ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г. Самара 

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривоносовой Л.М., 

при секретаре Гусевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ООО «МАРКЕТ» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, штрафа и компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ООО «МАРКЕТ» о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа и компенсации морального вреда. В обоснование своих требований указала, что 21.11.2019г. между сторонами (ФИО1 и ООО «МАРКЕТ») был заключен договор участия в долевом строительстве №.В соответствии с п.п. 1.1, 1.1.1 указанного договора Застройщик (ответчик) обязался в предусмотренный договором срок своими и/или с привлечением других лиц построить объект капитального строительства «Реконструкция гостевого дома с оздоровительным комплексом и блоком обслуживания под многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: 

<

адрес> вблизи 

<

адрес>А, общей площадью 5 936,5 кв.м. (по генеральному плану), согласно п.4.3.2 осуществлять контроль за качеством строительных работ, технический надзор за их соответствием СНиП и техническими нормативами, и регламентами, принимать все необходимые меры для своевременной сдачи объекта в эксплуатацию и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект долевого строительства Дольщику (истцу). Объектом долевого строительства по договору о долевом строительстве является квартира, входящая в состав жилого дома, со следующими параметрами: этаж 3, количество комнат 1, расчетная площадь 25,2 кв.м., жилая площадь 15,7 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования: сан.узел 4,0 кв.м., строительный №. Стоимость квартиры составляет 1 199 000 рублей и включает в себя затраты застройщика на строительство квартиры, а также оплату услуг застройщика. Согласно п.3.1 указанного Договора предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию – не позднее 31.12.2019г. В случае если получение разрешения на ввод эксплуатацию не может быть завершено в данный срок, то Застройщик не позднее чем за 2 месяца до его истечения обязался направить дольщику соответствующую информацию и предложение об изменении настоящего договора (п.3.2 Договора). Не менее чем за 14 рабочих дней до наступления срока начала передачи квартиры Застройщик обязался направить Дольщику письменное сообщение по почте заказным письмом с описью вложения и уведомления о вручении по адресу Дольщика (либо вручения Дольщику лично под расписку) о завершении строительства жилого дома и о готовности квартиры к передаче (п. 6.3 Договора). Квартиру Застройщик обязался передать Дольщику для оформления права собственности в течении 6 месяцев после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию по акту приема-передачи(п.п. 3.3, 6.1 Договора). Дольщик, в свою очередь, обязался оплатить цену Договора в сроки, предусмотренные п.п. 2.3, 2.3.1, 2.3.2 Договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика и/или внесения денежных средств на кассу Застройщика после государственной регистрации Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не позднее 7 рабочих дней с момента получения сообщения Застройщика о вводе жилого дома в эксплуатацию и готовности квартиры к передаче в собственность, принять квартиру по акту приема- передачи (п. 6.4 Договора). Истец исполнил свои обязательства по договору, а именно произвел оплату в полном объеме и в сроки, предусмотренные Договором. Ответчик в нарушении условий договора, обязательства свои не исполнил: не направил Дольщику соответствующую информацию и предложение об изменении настоящего договора в связи с неполучением разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома в срок по договору, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома (получено 30.12.2020г.) Ответчик не направил в адрес истца письменное сообщение о завершении строительства жилого дома и о готовности квартиры к передаче и не передал квартиру в течении 6 месяцев после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию по акту приема-передачи. После проведенного совместного осмотра квартиры с сотрудником ООО «МАРКЕТ» 06.02.2021г. были обнаружены многочисленные недостатки, свидетельствующие о нарушении Застройщиком строительных норм и правил, которые были зафиксированы в акте осмотра квартиры. В последующем ответчику были направлены две претензии об оплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, другая об устранении выявленных в ходе осмотра квартиры недостатков до 28.02.2021г. В нарушение п. 6.3 Договора истцу до настоящего времени от ответчика не поступило сообщение о завершении строительства указанного жилого дома и о готовности квартиры к передаче. Не сообщено и об устранении недостатков, указанные в акте осмотра квартиры, тогда как в соответствии с п.3.4 указанного Договора Застройщик обязан передать Дольщику квартиру, качество которой соответствует требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч.1 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона. В случае нарушения обязательств по договору, ООО «МАРКЕТ» должен нести предусмотренную законом и договором ответственность. Период нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства составляет с 01.01.2020г. по 27.05.2021г., так как ответчик (застройщик) не направил истцу (дольщику) соответствующую информацию и предложение об изменении настоящего договора в связи с неполучением разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома в срок по договору (31.12.2019г), после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома (получено ДД.ММ.ГГГГ) ответчик не направил в адрес истца письменное сообщение о завершении строительства жилого дома и готовности квартиры к передаче, а поэтому ответчик должен нести ответственность за нарушения указанного срока в виде неустойки в размере 200 093 руб. 12 коп. Кроме того, в силу п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя предусмотрен штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Также, ответчик причинил истцу моральный вред, который выразился в нравственных страданиях и переживаниях вследствие нарушения сроков передачи истцу квартиры, которая необходима была для проживания истцу с семьей. Вследствие нарушения сроков строительства истец испытывает многочисленные неудобства, поэтому согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» просит взыскать компенсацию морального вреда, который оценивает в 50 000 рублей. 

