

адрес>а; 

<

адрес>; 

<

адрес>а; 

<

адрес>; 

<

адрес>а; 

<

адрес>б; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>а; 

<

адрес>. Вместе с тем, поскольку в настоящее время территория, на которой расположен гараж, включена в границы земельного участка с кадастровым номером №, формирование земельного участка под гаражом с установлением местоположения его границ во внесудебном порядке невозможно.

Кроме того, при проектировании границ земельного участка, необходимого для использования по назначению гаража, специалистами ООО «Землемер» выявлено, что часть капитального строения гаража расположена в границах соседнего земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности АО «Тандер», что, по мнению истца, свидетельствует о реестровой ошибке, допущенной при выполнении кадастровых работ по установлению местоположения границ этого земельного участка. 

Учитывая изложенное, истец просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в части включения в состав данного земельного участка территории, расположенной в территориальной зоне О-1, в том числе территории, необходимой для размещения и эксплуатации гаража по адресу: 

<

адрес> с учетом обеспечения возможности обслуживания гаража, а также беспрепятственного въезда автомобилей в гараж с земель общего пользования; изменить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из его состава территорию, находящуюся в территориальной зоне О-1, в том числе территорию, необходимую для размещения и эксплуатации гаража по адресу: 

<

адрес> с учетом обеспечения возможности обслуживания гаража, а также беспрепятственного въезда автомобилей в гараж с земель общего пользования; установить местоположение границ земельного участка, необходимого для размещения и эксплуатации гаража по адресу: 

<

адрес> с учетом обеспечения возможности обслуживания гаража, а также беспрепятственного въезда автомобилей в гараж с земель общего пользования; исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предприятия розничной торговли промышленных и продовольственных товаров, исключив из состава указанного земельного участка территорию, необходимую для эксплуатации обслуживания гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования от 09.06.2020 поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения уточнённых исковых требований от 09.06.2020, просил суд в иске отказать.

Представитель ответчика АО «Тандер» по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения уточнённых исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, просил суд в иске отказать.

Представители третьих лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, Управления Росреестра по Тульской области, министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников по делу.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика АО «Тандер» по доверенности ФИО4, представителя ФИО5 по доверенности ФИО6, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему. 

Положениями п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельное законодательство основывается на принципах: учета значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю (подп. 1); единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5); сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком (подп. 11).

Пунктом 4 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлен запрет на образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

На основании п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником нежилого здания (гаража), площадью 44,2 кв.м, 1971 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-АВ 110364, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанное выше нежилое здание приобретено истцом на основании договора об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ТОО «Восток» передало в собственность ФИО1 принадлежащий ТОО «Восток» по праву собственности кирпичный гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общеполезной площадью 44,2 кв.м расположенный на земельном участке мерою 51 кв.м, что следует из копии указанного договора, имеющегося в материалах дела.

Как следует из технических паспортов, имеющихся в материалах инвентарного дела на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, его площадь по наружному обмеру равна 51,3 кв.м (8,28х6,20), площадь земельного участка фактически и застроенная равна 51 кв.м.

Из справки (на земельный участок) от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленной ГУ ТО «Областное БТИ», следует, что согласно материалам инвентарного дела на первичный технический учет гараж был принят ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью по фактическому пользованию 51 кв.м, с указанием почтового адреса домовладения: 

<

адрес>, около ФИО14, 

<

адрес>. Владельцем указан ТОО ресторан «Восток».

По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, находится на земельном участке, площадью по фактическому пользованию 51 кв.м.

Документов о закреплении или перераспределении на земельный участок в материалах инвентарного дела не имеется.

