дело №2-2438/2025

22RS0011-02-2025-002609-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бочкаревой С.Ю.,

при секретаре Шершень А.В.,

с участием прокурора Коноваленко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований указали, что являются долевыми сособственниками .... ФИО1 принадлежит ... доли в праве собственности на квартиру, ФИО2 - ... доля. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ***. Договор и право на квартиру были зарегистрированы в установленном законом порядке.

При этом, в производстве Рубцовского городского суда находилось дело по иску ФИО3 к ФИО1 о разделе имущества бывших супругов - долей в праве собственности на квартиру, прекращении права собственности ФИО1 на эти доли, выделении истцу доли и по встречному иску ФИО1 о признании права собственности ФИО3 на долю в квартире отсутствующим.

Решением от *** суд удовлетворил встречный иск, признав право ФИО3 на долю в квартире отсутствующим. Суд пришел к выводу о том, что предусмотренных законом оснований возникновения права ФИО3 на долю в квартире никогда не имелось. В удовлетворении иска ФИО3 было полостью отказано. Брак ФИО1 с ответчиком расторгнут в 2014 году. После расторжения брака ФИО3 выехал из квартиры. Принадлежавшие ему вещи забрал с собой. Сейчас в квартире никто не проживает, чьих-либо вещей в квартире нет.

Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в квартире по месту жительства. Кроме него в квартире никто не зарегистрирован. В судебных заседаниях ФИО3 указывал адрес своего постоянного проживания: .... Регистрация ответчика по месту жительства в квартире является её существенным обременением, которое препятствует истцам в дальнейшем распоряжаться квартирой по своему усмотрению. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения, согласно представленным в материалы дела объяснениям, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО4, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании возражали против заявленных требований, пояснив, что в квартире никто не проживает, сам ФИО2 не имеет возможности вселиться в жилое помещение по месту своей регистрации, имеет право там жить, так как доля в праве собственности приобретена в период брака. 

Суд, с учетом мнения прокурора, не возражавшего против рассмотрения настоящего дела при указанных обстоятельствах в отсутствие не явившихся лиц, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными и обоснованными, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина Российской Федерации иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 ГК РФ).

Судом установлено, что решением Рубцовского городского суда от *** по делу в удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказано. Решение суда вступило в законную силу ***, обжаловано не было.

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании имущества совместно нажитым имуществом супругов, разделе совместно нажитого имущества супругов, признании права долевой собственности на квартиру, встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности отсутствующим исковые требования ФИО3 оставлены без удовлетворения, встречные исковые требования ФИО1 удовлетворены. Указанным решением постановлено признать отсутствующим право собственности ФИО3 на долю в праве общей долевой собственности на квартиру № по ул. , в г. Рубцовске Алтайского края. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере рублей. Решение суда вступило в законную силу ***, в суде апелляционной и кассационной инстанции решение оставлено без изменения.

С *** ФИО3 и ФИО1 состояли в браке, который расторгнут ***.

При этом, сторона ответчика полагала необходимым производство по делу прекратить, поскольку имеется вступившее в законную силу решение Рубцовского городского суда от *** по делу в удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказано. 

Суд оценивает указанный довод критически, поскольку отношения, связанные с правом проживания лица в жилом помещении являются длящимися. Кроме того, состоявшимся решением Рубцовского городского суда Алтайского края от 05.07.2024 признано отсутствующим право собственности ФИО3 на долю в праве общей долевой собственности на ... в г. Рубцовске Алтайского края. Решение суда вступило в законную силу ***, в суде апелляционной и кассационной инстанции решение оставлено без изменения.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно ограничения собственников жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно положениям ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Суд критически относится к доводам ответчика о попытке вселения в жилое помещение в 2023 году, поскольку указанное не подтверждено доказательствами, ответчик заявлял о наличии видеозаписи, однако ходатайства о приобщении к материалам дела не заявлял, ни лично, ни через представителя ФИО4. 

Суд также полагает необходимым отклонить довод ответчика о наличии его вещей в квартире, поскольку истцами представлены доказательства того, что квартира пустая, в ней отсутствуют какие-либо вещи, кроме того ответчик в судебном заседании пояснил, что имущество было разделено, каких-либо правопритязаний на иные личные вещи, оставшиеся в квартире после его добровольного выезда к истцам не предъявлял. 

Ответчик ФИО3 с позиции жилищного законодательства не является членом семьи ни одного из истцов, не проживает длительное время совместно с истцами в принадлежащем истцам жилом помещении и не ведет с ними общего хозяйства. Соглашения между сторонами по поводу пользования данным жилым помещением нет, доказательств обратному суду не представлено, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственников.

Поскольку в силу закона у истцов отсутствует обязанность обеспечения ответчика иным жилым помещением, и ответчик не является членом семьи истцов, то в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно позиции истцов, изложенной в иске, ответчик с 2014 года не проживает с истцами, из спорного жилого помещения выехал после расторжения брака с ФИО5,, вещи забрал с собой. 

При этом сняться с регистрационного учета в спорной квартире по адресу: ... добровольном порядке отказался. На протяжении длительного времени с 2014 года в спорном жилье не проживает. 

Суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением, основанным на праве собственности или ином вещном праве, иные доводы сводятся к несогласию с решением суда по делу , которым признано отсутствующим право собственности ответчика в отношении спорного жилья.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что фактическое место проживания ответчика в настоящее время установлено в .... 

Поскольку в настоящее время истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных по месту жительства человек, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает, истцы вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить единственным основанием для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют об отсутствии правовой заинтересованности у ответчика в пользовании спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета на основании положений ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства допускается на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС ), ФИО2 (СНИЛС ) к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, 

<

...> (паспорт гражданина Российской Федерации ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий С.Ю. Бочкарева

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2025 года