Таким образом, истец ФИО1 с учетом уточнения просит взыскать с ответчика ООО «МАРКЕТ» неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 200 093 руб. 12 коп., компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от присужденных судом сумм.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности 

<

адрес>3 от 15.01.2021г., исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме. Согласна рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «МАРКЕТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, письменные возражения относительно предъявленных к нему исковых требований не представил, определение суда о досудебной подготовки от 02.04.2021г. не исполнил.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требованию ч.ч. 1, 3-4 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Отсутствие надлежащего контроля над поступающей по месту его регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Как следует из материалов дела, судом по адресу регистрации ответчика направлялись судебные извещения, почтовая корреспонденция, но была возвращена в суд в связи с истечением срока хранения, что подтверждено конвертами с отметкой о возвращении по истечению срока хранения.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При указанных обстоятельствах, при отсутствии иных сведений о месте нахождения ответчика, суд принял все возможные меры по надлежащему извещению ответчика, иного адреса места нахождения ответчика не сообщено, в том числе истцу, зная о наличии обязательств по договору, в связи с чем в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд полагает заявленные требования с учетом уточнения обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу статьи 10 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору (ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Судом установлено и подтверждено Договором № участия о долевом строительстве от 21.11.2019г., что 21.11.2019г. между сторонами (ФИО1 и ООО «МАРКЕТ») был заключен договор участия в долевом строительстве №. В соответствии с п.п. 1.1, 1.1.1 указанного договора Застройщик (ответчик) обязался в предусмотренный договором срок своими и/или с привлечением других лиц построить объект капитального строительства «Реконструкция гостевого дома с оздоровительным комплексом и блоком обслуживания под многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: 

<

адрес> вблизи 

<

адрес>А, общей площадью 5 936,5 кв.м. (по генеральному плану), согласно п.4.3.2 осуществлять контроль за качеством строительных работ, технический надзор за их соответствием СНиП и техническими нормативами, и регламентами, принимать все необходимые меры для своевременной сдачи объекта в эксплуатацию и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект долевого строительства Дольщику (истцу). Объектом долевого строительства по договору о долевом строительстве является квартира, входящая в состав жилого дома, со следующими параметрами: этаж 3, количество комнат 1, расчетная площадь 25,2 кв.м., жилая площадь 15,7 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования: сан.узел 4,0 кв.м., строительный №. Стоимость квартиры составляет 1 199 000 рублей и включает в себя затраты застройщика на строительство квартиры, а также оплату услуг застройщика. Согласно п.3.1 указанного Договора предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию – не позднее 31.12.2019г. В случае если получение разрешения на ввод эксплуатацию не может быть завершено в данный срок, то Застройщик не позднее чем за 2 месяца до его истечения обязался направить дольщику соответствующую информацию и предложение об изменении настоящего договора (п.3.2 Договора). Не менее чем за 14 рабочих дней до наступления срока начала передачи квартиры Застройщик обязался направить Дольщику письменное сообщение по почте заказным письмом с описью вложения и уведомления о вручении по адресу Дольщика (либо вручения Дольщику лично под расписку) о завершении строительства жилого дома и о готовности квартиры к передаче (п. 6.3 Договора). Квартиру Застройщик обязался передать Дольщику для оформления права собственности в течении 6 месяцев после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию по акту приема-передачи(п.п. 3.3, 6.1 Договора). Дольщик, в свою очередь, обязался оплатить цену Договора в сроки, предусмотренные п.п. 2.3, 2.3.1, 2.3.2 Договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика и/или внесения денежных средств на кассу Застройщика после государственной регистрации Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не позднее 7 рабочих дней с момента получения сообщения Застройщика о вводе жилого дома в эксплуатацию и готовности квартиры к передаче в собственность, принять квартиру по акту приема - передачи (п. 6.4 Договора). (л.д.10-16).

Истец исполнил свои обязательства по договору, а именно произвел оплату в сумме 1 199 000 рублей в полном объеме и в сроки, предусмотренные Договором, что подтверждено платежными документами ПАО Сбербанка (л.д.18-19).

