РЕШЕНИЕ

 № 2-487/2023 

именем Российской Федерации

08 декабря 2023 года. село Актаныш

Актанышский районный суд РТ в составе судьи Х.Х.Янгирова, при секретаре Э.Х.Хурматуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определение порядка пользования земельным участком и жилым домом;

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее ответчик), в обоснование требований указано следующее:

Истец и ответчик являются собственниками жилого дома с кадастровым номером 

, площадью 

 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером 

 общей площадью 

.м., с надворными постройками(баня сарай), расположенные по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, вид права: общая долевая собственность по ? доли за каждым.

В настоящее время ответчик со своей матерью проживают по указанному адресу, а она как собственник более половин жилого дома и земельного участка пользоваться своей долей не может, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Брак между ними не был заключен, в период совместной жизни, то есть Дата обезличена по договору купли продажи земельного участка и жилого дома данные недвижимые имущества были приобретены ими, и до ухудшений отношении между ними в данном жилом помещении они проживали совместно, примерно Дата обезличена ей пришлось выселиться.

В настоящее время ответчик препятствует ее проживанию и пользованию жилым домом так и земельным участком с надворными постройками, тем самым нарушает ее права как собственника 1/2 доли недвижимости.

На основании изложенного истец просит определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером 

, площадью 

 кв.м., и земельным участке с кадастровым номером 

, общей площадью 

.м., с надворными постройками (баня, гараж), расположенные по адресу: 

<

адрес>, оставив в общем пользовании собственников. Баню оставить в общем пользовании собственников, установив следующий порядок пользования: по несчетным числам каждого месяца за истцом, по счетным числам каждого месяца за ответчиком. Обязать ответчика не чинить Истцу препятствий в пользовании жилы домом, земельным участком, баней и гаражом.

Истец в судебном заседании не участвовала, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает, на вынесение заочного решения согласна.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки суд не представил, с заявлением о рассмотрении дела без его участия или об отложении дела не обратился, возражений по иску не представил, суд не располагает сведениями об уважительной причины неявки ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле материалам. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в п. 2 ч. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Между Г (продавец) и ФИО2, ФИО1 (покупатели) Дата обезличена заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, согласно которому покупатель продал принадлежащее ему по праву собственности земельный участок общей площадью 

 кв.м., с кадастровым номером 

, категория – земли населенных пунктов и жилой дом, общей площадью 

 кв.м., с кадастровым номером 

, находящиеся по адресу: 

<

адрес> за 300000 рублей земельный участок, за 580000,00 рублей за жилой дом. Покупатели купили указанные недвижимые имущества. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. (пп. 1.1, 2.1, 2.2 договора).

Между сторонами 12 июля 2021 года составлен передаточный акт.

Согласно выпискам ЕГРН от Дата обезличена собственниками жилого дома общей площадью 

 кв.м., с кадастровым номером 

 и земельного участка общей площадью 

 кв.м., с кадастровым номером 

, категория – земли населенных пунктов, расположенных по адресу: 

<

адрес> являются ответчик- ФИО2 и истец- ФИО1. Общая долевая собственность, доля ?.

Как видно из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состав объекта: жилой дом, Дата обезличена постройки, общая площадь 

 кв.м., жилая площадь 

 кв.м., 1 этаж, площадь застройки 

 кв.м., пристрой, Дата обезличена постройки, общая площадь 

 кв.м., крыльцо, гараж, сарай, навес, баня, предбанник, уборная, ворота, забор.

Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома: имеется кухня, площадь 

<

данные изъяты>

Согласно исковому заявлению в настоящее время ответчик со своей матерью проживают по указанному адресу, а она как собственник более половины жилого дома и земельного участка пользоваться своей долей не может, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. Брак между ними не был заключен, в период совместной жизни, то есть Дата обезличена по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома данные недвижимые имущества были приобретены ими, и до ухудшений отношении между ними в данном жилом помещении они проживали совместно, примерно Дата обезличена ей пришлось выселиться. В настоящее время ответчик препятствует ее проживанию и пользованию жилым домом так и земельным участком с надворными постройками, тем самым нарушает ее права как собственника 1/2 доли недвижимости.

Суд, оценив представленные доказательства, исходя из вышеприведенных норм закона, учитывая нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, разрешая требования истца об определении порядка пользования спорным жилым помещением, приходит в выводу об удовлетворении исковых требований, определив порядок пользования жилым домом с кадастровым номером 

, площадью 

 кв.м., и земельным участке с кадастровым номером 

, общей площадью 

.м., с надворными постройками (баня, гараж), расположенные по адресу: 

<

адрес>, оставив в общем пользовании собственников. Баню оставить в общем пользовании собственников, установив следующий порядок пользования: по несчетным числам каждого месяца за истцом, по счетным числам каждого месяца за ответчиком. 

Действующее законодательство не предусматривает запрета на предоставление участнику долевой собственности в пользование части общего имущества, размер которой будет меньше принадлежащей ему доли. Выделенное помещение может не соответствовать точно принадлежащей ему доле, так как при определении порядка пользования жилым помещением право собственности на долю не прекращается.

Поскольку истец является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, истец имеет равное с ответчиком право пользования указанным имуществом, в связи с чем требования истца об обязании ответчика не чинить Истцу препятствий в пользовании жилым домом, земельным участком, баней и гаражом также подлежат удовлетворению. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Между тем, доказательств опровергающие исковые требования истца, ответчиком, на которого законом возложена данная обязанность, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: почтовые расходы, понесенные сторонами. 

Из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд истец понесла почтовые расходы в размере 140 рублей, оплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, которые должны быть взысканы с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком и жилым домом удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером 

 площадью 

 кв.м., и земельным участком с кадастровым номером 

, общей площадью 

.м., с надворными постройками (баня, гараж), расположенные по адресу: 

<

адрес>, оставив в общем пользовании собственников ФИО1 (

 и ФИО2 (

<

данные изъяты>).

Баню оставить в общем пользовании собственников ФИО1 и ФИО2, установив следующий порядок пользования: по несчетным числам каждого месяца за ФИО1, по счетным числам каждого месяца за ФИО2.

ФИО3 Наиловича не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым домом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.м., и земельным участком с кадастровым номером 

, общей площадью 

.м., с надворными постройками (баня, гараж), расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 440 (четыреста сорок) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд с дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2023.

,

,. Судья Х.Х.Янгиров