№ 2-672/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля 23 октября 2017 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Ревенко О.В.,

при секретаре Кривохатько Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указала, что она и её несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик по делу ФИО4, являясь супругом истца, с согласия последней был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 127 Иловлинского района Волгоградской области – мирового судьи судебного участка № 10 Иловлинского района Волгоградской области от 21 ноября 2011 года, брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 прекращён. После расторжения брака ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои личные вещи, в настоящее время проживает по другому адресу, коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо имущества, либо личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, добровольно снятся с регистрационного учёта ответчик не желает.

Регистрация ответчика создаёт для неё и членов её семьи препятствия в осуществлении права распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом, поскольку в настоящее время она намерена произвести его отчуждение.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по изложенным основаниям, просила их удовлетворить в полном объёме, пояснив, что ответчик с её согласия был зарегистрирован в спорном жилом помещении в 2014 году. После расторжения брака на протяжении трёх лет они поддерживали фактические брачные отношения. В мае 2017 года отношения между ними прекратились, ответчик переехал и стал проживать по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает её права и права её несовершеннолетних детей, чинит препятствия в осуществлении права распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом. Личный вещей и иного имущества ответчика в данном жилом помещении нет, расходы по его содержанию ответчик не несет, соглашения о порядке пользования жилым помещением ею с ответчиком не заключалось; каких-либо препятствий в пользовании данным жилым помещением она ответчику не чинит; выезд ФИО4 из данного жилого помещения носил добровольный характер.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Иловлинскому району Волгоградской области, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений по иску не представил.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ)

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При разрешении спора судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли каждая (л.д. 12,13,15, 16-17).

Истец ФИО1 и ответчик ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, который на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № 127 Волгоградской области – мирового судьи судебного участка № 10 Волгоградской области от 21 ноября 2011 года был прекращен (л.д.9).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, что подтверждается справкой главы Качалинского сельского поселения, копией домовой книги, адресным листком прибытия.

Из показаний в суде свидетеля ФИО5 следует, что она ранее проживала в 

<

адрес>, является давней знакомой истца. Ей достоверно известно, что ФИО4 состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, после расторжения брака проживал в спорном жилом помещении до сентября 2015 года. В настоящее время проживает по другому адресу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении № 3П от 25 апреля 1995 года, факт регистрации гражданина на жилой площади не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку, это право возникает лишь при условии фактического проживания гражданина на жилой площади.

Оценив собранные по делу доказательства, пояснения истца, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 добровольно покинул спорное жилое помещение с мая 2017 года, с указанного периода не пожелал воспользоваться правом пользования жилым помещением, не несет бремя расходов по содержанию квартиры (не исполняет обязанностей по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, не осуществляет ремонт), тем самым выразив свою волю в отношении спорного жилого помещения. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, общее хозяйство с истцом не ведётся, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Доказательств обратного суду не представлено.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда ответчика из жилого помещения, а также о том, что истец чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением, а ответчик предъявлял права в отношении спорного жилья и пытался вселиться в него в судебном порядке, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о добровольном и постоянном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения, ответчик, распорядившись по своему усмотрению принадлежащими ему жилищными правами, от своего права пользования спорным жилым помещением отказался, не выполняет обязанностей по содержанию дома, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Ревенко

Мотивированное решение составлено 27 октября 2017 года.

Председательствующий О.В. Ревенко