дело № 2-4373/2017 

<

 > 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года город Череповец 

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Павловой Т.В.

при секретаре Ивановой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Череповца в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вологодская» о возложении обязанности по исполнению предписания,

установил:

Мэрия города Череповца, действуя в защиту интересов неопределенного круга лиц обратилась в суд с выше названным иском, в обоснование требований указав, что на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р с целью проверки фактов, изложенных в обращениях жителя 

<

адрес> по вопросу содержания общего имущества многоквартирного дома, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отделом муниципального жилищного контроля контрольно-правового управления мэрии города проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «УК «Вологодская» обязательных требований Жилищного кодекса РФ, «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила №), постановления Правительства РФ «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» от 03.04.2013 № 290, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В ходе проверки установлено, что ООО «УК «Вологодская» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ).

В ходе проведения проверки должностными лицами отдела муниципального жилищного контроля выявлен ряд нарушений обязательных требований, установленных Правилами №, а именно: в жилом 

<

адрес> ООО «УК «Вологодская» в соответствии с санитарными нормами и правилами регулярно не проводятся дератизационные и дезинсекционные мероприятия в подвальном помещении дома, последний раз дератизационные мероприятия проводились ДД.ММ.ГГГГ, дезинсекция - ДД.ММ.ГГГГ; после обращения жительницы 

<

адрес> на наличие насекомых в жилом помещении (в соответствии с экспертным заключением по определению видового состава насекомых № от ДД.ММ.ГГГГ исследуемые насекомые принадлежат к типу членистоногие и относятся к виду - крысиные клещи) управляющей компанией не проведена обработка подвала от крыс и насекомых, что является нарушением п.3.4.8 Правил №. В силу и. 3.4.8. Правил № в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях. 

По результатам проверки отделом муниципального жилищного контроля с целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «УК «Вологодская» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения выявленных нарушений - до ДД.ММ.ГГГГ. При проведении проверки указанного предписания ДД.ММ.ГГГГ установлен факт неисполнения данного предписания. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено.

За невыполнение требований предписания должностным лицом отдела муниципального жилищного контроля в отношении ООО «УК «Вологодская» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Мировым судьей Вологодской области по судебному участку №15 ООО «УК «Вологодская» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ и назначено наказание в виде штрафа в размере 10 000 руб.. 

Одновременно с составлением протокола, по результатам проверки отделом муниципального жилищного контроля с целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «УК «Вологодская» выдано повторное предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения выявленных нарушений - до ДД.ММ.ГГГГ. 

При проведении проверки указанного предписания ДД.ММ.ГГГГ установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено.

Выданное предписание направлено на защиту интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. Таким образом, ООО «УК «Вологодская» на протяжении длительного времени не проводятся дератизационные и дезинсекционные мероприятия в подвальном помещении дома по адресу: 

<

адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме.

Невыполнение указанного предписания создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан в силу положений жилищного законодательства, при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Кроме того, существенная угроза охраняемым общественным отношениям может выражаться не только в наступлении каких-либо материальных последствий от совершения правонарушения, но и в пренебрежительном отношении управляющей компании к исполнению обязательных требований. Допущенное нарушение установленного срока устранения нарушений, указанных в предписании, свидетельствует о пренебрежительном отношении управляющей компании к исполнению своих обязанностей по соблюдению требований законодательства Российской Федерации.

Истец просит обязать ООО «УК «Вологодская» в течение 1-го месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить обязательные требования, содержащиеся в предписании отдела муниципального жилищного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «УК «Вологодская» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в удовлетворении ходатайства об отложении рассмотрения дела отказано. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса РФ, а также в силу подпункта 6 пункта 1.5.1 Административного регламента исполнения муниципальной функции по организации и осуществлению муниципального жилищного контроля на территории города Череповца, утвержденного постановлением мэрии города от ДД.ММ.ГГГГ №, мэрия города Череповца вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с положениями статьи ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается, что ООО «УК «Вологодская» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № внеочередного общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с обращением собственников жилья 

<

адрес> по вопросу содержания общего имущества многоквартирного дома, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отделом муниципального жилищного контроля контрольно-правового управления мэрии города проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которого выявлены нарушения содержания многоквартирного дома. 

По результатам проверки отделом муниципального жилищного контроля с целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «УК «Вологодская» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения выявленных нарушений - до ДД.ММ.ГГГГ. При проведении проверки указанного предписания ДД.ММ.ГГГГ установлено, что оно не выполнено. 

За невыполнение требований предписания постановлением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 15 от 23.05.2017 года ООО «УК «Вологодская» признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ, назначено наказание в виде штрафа в размере 10000 рублей. 

Отделом муниципального жилищного контроля контрольно-правового управления мэрии города Череповца выдано повторное предписание № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Вологодская» об устранении до ДД.ММ.ГГГГ выявленных нарушений: 

- в жилом 

<

адрес> ООО «УК «Вологодская» в соответствии с санитарными нормами и правилами регулярно не проводятся дератизационные и дезинсекционные мероприятия в подвальном помещении дома, последний раз дератизационные мероприятия проводились ДД.ММ.ГГГГ, дезинсекция - ДД.ММ.ГГГГ;

- после обращения жительницы 

<

адрес> на наличие насекомых в жилом помещении (в соответствии с экспертным заключением по определению видового состава насекомых № № от ДД.ММ.ГГГГ исследуемые насекомые принадлежат к типу членистоногие и относятся к виду - крысиные клещи) управляющей компанией не проведена обработка подвала от крыс и насекомых, что является нарушением п.3.4.8 Правил №. 

За невыполнение требований предписания № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 15 от 01.08.2017 года ООО «УК «Вологодская» признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ, назначено наказание в виде штрафа в размере 10000 рублей. 

До настоящего времени ответчиком требования предписания не исполнены. Ответчиком указанное предписание оспорено не было.

Таким образом, из представленных материалов установлено, что ООО «УК «Вологодская» обязанности по организации и обеспечению выполнения работ по обслуживанию общего имущества 

<

адрес> исполняет ненадлежащим образом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, поскольку невыполнение указанного предписания создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью и имуществу неопределенного круга лиц. 

В силу ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО УК «Вологодская» в течении месяца с момента вступления в законную силу решения исполнить обязательные требования, содержащиеся в предписании отдела муниципального жилищного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ..

Взыскать с ООО УК «Вологодская» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6000 руб.. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2017 года.

Судья 

<

 > Т.В. Павлова