Из проектной документации – Гараж на 2 автомобиля по адресу: 

<

адрес>, подготовленной ОАО институт «ТУЛЬСКГРАЖДАНПРОЕКТ», заказчик ФИО3, следует, что участок представляет собой территорию с существующим одноэтажным гаражом на 2 автомашины и подсобным помещением гаража; в экспликации зданий и сооружений указано – гараж стоянка на 2 а/м площадью застройки 51,15 кв.м.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства», действующее в муниципальных интересах на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (арендодатель), в лице директора ФИО15, с одной стороны, и Тульское муниципальное унитарное предприятие «Кировский рынок» (арендатор), заключили настоящий договор о том, что арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 7468 кв.м, расположенный в 

<

адрес>. Участок предоставляется для эксплуатации строений и сооружений рынка.

Как усматривается из сообщения Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 71:30:030113:31, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предприятия розничной торговли промышленных и продовольственных товаром, общая площадь 7468 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет со статусом «ранее учтенный», ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о местоположении границ и уточненной площади 7468 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ЗАО «ТАНДЕР» на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно информации, представленной Управлением Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирный жилой дом, общая площадь 4500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет со статусом «учтенный» с уточненной площадью 4500 кв.м и в установленных границах на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Маяк».

Указанная информация также подтверждается и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проектов межевания территорий» признано не действующим со дня принятия в части земельного участка по адресу: 

<

адрес> составе проекта межевания территории по адресу: 

<

адрес>; 

<

адрес>а; 

<

адрес>; 

<

адрес>а; 

<

адрес>; 

<

адрес>а; 

<

адрес>; 

<

адрес>а; 

<

адрес>; 

<

адрес>а; 

<

адрес>б; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>а; 

<

адрес>. 

Апелляционным определением судебной коллегии по административным дела Тульского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба администрации муниципального образования 

<

адрес> без удовлетворения.

На основании определения Пролетарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Земельно-кадастровый центр».

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр» ФИО17, экспертом предложено 3 варианта установления местоположения границ исследуемых земельных участков. 

Первый вариант установления границ предполагает следующее: образование земельного участка, необходимого для эксплуатации гаража с кадастровым номером №, площадью 60 кв. м. – ЗУ1-1 по Плану установления границ №; изменение (уточнение) местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером № в точках т1-т2-т3-т4 в соответствии с местоположением границ земельного участка ЗУ1-1; аннулирование сведений о земельном участке с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости или исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости, или исключения территории, площадью 60 кв.м, включенной в состав земельного участка ЗУ1-1 по Плану установления границ № из состава земельного участка с кадастровым номером № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. 

Первый вариант установления границ предполагает образование земельного участка, необходимого для эксплуатации гаража с кадастровым номером № с учетом того, что в указанном здании расположено 2 (два) машино – места. 

Границы земельного участка ЗУ1-1 по Плану установления границ № установлены в точках 2-3-4 по внешним стенам здания; в точках 1-6 на расстоянии в 1 метр от фасадной стены здания; в точках 4-5-6 местоположение границы земельного установлено аналитическим способом с учетом значения площади земельного участка. 

Как указал эксперт, данный вариант установления границ предполагает минимально возможные корректировки границ смежного земельного участка с кадастровым номером № и предполагает, что обслуживание части внешних стен здания (текущий ремонт, т.п.) будет проводится с использованием территории смежного земельного участка с кадастровым номером №

Второй вариант установления границ предполагает следующее: образование земельного участка, необходимого для эксплуатации гаража с кадастровым номером №, площадью 90 кв.м – ЗУ1-1 по Плану установления границ №; изменение (уточнение) местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером № в точках т1-т2-т3-т4 в соответствии с местоположением границ земельного участка ЗУ1-1; аннулирование сведений о земельном участке с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости или исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости, или исключения территории, площадью 90 кв. м. включенной в состав земельного участка ЗУ1-1 по Плану установления границ № из состава земельного участка с кадастровым номером № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. 

Данный вариант установления границ предполагает образование земельного участка, необходимого для эксплуатации гаража с кадастровым номером № с учетом того, что в указанном здании, возможно разместить 3 (три) машино – места минимального размера. 