Согласно ч.2 ст.55.24 Градостроительного кодекса РФ, эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. 

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока (ч.3 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ).

Соглашение об изменении срока завершения строительства сторонами не заключалось. В нарушение п. 6.3 указанного Договора истцу от ответчика не поступило сообщение о завершении строительства указанного жилого дома и о готовности квартиры к передаче.

Квартира по акту приема-передачи истцу не передана, право собственности на квартиру за истцом не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 108, 110).

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от 30.12.2020г., многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями по адресу: 

<

адрес> вблизи 

<

адрес>А, 

<

данные изъяты>, сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 116-119, 123-125).

Поскольку до настоящего времени квартира по акту приема-передачи истцу не передана и в ходе осмотра квартиры обнаружены многочисленные недостатки, ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 было направлено ответчику ООО «МАРКЕТ» претензия об уплате неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства и о передаче объекта долевого строительства, которая оставлена без удовлетворения (л.д.20-21).

В случае нарушения обязательств по договору, ООО «МАРКЕТ» должен нести предусмотренную законом и договором ответственность, поэтому истцом заявлена к взысканию с ответчика неустойка в размере 200 093,12 руб. период с 01.01.2020г. по 27.05.2021г., согласно приложенному расчету (л.д.92).

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Однако, определяя период просрочки исполнения обязательств, суд исходит из пункта п.3.1 указанного Договора, согласно которому застройщик обязался передать дольщику объект долевого строительства не позднее 31.12.2019г. Следовательно, в силу п. 2,3 ст.192 ГК РФ квартира подлежала передачи истцу не позднее 31.12.2019г., а просрочка исполнения имеет место с 01.01.2020г. Не смотря на то, что дом сдан в эксплуатацию 30.12.2020г., то есть с нарушенным сроком, спустя 1 год после срока установленного договором, однако квартира по акту приема-передачи не была передана истцу в связи с наличием претензий со стороны последнего, исковые требования которого рассматриваются в Сызранском городском суде, поэтому суд считает возможным определить окончание периода неустойки по заявленным требованиям 31.12.2020г. 

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства период 

<

данные изъяты>

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 34 Постановления Пленума от 28.06.2021г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. 

Учитывая, что в судебное заседание представитель ответчика ООО «МАРКЕТ» не явился, свои возражения по поводу заявленных требований и доказательства для применения ст. 333 ГК РФ суду не представил, дело рассмотрено в порядке заочного производства, поэтому суд считает установленный размер и период неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства соразмерен последствиям нарушенного ответчиком обязательства по договору, следовательно, размер неустойки уменьшению не подлежит.

Статья 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусматривает компенсацию морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда понесенных потребителем убытков.

В соответствии со статьями 151, 1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий.

Согласно п. 2 ст. 1099 ГК РФ, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. 

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Оценивая фактические обстоятельства дела, суд признаёт доказанным в судебном заседании факт причинения ответчиком истцу нравственных страданий, выразившихся в переживаниях по поводу уклонения ответчика от исполнения принятых обязательств, поскольку, заключая договор долевого участия в строительстве, она рассчитывала своевременно получить в собственность жилое помещение для себя и членов своей семьи. Неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств, лишило истца данной возможности, в связи с чем исковые требования о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению и с учетом разумности и соразмерности размер морального вреда суд определяет 2000 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» и п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца...) в пользу потребителя штраф в размере 50% от присужденной судом суммы. 

Поскольку на основании претензии истца, ее требования о выплате неустойки не удовлетворены, следовательно, с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей в размере 50% от присужденной судом суммы (неустойка 147 816,71руб.+ 2000руб.: 2= 74 908,35руб.) 

Исходя из содержания пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что штраф представляет собой разновидность неустойки, размер которой устанавливается в твердой сумме, а положения ст. 333 ГК РФ, предусматривают возможность уменьшения в судебном порядке данной неустойки в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Однако, с учетом п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2021г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» размер штрафа уменьшению не подлежит.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета г.о. Самара государственная пошлина в размере 4 456 руб., от уплаты которой истец была освобождена при подаче искового заявления в суд.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.103, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «МАРКЕТ» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, штрафа и компенсации морального вреда, - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «МАРКЕТ» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 147 816,71 руб., компенсацию морального вреда в размере 2 000руб., штраф за неудовлетворенные в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы в размере 74 908,35 руб., а всего взыскать 224 725 рублей 06 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с ООО «МАРКЕТ» в доход бюджета г.о. Самара государственную пошлину в размере 4 456 рублей.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца по истечении 7-мидневного срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда со дня вручения им копии этого решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: подпись Л.М. Кривоносова

<

данные изъяты>