Копия 

Дело УИД № 60RS000-01-2020-001219-41

Производство № 2-663/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2020 года г. Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Коваленко Ю.А.

при секретаре Копейкиной Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО6, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг ФИО5, ФИО6, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка и индивидуального жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. С дд.мм.гггг в указанном жилом доме была зарегистрирована ФИО7, которая являлась сожительницей отца истца ФИО6, который в мае 2018 года скончался. В 2017 года ФИО7 уехала в Санкт-Петербург для проживания и работы и с этого времени в спорном доме не появлялась, её вещей в доме не имеется. 

Истец ФИО8 в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержали заявленные требования в полном объеме и пояснил, что с ФИО8 он проживает в спорном доме с 2015 года, там же жил ФИО3 с сожительницей ФИО7, в 2017 году они забрали свои вещи и уехали в г. Санкт-Петербург, где снимали жильё, в мае 2018 года ФИО3 скончался, его сожительницу последний раз видели на его похоронах, с тех пор она не приезжала, не звонила, оплату жилья не производила. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась.

Судебные повестки направлялись ответчику по известным суду адресам: 

<

адрес> – адрес регистрации согласно справки УФМС по г. Великие Луки, и 

<

адрес> - по месту ее фактического проживания, известному истцам. По информации почтовой связи извещения не были вручены, поскольку адресат за ними не являлась. Учитывая, что ответчик не проживает по месту регистрации, ей был назначен адвокат. 

Адвокат Алексеев О.Л., привлеченный к участию в деле по инициативе суда на основании ст. 50, ч. 2 ст. 96 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или иных законных основаниях. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ФИО5, дд.мм.гггг рождения, ФИО6, дд.мм.гггг рождения, ФИО1, дд.мм.гггг рождения, и ФИО2, дд.мм.гггг рождения, являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости дд.мм.гггг.

Бывшим собственником ФИО4 дд.мм.гггг в доме была зарегистрирована ФИО7, дд.мм.гггг рождения. Однако в 2017 году ответчик уехала в Санкт-Петербург и не проживает в спорном доме, жилой дом не является местом её пребывания, она не предпринимала попыток вселиться на спорную жилую площадь, вещей её в доме нет.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и сняться с данного учёта в случае изменения места жительства. 

Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с учетом постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П, признавшего положения закона о процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки не соответствующим содержанию Конституции РФ. 

При таких обстоятельствах, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

Таким образом, ФИО7 хотя и была вселена в спорный жилой дом бывшим собственником, но добровольно прекратила право пользования домом, при этом препятствий в пользовании домом ей никто не чинил, она не ставила вопрос о вселении в спорный дом, оплату за жильё и коммунальные услуги не производит, дом не является её местом жительства или пребывания, она не является членом семьи собственника, а потому, хотя и была зарегистрирована на спорную жилую площадь бывшим собственником, но прекратила право пользования жилым помещением, в связи с чем утратила право пользования и подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5, ФИО6, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, удовлетворить. 

Признать ФИО7, дд.мм.гггг рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять её с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2020 года.

Председательствующий Ю.А. Коваленко 

Копия верна: судья Ю.А. Коваленко