Границы земельного участка, необходимого для эксплуатации гаража с кадастровым номером №, предлагаемые вторым вариантом установления границ, определены с учетом возможности эксплуатации гаража при осуществлении восстановительных работ и работ по текущему ремонту здания без использования территории смежных земельных участков. С указанной целью, границы в точках 1-2, 2-3, 3-4 установлены на расстоянии 1 метр от внешних стен здания с кадастровым номером №, а местоположение участка границы в точках 4-1 определено аналитическим способом с учетом значения нормативной площади земельного участка. Вместе с этим, границы земельного участка ЗУ1-1 по Плану установления границ № пересекают границы строения ОКС1. 

Третий вариант установления границ предполагает следующее: образование земельного участка, необходимого для эксплуатации гаража с кадастровым номером №, площадью 90 кв.м – ЗУ1-1 по Плану установления границ №; изменение (уточнение) местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером № в точках т1-т2-т3-т4 в соответствии с местоположением границ земельного участка ЗУ1-1; аннулирование сведений о земельном участке с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости или исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости, или исключения территории, площадью 90 кв. м. включенную в состав земельного участка ЗУ1-1 по Плану установления границ № из состава земельного участка с кадастровым номером № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. 

Указанный вариант установления границ предполагает образование земельного участка, необходимого для эксплуатации гаража с кадастровым номером 71:30:030113:664 с учетом того, что в указанном здании возможно разместить 3 (три) машино – места минимального размера, при этом местоположение границ установлено с учетом минимально возможного изменения (корректировки) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка ЗУ1-1 по Плану установления границ № установлены с учетом того, что работы по обслуживанию здания и проведения работ по его ремонту возможно проводить с использованием территории смежного земельного участка. Местоположение границ земельного участка ЗУ1-1 по Плану установления границ № установлено с учетом фактического местоположения строения ОКС1 и не пересекают его контур, а местоположение границы в точках 1-8 установлено аналитическим способом с учетом возможности размещения автотранспортных средств непосредственно перед въездом в гараж. Расстояние от фасадной стены здания с кадастровым номером № до границы земельного участка 1-8 составляет 4,3 метра, а ширина земель, через которые возможно осуществить доступ (проезд, проход) к жилому многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, составляет 11,08 метра, что не нарушает требования действующего законодательства, устанавливающего требования к ширине проезда к строениям.

Кроме того, экспертом установлено, что границы земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, пересекают контур гаража с кадастровым номером №, а именно: границы земельного участка с кадастровым номером №, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости, пересекают контур гаража с кадастровым номером № – площадь области наложения (пересечения) границ составляет 3 кв.м и обозначена на Плане границ № :31/ЧЗУ1; границы земельного участка с кадастровым номером №, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости, пересекают контур гаража с кадастровым номером № – площадь области наложения (пересечения) границ составляет 48 кв.м и обозначена на Плане границ № :6452/ЧЗУ1. Преобладающая часть контура гаража с кадастровым номером № расположена в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. 

Экспертом также установлены причины образования указанных областей пересечения: область пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № образовалась вследствие наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка; область пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № образовалась вследствие того, что сведения о местоположении границ земельного участка, ученные в Едином государственном реестре недвижимости, определены (в настоящее время) с ненадлежащей точностью.

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, является полным, ясным, содержит подробное описание проведенного исследования, мотивированные ответы на поставленные судом вопросы, последовательно, непротиворечиво и согласуется с другими доказательствами по делу. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения, имеет образование в соответствующей области знаний и стаж экспертной работы, в связи с чем, оснований не доверять указанному заключению не имеется. Сведений, порочащих указанное заключение, суду не предоставлено.

Кроме того, экспертом было определено фактическое местоположение нежилого здания (гаража) с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 Установлено, что данный гараж представляет собой одноэтажное нежилое здание, местоположение контура (геометрическая фигура, образованная внешними ограждающими конструкциями (стенами) здания на уровень земной поверхности) которого показано на Плане фактических границ. Также, экспертом установлено, что в районе тыльной и боковой внешних стен здания обустроена отмостка - водонепроницаемое покрытие с уклоном в направлении от здания, предназначенная для защиты фундамента от дождевых вод и паводков. С учетом местоположения контура гаража с кадастровым номером № и отмостки экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка гаража с кадастровым номером № и вычислено значение площади указанного земельного участка, составляющее 63 кв.м. 

