Дело № 2-7606/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 31 августа 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М. А., единолично, при секретаре Суздаловой М. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 634 кв. м, с кадастровым №, расположенный по адресу: ____. В обоснование иска указано, что спорный земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал умершему отцу истца, который не успел зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке. Ввиду неоформления участка надлежащим образом истец не может принять наследство, чем нарушаются его права. 

В судебном заседании представитель истца – его мать ФИО2 иск поддержала, пояснила, что иным образом истец защитить свои права не может.

Представитель ответчика ОА г. Якутска ФИО3 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, поскольку истец не обращался в ОА г. Якутска по вопросу оформления земельного участка, также отсутствия доказательств его членства в СОТ «___» и доказательств оплаты членских взносов.

Суд, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно архивной справке Национального архива РС (Я) от ____ 2006 года № подтверждается, что в документах Кангаласского поссовета имеется решение № от ____ 1987 года о приеме в состав садово-огороднического товарищества К.П.Ч. , работающего в ГРП, участок №.

Из материалов дела также следует, что спорный земельный участок площадью ___ кв. м, с кадастровым №, расположенный по адресу: ____, распоряжением главы поселка Кангалассы от ____ 1995 года № был в составе земельного участка общей площадью ___ га (из них ___ га – дачные участки, ___ га – земли общего пользования и охранная зона) закреплен за СОТ «___», переименованный тем же распоряжением в ДСК «___». Также данным распоряжением утвержден список членов ДСК «___», среди которых за номером ___ значится К.П.Ч. , участок №. Данные обстоятельства подтверждаются архивной справкой № от ____ 2017 года архивного отдела МКУ «Управление делами» городского округа «город Якутск».

Из справки-подтверждения от ____ 2017 года №, выданной МКУ Администрация микрорайона Кангалассы» городского округа «город Якутск» следует, что данное учреждение подтверждает предоставление К.П.Ч. на основании вышеуказанного распоряжения от ____ 1995 года № земельного участка № в ДСК «___» общей площадью ___ кв.м.

Также имеется свидетельство от ____ 1998 года № о пожизненном наследуемом владении К.П.Ч. земельным участком № в ДСК «___» площадью ___ кв. м, выданное на основании распоряжения от ____ 1995 года №.

Из представленных квитанций установлено внесение К.П.Ч. с 1993 года в СОТ «___» членских взносов, оплаты электричества, а также уплата налога на землю.

В земельном законодательстве нормы о возникновении права пожизненного наследуемого владения действовали до конца 1993 года. П. 1 Указа Президента РФ от 24.12.1993 № 2287 «О приведении земельного законодательства РФ в соответствие с Конституцией Российской Федерации» нормы о предоставлении гражданам земельных участков в пожизненное наследуемое владение (статьи 6-7 Земельного кодекса РСФСР), нормы о полномочиях городских Советов народных депутатов по предоставлению земельных участков на таком праве (п. 1 ст. 19 ЗК РСФСР) были признаны недействующими. Закон РФ от 23.12.1992 № 5196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» не регулировал правоотношения по предоставлению гражданам земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения. Все правовые акты, регулирующие земельные отношения, изданные после 24 декабря 1993 года, устанавливают нормы не о возникновении, а лишь о сохранении такого права у лиц, получивших его до введения в действие Земельного кодекса РФ. 

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, право пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком у наследодателя К.П.Ч. возникло в 1987 году, то есть до изменения законодательства и после 24 декабря 1993 года оно у него сохранилось на момент переименования СОТ «___» в ДСК «___» и переутверждения списка членов ДСК «___». Следовательно, он мог оформить право собственности на данный земельный участок в упрощенном порядке без дополнительных согласований и разрешений, только на основании вышеуказанных документов. Соответственно, и распоряжаться участком он мог по своему усмотрению, вплоть до отчуждения другому лицу. Также спорный земельный участок, который передан гражданину на праве пожизненного наследуемого владения, переходит по наследству к его наследникам на том же праве.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (также, как и по правилам вышеназванных ранее действовавших нормативных правовых актов) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Материалами наследственного дела подтверждается, что после смерти К.П.Ч. наследство принято его сыном К.П.Ч. , что подтверждается повторным свидетельством о рождении от ____ 2000 года, решением Якутского городского суда от 09 июля 2007 года об установлении факта принятия наследства, решением Якутского городского суда от 04 мая 2017 года об установлении места открытия наследства.

То обстоятельство, что наследодатель К.П.Ч. не зарегистрировал свое право собственности на спорное имущество в установленном данным законом порядке, не умаляет его права на него, поскольку на основании имеющихся у него документов он мог это сделать без дополнительных решений и согласований. В данном случае нереализация наследодателем своего права на регистрацию права собственности на принадлежащее ему имущество в регистрирующем органе не должно при отсутствии других препятствий нарушать права его наследников. Так, из материалов дела усматривается отсутствие спора о праве на данный земельный участок. Согласно выписке из ЕГРН зарегистрированные права, а также сведения о правопритязаниях, обременениях на земельный участок отсутствуют.

Поскольку в силу положений гражданского законодательства наследство не может быть принято частично, а принимается полностью во всем объеме, то ФИО1 фактически принял также наследство в виде спорного земельного участка. При этом другие наследники (супруга и дочь наследодателя) не претендуют на спорный земельный участок, что установлено в вышеуказанных судебных постановлениях, вступивших в законную силу.

При таких обстоятельствах, поскольку иным способом истец восстановить свои нарушенные права не может, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности в порядке наследования ФИО1 на земельный участок площадью ___ кв. м, с кадастровым №, расположенный по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: М. А. Кузьмина