Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 г. г. Клин Московская область

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при помощнике судьи Кривоносовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1723/2021 по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Клинский отдел) о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями, уточнив их, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Клинский отдел) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/ расположенный по адресу: /адрес/, прекращении её права собственности и аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером /номер/.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/. При продаже объекта недвижимости выяснилось, в сведениях ЕГРН принадлежащий ей земельный участок имеет кадастровый /номер/, тогда как при проведении межевых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка, он имел кадастровый /номер/. Считает, что указанные сведения являются технической ошибкой, а её право собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/ подтверждено представленными доказательствами.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истицы по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Клинский отдел) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв на иск, в котором разрешение спора ответчик оставляет на усмотрение суда (л.д. 92-93).

Выслушав представителя истца, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ, способом защиты гражданских прав являются, в том числе признание права, самозащита права.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорных участков, утративших свойства объекта недвижимости, которые не могут использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

В соответствии с п. 5, 7 ст. 1 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуальноопределенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Из материалов дела следует, что заочным решением Клинского городского суда Московской области от /дата/ за ФИО1 признано право собственности на земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, расположенный по адресу: /адрес/, в соответствии с кадастровым планом земельного участка, составленным /дата/ МУП «Кадастровое бюро», где расстояния между точками составляют: 1-2=62м, 2-3=25,00 м., 3-4=57,40 м, 4-1 = 25,50 м, согласно свидетельству о государственной регистрации права на /дата/ (л.д. 21-23).

Из выписки из ЕГРН от /дата/ следует, что указанный земельный участок имеет кадастровый /номер/, правообладатель: ФИО1 (л.д. 24).

Из выписки из ЕГРН от /дата/ земельный участок с кадастровым номером /номер/ следует, что границы земельного участка установлены,категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 44-48).

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером /номер/ от /дата/ следует, что земельный участок имеет площадь /данные изъяты/ кв.м., адрес: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли поселений, для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. Правообладатель: ФИО1 (л.д. 49-52).

Решением Клинского городского суда Московской области от /дата/ по гражданскому делу /номер/ отказано в исковых требованиях ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Меридиан», ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области и Обществу с ограниченной ответственностью «Агро Резерв» о признании незаконными решений от /дата/ /номер/ о приостановлении учёта изменений объекта недвижимости и от /дата/ /номер/ об отказе в проведении государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости, признании недействительным кадастрового паспорта на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование - для сельскохозяйственного использования), и внесении изменений в указанный кадастровый паспорт, внесении изменений в реестр объектов недвижимости, кадастровые карты и дела, возмещении материального вреда в размере /данные изъяты/ руб.

При вынесении указанного решения установлено, что на основании постановления Главы администрации Зубовского сельского округа ФИО3 от /дата/ /номер/, с изменениями, внесёнными постановлением И.о. Руководителя Администрации Клинского муниципального района ФИО4 от /дата/ /номер/, в собственность ФИО1 предоставлен земельный участок /номер/ площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов. 

/дата/ произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанный земельный участок, о чем выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права. 

Имеется кадастровая выписка от /дата/ об указанном земельном участке, с кадастровым номером /номер/, с планом, на котором он имеет трапецевидную форму.

/дата/ Управлением Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области Клинским отделом вынесено на основании ст. 26 ч. 2 п. 2 Федерального закона № 221-ФЗ от /дата/ «О государственном кадастре недвижимости» решение за /номер/ о приостановлении учёта изменений объекта недвижимости, принадлежащего ФИО1 земельного участка, одна из границ которого пересекает одну из границ другого земельного участка (наложение на земельный участок с кадастровым номером /номер/), на срок не более трёх месяцев, и ФИО1 рекомендовано для устранения указанных причин приостановления обратиться в землеустроительную организацию - ООО «Меридиан» (л.д. 21). 

/дата/ ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области Клинским отделом вынесено решение /номер/ об отказе в проведении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером /номер/, ввиду истечения срока приостановления осуществления кадастрового учёта и не устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В материалы дела по запросу суда представлено кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером /номер/ в котором содержатся сведения о правообладателе земельного участка - ФИО1 (л.д. 94-136).

Постановлением администрации Клинского района Московской области от /дата/ /номер/ внесены изменения в сведения об адресе земельного участка, выделенного ФИО1, а именно изменен номер земельного участка с /номер/ на уч. /номер/, а также в вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов (л.д. 107).

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от /дата/ следует, что согласно данным реестра ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. Вместе с тем реестр объектов содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером /номер/, имеющем идентичное описание, в связи с чем есть основания полагать, что указанный земельный участок дублирует сведения о земельном участке с кадастровым номером /номер/ (л.д. 137-138).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на основании постановления Главы администрации Зубовского сельского округа, с учетом постановления администрации Клинского района Московской области от /дата/ /номер/, является собственником земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

С учетом представленных доказательств, а именно межевого плана от /дата/ (л.д. 10-20), кадастрового дела от /дата/ (л.д. 94-135), а также с учетом установленных обстоятельств при разрешении гражданского дела /номер/, земельный участок, принадлежащий истице на праве собственности имеет кадастровый /номер/, при этом право собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, с видом разрешенного: земли поселений, для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий использования, расположенный по адресу: /адрес/, у истицы отсутствует.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/ и прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером /номер/ и исключения сведений о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья: Кручинина К.П.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 июня 2021 г.

Судья: Кручинина К.П.