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 пояснил, что отместку делал самостоятельно, при этом сведений о ней в технических паспортах на данный гараж не имеется.

Кроме того, по ходатайству стороны истца в судебном заседании был допрошен эксперт ФИО17, который заключение поддержал, пояснив при этом, что отмостка не является частью здания, она расположена частично в пределах земельного участка, предоставленного третьему лицу - АО «Тандер», в связи с чем основания исключать эту территорию в полном объеме, в том числе и с отмосткой из территории смежного правообладателя и отнесения ее в состав земельного участка гаража, не соответствует требованиям действующего законодательства, поскольку это превысит нормативный размер площади земельного участка и приведет к тому, что границы земельного участка смежного правообладателя будут скорректированы на значительную величину.

Учитывая изложенное, а также руководствуясь положениями Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", суд приходит к выводу, что отмостка не является обязательной и необходимой частью конструкции самого фундамента гаража, относится к элементам благоустройства, в связи с чем ее наличие само по себе не является основанием для ее включения в состав земельного участка, на котором расположен гараж.

Также эксперт ФИО17 пояснил, что третий вариант установления границ был им предложен с учетом мнения правообладателя объекта капитального строительства, поскольку он присутствовал при натурном обследовании земельного участка и высказал желание о том, чтобы увеличить свою площадь максимально с фасадной стороны земельного участка для того, чтобы организовать парковочное место.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, а также заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об образовании земельного участка, необходимого для размещения и эксплуатации гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и установлении его границ по варианту №, предложенному в заключении эксперта от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Земельно-кадастровый центр», по координатам поворотных точек, указанных в Приложении к Плану установления границ №.

<

адрес> пересечения фактического контура указанного выше гаража с границами земельного участка с кадастровым номером № образовалась вследствие того, что сведения о местоположении границ земельного участка, ученные в Едином государственном реестре недвижимости, определены (в настоящее время) с ненадлежащей точностью, суд приходит к выводу о необходимости уточнения местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером № в точках т1-т2-т3-т4 в соответствии с местоположением границ земельного участка ЗУ1-1, указанным в заключении эксперта от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Земельно-кадастровый центр», без изменения его площади.

Исходя из совокупного анализа вышеуказанных норм права, а также установленных по делу обстоятельств, суд полагает необходимым в удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части включения в состав данного земельного участка территории, необходимой для размещения и эксплуатации гаража по адресу: 

<

адрес>.

Образовать земельный участок, необходимый для эксплуатации гаража с кадастровым номером №, площадью 60 кв.м (ЗУ1-1) по Плану установления границ №, содержащемуся в заключении эксперта ООО «Земельно-кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка (ЗУ1-1) площадью 60 кв.м, распложенного по адресу: 

<

адрес>, по варианту №, содержащемуся в заключении эксперта ООО «Земельно-кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ, по координатам поворотных точек:

Номера точек 

Координаты 

Номера точек 

X,м 

Y,м 

т1н 

745759.71 

265831.44 

т1н 

5 

745760.88 

265832.81 

5 

4 

745761.04 

265832.67 

4 

3 

745767.29 

265827.29 

3 

т4н 

745766.34 

265826.18 

т4н 

Уточнить местоположение части границ земельного участка с кадастровым номером № в точках т1-т2-т3-т4 в соответствии с местоположением границ земельного участка ЗУ1-1.

Исключить территорию, площадью 60 кв.м, включенную в состав земельного участка ЗУ1-1 по Плану установления границ №, содержащемуся в заключении эксперта ООО «Земельно-кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ, из состава земельного участка с кадастровым номером № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд 

<

адрес> в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий -